ตลาดรับสร้างบ้านปีกุนเข้าสู่ยุคขาลง ชี้แนวโน้มกำลังซื้อซึมยาวถึงปี 2555 เผยสถิติตลาดรับสร้างบ้านปี 49 วูบ ปีนี้คาดผู้ประกอบการหาย 40-50% รับสร้างบ้าน 2-3 ล้านแข่งเดือด ขณะที่ ปทุมดีไซน์ฯ เตรียมแผนรับมือปี 2550 เน้นบริการสร้างบ้านคุณภาพตรงใจลูกค้า ขณะเดียวกันเตรียมขยายสาขาต่างจังหวัดเพิ่มขึ้น ตั้งเป้า 200 ล้านบาท

นายสิทธิพร สุวรรณสุต ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ปทุมดีไซน์ ดีเวลลอป จำกัด เปิดเผยว่า จากสถิติการเติบโตและถดถอยของตลาดรับสร้างบ้านในเขตกรุงเทพและปริมณฑล ซึ่งบริษัทฯได้มีการรวบรวมไว้ ได้ส่งสัญญาณเตือนว่าปี 2550 ตลาดรับสร้างบ้านจะเข้าสู่ช่วงขาลงอีกรอบ ภายหลังจากผ่านช่วงเติบโตอย่างต่อเนื่องมาตั้งแต่ปี 2544 - 2549 จากมูลค่าตลาดรวม 4,500 ล้านบาท ในปี 2544 และเติบโตเพิ่มเป็น 8,000 ล้านบาทในปี 2549

โดยคาดการณ์ว่าปีนี้จะเป็นปีเริ่มต้นของภาวะกำลังซื้อชะลอตัวอย่างชัดเจน และคาดว่าจะถดถอยสูงสุดประมาณปี 2554-2555 โดยปี 2550 นี้จะเห็นผู้ประกอบการชั้นนำในตลาดรับสร้างบ้าน มีการปรับตัวรับภาวะถดถอยและการแข่งขันที่รุนแรงอย่างชัดเจน โดยเฉพาะการแข่งขันในกลุ่มระดับราคาบ้าน 2-3 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นตลาดที่ผู้ประกอบการส่วนใหญ่แข่งขันกันมากที่สุด

"เมื่อตลาดมีการแข่งขันรุนแรงในช่วงภาวะขาลง อาจส่งผลกระทบกับผู้ประกอบการรายเล็ก รายกลาง และรายใหม่ที่ขาดความพร้อมจนไม่สามารถแข่งขันได้ ส่วนหนึ่งเป็นเพราะตัวผู้ประกอบการเอง ที่ขาดการพัฒนาศักยภาพและขีดความสามารถในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา เนื่องจากตลาดรับสร้างบ้านก่อนหน้านี้มีอัตราการเติบโตที่สูง ปีนี้ผู้ประกอบการที่ไม่แข็งแกร่งพอจะทยอยถอยออกจากตลาดรับสร้างบ้านไป ซึ่งคาดว่ามีจำนวนสูงถึง 40-50 % ของจำนวนผู้ประกอบการที่มีอยู่ในตลาดปัจจุบัน"นายสิทธิพร กล่าว

นายสิทธิพร กล่าวเพิ่มเติมว่า ในส่วนของแผนงานและนโยบายของ บริษัทปทุมดีไซน์ฯ ในปี 2550 นี้บริษัทฯ ยังคงเน้นแข่งขันด้วยการนำเสนอสินค้าและบริการที่มีคุณภาพสูง หรือแตกต่างจากคู่แข่งขันในตลาดเป็นสำคัญ ซึ่งที่ผ่านมาลูกค้าที่มาใช้บริการของบริษัทฯ มีความพึงพอใจและพร้อมจ่ายค่าก่อสร้างเพิ่มอีก 5-10 % เมื่อเปรียบเทียบกับผู้รับเหมาหรือคู่แข่ง ดังนั้นบริษัท จึงเน้นพัฒนาสินค้าให้ตรงความต้องการกลุ่มลูกค้าเป้าหมายของบริษัทฯ มากกว่าจะแข่งขันเรื่องราคา

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าปีนี้ตลาดรับสร้างบ้านจะเป็นช่วงขาลง แต่บริษัทฯ ยังคงตั้งเป้ายอดขายไว้ 200 ล้านบาท ในขณะที่ปี 2549 บริษัทฯมียอดขายทั้งสิ้น 158 ล้านบาทเศษ นอกจากนี้ยังคงขยายตลาดรับงานสร้างบ้านออกไปยังต่างจังหวัดมากขึ้น โดยเมื่อปีที่ผ่านมาบริษัทฯ มีสัดส่วนลูกค้าสร้างบ้านในต่างจังหวัดเพิ่มขึ้นเป็น 50:50

"บริษัทฯ ต้องการจะเพิ่มสัดส่วนลูกค้าสร้างบ้านในต่างจังหวัดเป็น 60:40 ภายในปี 2551 ทั้งนี้สัดส่วนยอดขายในต่างจังหวัดที่เพิ่มขึ้นมาจากการขยายสาขาไปยังพื้นที่จังหวัดนั้นๆ และจังหวัดใกล้เคียง อย่างไรก็ดี กับสภาวะที่ตลาดสร้างบ้านในปีนี้ที่มีการแข่งขันสูง บริษัทฯ จึงอาจมีการจัดกิจกรรมส่งเสริมการขายในบางช่วง เพื่อกระตุ้นกำลังซื้อและยอดขายให้เป็นไปตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ในปีนี้"นายสิทธิพรกล่าว