ยักษ์บริษัทบริหารการขาย"บัวทอง พร็อพเพอร์ตี้ฯ" หืดจับ ทำยอดขายปี 2549 ได้ 2,490 ล้านบาท หลุดเป้าแค่ 10 ล้านบาท ระบุเหตุระเบิดส่งผลยอดขายอืด ลูกค้าโครงการวิ่งหาบริษัทรับบริหารงานขาย ระบุเศรษฐกิจชะลอไม่กระทบลูกค้าเหตุส่วนใหญ่เป็นเศรษฐีเก่าเจ้าของแลนด์แบงก์ เฉพาะปลายเดือนธ.ค. รับลูกค้าใหม่ถึง 3 โครงการ

นายรังสรรค์ หวังไพฑูรย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท บัวทอง พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า สถานการณ์ของตลาดอสังหาริทรัพย์ในปี 2549 ถือเป็นปีที่สาหัสมากอีกปีหนึ่งของผู้ประกอบการรายกลาง-รายย่อย ส่วนผู้ประกอบการรายใหญ่ที่แบรนด์เป็นที่รู้จักในตลาดแล้วประสบความสำเร็จ โดยเฉพาะซิตี้คอนโดมิเนียม และทาวน์เฮาส์ในเมือง ซึ่งสอดคล้องกับโครงการที่บริษัทรับบริหารงานขายในปัจจุบันมีโครงการทาวน์เฮาส์หรือทาวน์โฮมเพิ่มมากขึ้น จากในอดีตจะเป็นโครงการบ้านเดี่ยวเป็นส่วนใหญ่ ส่วนบ้านเดี่ยวมีการเติบโตลดลง

จากภาวะความผันผวนทางเศรษฐกิจและสถานการณ์ความไม่สงบทางการเมือง อาจส่งผลกระทบให้ผู้บริโภคชะลอการซื้อบ้านออกไป ส่งผลให้ผู้ประกอบการสร้างยอดขายได้น้อย จนทำให้มีผู้ประกอบการบางรายเชื่อว่ากลุ่มผู้ประกอบการรายกลาง,รายเล็กไม่กล้าเข้าสู่ตลาด หรือบางรายอาจถึงขั้นล้มหายตายจากไปจากธุรกิจ เชื่อว่าเหตุผลดังกล่าวจะเกิดกับผู้ประกอบการบางส่วนเท่านั้น เพราะจากการคลุกคลีกับผู้ประกอบการเหล่านี้ ส่วนใหญ่ประสบความสำเร็จจากธุรกิจอื่นมาแล้ว จึงขยายการลงทุนสู่การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ หรือบางรายเป็นเจ้าของที่ดินเดิม เศรษฐีเก่า มีที่ดินในมือจำนวนมาก จึงนำออกมาพัฒนาขาย จึงทำให้เชื่อว่าภาวะกาเรเงินหรือปัญหาทางเศรษฐกิจจะไม่ส่งผลกระทบกับกลุ่มนี้มากนัก

นายรังสรรค์ กล่าวต่อว่า ในภาวะการขายยากหรือผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจซื้อ จะเป็นผลดีกับทางบริษัทที่จะมีลูกค้าโครงการเข้าให้บริหารงานขายเพิ่มมากขึ้น ซึ่งหากภาวะตลาดดีโครงการเหล่านี้ก็สามารถขายได้ด้วยตัวเอง แต่เมื่อภาวะการขายฝืดลูกค้ากลุ่มนี้จะเริ่มหันมาใช้บริการบริษัทรับบริหารงานขายแทน อย่างไรก็ตาม บริษัทจะต้องออกแรงขายมาขึ้น ด้วยการจัดกิจกรรมส่งเสริมการขายอย่างต่อเนื่อง เพื่อเร่งการตัดสินใจซื้อของลูกค้า

โดยในช่วงปลายเดือนธันวาคมที่ผ่านมา บัวทองรับบริหารงานขายได้ถึง 3 โครงการ ได้แก่ โครงการบ้านสวนนวิน ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น 30 ยูนิต และ 3 ชั้น 30 ยูนิต บนถนนวัชรพล-ออเงิน ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท, โครงการกรีนเพลส จอมทอง 13 เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น จำนวน 29 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท นอกจากนี้เจ้าของโครงการดังกล่าวยังมีที่ดินอีกกว่า 100 ไร่ ย่านพระราม 2 ติดกับแนวรถไฟฟ้าสายสีแดง ซึ่งมีแผนที่จะพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยในระยะต่อไป และอีกโครงการโบวมองต์ คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น จำนวน 79 ยูนิต บนถนนสุขุมวิท 72 ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า แบริ่ง

"เดิมทีต้นปีนี้เราจะจัดงานแกรนด์โอเพ่นนิ่งโครงการครั้งใหญ่ โดยจะใช้งบประมาณกว่า 10 ล้านบาท แต่ขณะนี้ชะลอแผนออกไปก่อนเพื่อรอดูสถานการณ์ คาดว่าจะสามารถได้ข้อสรุปภายในเดือนนี้อย่างแน่นอน" นายรังสรรค์กล่าว

สำหรับผลการดำเนินงานของบริษัทว่า ในปี 2549 บริษัทมียอดขายรวมทั้งกลุ่ม คือ บัวทอง พร็อพเพอร์ตี้, บีที สมาร์ท, และบัวทอง มาเก็ตติ้ง จำนวน 2,490 ล้านบาท ต่ำกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้เดิมเล็กน้อยคือ 2,500 ล้านบาท ยอดขายดังกล่าวแบ่งเป็น บัวทอง พร็อพเพอร์ตี้ 1,003 ล้านบาท, บีที สมาร์ท 1,109 ล้านบาท และบัวทอง มาร์เก็ตติ้ง 378 ล้านบาท

ส่วนเป้าหมายในปี 2550 บริษัทคาดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะไม่ขยายตัวจากปีที่ผ่านมาเท่าใดนัก ดังนั้น จึงตั้งเป้าหมายการขายไว้ที่ 2,500 ล้านบาท แบ่งเป็น บัวทอง พร็พเพอร์ตี้ 1,100 ล้านบาท, บีที สมาร์ท พร็อพเพอร์ตี้ 1,100 ล้านบาท และบัวทอง มาร์เก็ตติ้ง 300 ล้านบาท