เจ้าตลาดทาวน์เฮาส์"พฤกษา เรียลเอสเตท " บลูชิพแห่งวงการอสังหาฯ เร่งสยายปีกอาณาจักร รับวิสัยทัศน์ปี 53 ผู้นำรายได้สูงสุดในระบบ เดินหน้ากลยุทธ์ตีโอบเข้าเมือง แตกกลุ่มสินค้าทุกระดับราคา หวังตอบโจทย์ลูกค้าเป็นหลัก พร้อมปั๊มโครงการใหม่ปี 50 ถึง 24 ทำเล ดัน" วรรณา ชัยสุพัฒนากุล" คุมโปรดักส์ใหม่คอนโดฯ นำร่อง 4 โครงการปีนี้ เซอร์ไพรส์ "ยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ " ผู้ปลุกปั้น พลัสฯ ร่วมวงที่ปรึกษาดูแลซิตี้คอนโดฯ ยังไม่นับรวมผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาดอย่างดร.เสรี วงศ์มณฑา-อ.กิตติ สิริพัลลภจากธรรมศาสตร์

นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS เปิดเผยว่าถึงวิสัยทัศน์ของบริษัทจากนี้ไปถึงปี 2553 ว่า จะต้องเป็นบริษัทที่มีรายได้สูงสุด การยึดลูกค้าเป็นศูนย์กลางในการเป็นที่อยู่อาศัย และมีการนำเสนอนวัตกรรมใหม่ๆให้แก่ลูกค้า เป็นผู้นำในด้านการนำระบบและกระบวนการจัดการต่างๆ (Supply Chain Management)มาใช้กับองค์กร ลูกค้า และบริษัทคู่ค้า เช่น การลงทุนทางด้านเทคโนโลยีต่างๆ เพื่อเป็นผู้นำทางด้านต้นทุน การขยายกลุ่มลูกค้าใหม่ๆ ที่บริษัทยังไม่ได้มีส่วนร่วมอย่างเต็มที่ และการส่งเสริมสังคม เป็นต้น

ขณะที่ทิศทางธุรกิจของบริษัทในปี 2550 ยังคงมุ่งมั่นที่จะลงทุนโครงการใหม่ๆอย่างต่อเนื่อง โดยมีแผนจะเปิดโครงการใหม่เฉพาะปีนี้อีก 24 โครงการ ซึ่งในจำนวนนี้ 13 โครงการ ได้มีการซื้อที่ดินไว้เรียบร้อยแล้ว ใช้เงินลงทุนซื้อที่ดินในช่วงที่ผ่านมาประมาณ 1,300 ล้านบาท และอีก 11 โครงการ จะดำเนินการในช่วงครึ่งปีหลัง ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการติดต่อซื้อที่ดิน คาดว่าจะใช้เงินลงทุนประมาณ 1,200-1,300 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม โครงการต่างๆที่จะเปิดในปีนี้จะมีความแตกต่างกับโครงการก่อนหน้านี้ โดยโครงการใหม่จะมีขนาดเล็กลง พร้อมมุ่งมั่นเข้าไปทำตลาดระดับกลาง 1-2 ล้านบาท เป็นตลาดที่มีความต้องการอยู่อาศัยจริงและเป็นตลาดใหญ่

สำหรับเป้าหมายรายได้ในปีนี้ ตั้งเป้าไว้ที่ 10,000 ล้านบาท เติบโตเพิ่มขึ้น 22% เมื่อเทียบกับรายได้ 8,151 ล้านบาทในปี 2549 ขณะที่ปีที่ผ่านมา รายได้เติบโตขึ้นเมื่อเทียบกับปี 2548 ประมาณ 7.3% (ปี 48 รายได้ 7,596 ล้านบาท) และเมื่อแยกโครงการที่เสริมรายได้ในปีนี้ มาจากคอนโดมิเนียม 200 ล้านบาท(เติบโตจากปีที่ผ่านมา 2%) บ้านเดี่ยว 4,200 ล้านบาท (42%) และทาวน์เฮาส์5,600 ล้านบาท (56% ) ซึ่งทาวน์เฮาส์แบรนด์เดอะ คอนเน็ค(เดิมพฤกษาวลล์) สร้างรายได้สูงสุด

ในด้านของยอดขายปีนี้ตั้งเป้าไว้ที่ 12,000 ล้านบาท แยกเป็นรายได้จากคอนโดมิเนียมประมาณ 1,680 ล้านบาท ,บ้านเดี่ยว 4,200 ล้านบาท และทาวน์เฮาส์ 6,120 ล้านบาท (ปี 2549 รายได้รวมอยู่ที่ 7,156 ล้านบาท แยกเป็นคอนโดฯประมาณ 70 ล้านบาท ,บ้านเดี่ยว 2,813 ล้านบาท และทาวน์เฮาส์ 4,273 ล้านบาท)

" จากเหตุการณ์ระเบิดช่วงสิ้นปีที่ผ่านมา อาจจะก่อผลกระทบต่อจิตวิทยาของลูกค้าได้ แต่อย่าลืมว่าสินค้าของบริษัทที่ผลิตออกมา ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าได้เป็นอย่างดี และยังคงยืนยันไม่มีแผนที่จะชะลอการเปิดโครงการใหม่ ดังนั้นกลยุทธ์ของบริษัทจะเน้นทำเลใกล้เมืองและแนวรถไฟฟ้าให้มากขึ้น ขณะเดียวกันทิศทางของบริษัทต้องชัดเจน ดังนั้น จึงตั้งเป้าอัตราเติบโตของรายได้ในช่วง 2-3 ปี ขยายตัวในอัตรา 15-20%" นายทองมากล่าว

"ยงยุทธ "ที่ปรึกษาคอนโดฯในเมือง

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรักษาการประธานเจ้าหน้าที่บริหารสายงานธุรกิจ กล่าวเสริมว่า โครงการใหม่ 13 โครงการ แยกเป็นบ้านเดี่ยว 6 โครงการ ,คอนโดฯ 4 โครงการ 2 โครงการแรกจะทำตลาดราคา 5-7 แสนบาทที่อยู่ในเขตเมืองหรือชุมชนหนาแน่น และ 2 โครงการจะอยู่ในเมืองตามแนวรถไฟฟ้า ราคาประมาณ 1-3 ล้านบาท ได้แก่ ย่านราษฎร์บูรณะ เนื้อที่ 10 ไร่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา จำนวน 1,394 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,400 ล้านบาท โดยบางอาคารจะเป็นโลว์ไรส์สูง 5 ชั้น และจะมีผสมของอาคารที่สูงถึง 33 ชั้น และอีกโครงการจะเป็นทำเลรัชดาภิเษก 20 เนื้อที่ 3 ไร่ จำนวน 416 ยูนิต มูลค่าโครงการ 600 ล้านบาท เปิดขายครึ่งแรกของปี 50

และโครงการทาวน์เฮาส์จะมีจำนวน 14 โครงการ ซึ่งทั้ง 13 โครงการจะสามารถพัฒนาที่อยู่อาศัยออกสู่ตลาดได้ 7,872 ล้านบาท มูลค่าโครงการทั้งหมดประมาณ 9,930 ล้านบาท คาดว่าจะเป็นยอดขายในปีนี้ประมาณ 3,840 ล้านบาท

"แต่สิ่งที่จะเห็นการเปลี่ยนแปลงของบริษัทอย่างมากคือ การมีทีมบริหารระดับมืออาชีพเข้ามาเสริม อย่างคุณวรรณา ชัยสุพัฒนากุล เข้ามารับผิดชอบในโครงการคอนโดมิเนียม เนื่องจากผู้บริหารคนใหม่เป็นผู้เชี่ยวชาญและเข้าถึงทำเลต่างๆได้อย่างแม่น นอกจากนี้นายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ ได้เข้ามาร่วมทำงานทางด้านที่ปรึกษาทั้งหมดให้แก่โครงการคอนโดฯในเมือง 2 โครงการ ในระยะเวลา 1 ปี ซึ่งได้ตัดสินใจเข้ามาร่วมงานต้นเดือนม.ค.ที่ผ่านมา "นายประเสริฐกล่าว