ลุ้นยอดขายบริษัทอสังหาฯช่วง 9 เดือนแรก คาดบางค่ายเติบโตหลังจากทำโครงการตรงกลุ่มเป้าหมาย "อธิป"เปรย กวาดยอดขายเกือบ 6,000 ล้านบาท ทั้งปีวางเป้า 8,000 ล้านบาท ระบุได้รับอานิสงส์ภาวะดอกเบี้ยเริ่มนิ่ง ลูกค้ากล้าตัดสินใจซื้อมากขึ้น "เพอร์เฟค"ยอดรับทั้งปีต่ำกว่าเป้าหมายประมาณ 5-6% ขณะที่พฤกษาฯ ทำใจไตรมาส 3 อาจต่ำกว่าเป้าการขายช่วงภาวะปกติ

นายอธิป พีชานนท์ กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า สำหรับแนวโน้มยอดขายในช่วง 9 เดือนแรกของปีนี้ บริษัทสามารถทำได้เกือบ 6,000 ล้านบาท ส่วนในช่วงไตรมาส 4 คาดว่าจะสามารถสร้างยอดขายตามเป้าหมายที่ตั้งเอาไว้ 8,000 ล้านบาท เนื่องจากจะมีโครงการที่เปิดใหม่อีก 2 โครงการ ย่านศรีนครินทร์ สุวรรณภูมิ ประกอบกับภาวะต่างๆเริ่มนิ่งไม่ว่าจะเป็นการเมืองและดอกเบี้ย ซึ่งจะส่งผลให้ผู้บริโภคกล้าซื้อบ้านล่าสุด บริษัทเตรียมเปิดโครงการใหม่ ทั้งคอนโดมิเนียมและบ้านเดี่ยวเพื่อรองรับความต้องการด้านที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง หลังจากเปิดใช้สนามบินสุวรรณภูมิอย่างเป็นทางการเมื่อปลายเดือนกันยายนที่ผ่านมา

โดยในปัจจุบัน บริษัทมียอดขายรอบันทึกรายได้ มูลค่าจำนวน 7,000 ล้านบาท โดยจะรับรู้เป็นรายได้ในปี 2550 มูลค่า 2,000 ล้านบาท ส่วนที่เหลือทยอยรับรู้ใน 2 ปีข้างหน้า นอกจากนี้ยังมีสินค้ารอขายไม่มือประมาณ 17,000-18,000 ล้านบาท เมื่อรวมกับ 6 โครงการใหม่ที่จะเปิดในปีหน้า ในจำนวนดังกล่าว แบ่งเป็น บ้านสร้างเสร็จ 2,000 ล้านบาท อยู่ระหว่างก่อสร้าง 3,000 ล้านบาท อยู่ในแผนที่จะก่อสร้าง 3,000 ล้านบาท ส่วนที่เหลือซื้อที่ดินเข้ามาแล้วและมีกำหนดว่าจะก่อสร้าง

นายไพรัตน์ เสนาจักร์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ยอดขายของบริษัท ณ สิ้นเดือน ต.ค. ที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายแล้ว 5,500 ล้านบาท จากเป้าที่วางไว้ทั้งปี 8,000 ล้านบาทและคาดว่าสิ้นปีนี้ บริษัทจะมียอดรวมรวม 7,500 ล้านบาท ต่ำกว่าเป้าที่ววางไว้ 5-6% โดยรายได้ในส่วนที่เหลือคาดว่าจะมาจากการขายบ้านในโครงการเดิมประมาณ 1.4 พันล้านบาท และยอดขายในโครงการเดอะวิลล่าประมาณ 400 ล้านบาท และยอดขายจากโครงการเพอร์เฟค พาร์ค พระราม5-บางใหญ่ 200 ล้านบาทส่วนยอดรับรู้รายได้ของบริษัทในปีนี้คาดว่าจะอยู่ที่ 6,000 ล้านบาท

“การเปิดตัวสินค้าใหม่เจาะกลุ่มตลาด 1-3ล้านบาท อาจจะทำให้กำไรเบื้องต้นของบริษัทมีอัตราการเติบโตเฉลี่ยอยู่ที่ 32-33% ซึ่งบริษัทจะพยายยามเมนเทรนระดับอัตรากำไรเบื้องต้นไว้ในระดับนี้ให้ได้ โดยบ้านในแบรนด์ เพอร์เฟค พาร์ค แบรนด์เดอะวิลล่า และคอนโดฯ จะมีกำไรอยู่ที่ 30% บ้านในแบรนด์ เพอร์เฟค เพลส มีกำไรประมาณ 35% และบ้านในแบรนด์มาสเตอร์พีช มีกำไร 38% " นายไพรัตน์กล่าว

ก่อนหน้านี้ ผู้บริหารบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ได้ออกมาระบุว่า ตัวเลขไตรมาส 3 ที่จะออกมาอาจจะไม่มีแนวโน้มต่ำกว่าเป้าหมายที่วางไว้ โดยปกติยอดขายของบริษัทเฉลี่ยในแต่ละไตรมาสจะทำได้ประมาณ 2,000 ล้านบาท แต่อย่างไรก็ตามเชื่อว่า ในช่วงไตรมาส 4 ยอดขายของบริษัทจะสูงกว่ายอดขายในภาวะปกติ ซึ่งมีการประเมินว่าจะเกินกว่า 2,500 ล้านบาท ขณะที่บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ฯ ระบุว่า ปัจจุบันบริษัทมียอดจองซื้อโครงการจำนวน 6,500 ล้านบาท โดยสิ้นปีตั้งเป้ายอดขายไว้ประมาณ 7,000 ล้านบาท และจากตัวเลขดังกล่าว จะทำให้ยอดขายไม่ต่ำกว่า 7,500 ล้านบาท