ไอเอ็นจีคลอดกองทุนรวมอสังหาฯฟิวเจอร์พาร์ค มูลค่า 4,700 ล้านบาท คาดจ่ายผลตอบแทนแก่ผู้ลงทุน 8.7-9 %ในปีแรก กำหนดขายหน่วยลงทุนขั้นต่ำ 50,000 บาทและเพิ่มทวีคูณของ 5,000 บาท ยันโซนดังกล่าวเป็นแหล่งกำลังซื้อที่ใหญ่ ทั้งบ้านจัดสรรกว่า 360 โครงการ ประชากรหนาแน่น

นายมาริษ ท่าราบ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน(บลจ.) ไอเอ็นจี ประเทศไทย เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 20 ต.ค.ที่ผ่านมา สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ได้อนุมัติการจัดตั้งกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ฟิวเจอร์พาร์ค มีมูลค่ากองทุนประมาณ 4,700 ล้านบาท และคาดว่าจะเปิดเสนอขายหน่วยลงทุนแก่นักลงทุนทั่วไปครั้ง(IPO) ได้ประมาณกลางเดือนพ.ย.นี้ โดยบริษัทหลักทรัพย์บัวหลวง จำกัด (มหาชน) เป็นที่ปรึกษาทางการเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่ายและรับประกันการจำหน่ายหน่วยลงทุน และบริหารและจัดการกองทุน โดยบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไอเอ็นจี (ประเทศไทย) จำกัด

ทั้งนี้ คาดว่ากองทุนสามารถให้เงินปันผลตอบแทนแก่ผู้ลงทุนได้ในอัตราประมาณ 8.7-9% ในปีแรก เนื่องจากสัญญาเช่าของกองทุนส่วนใหญ่มีอายุประมาณ 1-3 ปี และค่าใช้จ่ายกองทุนนั้น ได้มีการประมาณการตลาดสมมติฐานที่ได้รับการพิจารณาจากที่ปรึกษาทางการเงิน บริษัทจัดการ และผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ ว่ามีความสมเหตุสมผล โดยนักลงทุนจะได้รับผลตอบแทนในรูปของเงินปันผลอย่างน้อยปีละ 2 ครั้ง โดยกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต จะเปิดขายหน่วยลงทุนให้แก่ประชาชนจองซื้อขั้นต่ำ 50,000 บาท และเพิ่มเป็นทวีคูณของ 5,000 บาท

สำหรับจุดเด่นของกองทุนดังกล่าว คือ เป็นการเข้าไปลงทุนในสิทธิการเช่าของพื้นที่บางส่วนของศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ซึ่งถือเป็นศูนย์การค้าครบวงจร คือ คอมพลิท ไลฟสไตล์ ชอปปิ้ง คอมเพล็กซ์ ที่สามารถตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้อย่างครบถ้วน และยังนับเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่สุดทางตอนเหนือของกรุงเทพฯ ขณะเดียวกันยังเป็นจุดศูนย์รวมของพื้นที่ทางด้านทิศเหนือของกทม. เป็นทำเลที่โดดเด่นและการคมนาคมสะดวก เป็นถนนเส้นหลักของถนนพหลโยธินที่สามารถเดินทางไปยังภาคกลาง ภาคเหนือ และภาคตะวันออกเฉียงเหนือได้อย่างคล่องตัว ประกอบกับในช่วง 3 ปีที่ผานมา โครงการบ้านจัดสรรเติบโตอย่างมาก มีถึง 360 โครงการ คิดเป็นจำนวนบ้านประมาณ 1.6 แสนหลัง และอยู่ในแหล่งสถาบันการศึกษา 22 แห่ง มีจำนวนนักศึกษาประมาทณ 1.7 แสนคน มีจำนวนผู้ใช้บริการในวันธรรมดามากถึง 1.2 แสนคนต่อวัน และ 1.4 แสนคนต่อวัน ในวันหยุดและวันหยุดนักขัตฤกษ์

นอกจากนั้นด้านศักยภาพของศูนย์ฯ เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่ครบวงจรที่สุดเพียงแห่งเดียว มีทั้งห้างสรรพสินค้าและซุปเปอร์เซ็นเตอร์ชั้นำ เปิดให้บริการอยู่ในทีเดียวกัน คือ ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล,โรบินสัน ,บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ ,ธนาคารพาณิชย์และสถาบันการเงินกว่า 12 แห่ง และร้านค้าจำนวนมากกว่า 800 ร้านค้า เป็นต้น