"ธนาพัฒน์ฯ" เผยแผนปี50 ลุยเปิดโครงการใหม่ 5 โครงการมูลค่าขายกว่า 3,000 ล้านบาท ทาวน์เฮาส์4 คอนโดฯ1 พร้อมปรับรูปแบบโครงการวิลล่าภูเก็ตลดขนาด-ราคาขาย เพิ่มจำนวนจากเดิม3 เป็น12 ยูนิต เน้นจับลูกค้าเอเชียเป็นหลัก ตั้งเป้ารับรู้รายได้ปี50 2,000 ล้านบาท โดยเป็นการโอนยอดข่ายปี49ไปรับรู้รายได้ในปีหน้ากว่า 60% ระบุเล็งซื้อที่ดินใหม่ในภูเก็ตพัฒนาวิลล่าเพิ่มอีก5-10ไร่

นายดลพิวัฒน์ ปรัดาวิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธนาพัฒน์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าในปี50 บริษัทมีแผนจะพัฒนาโครงการใหม่รวม 5 โครงการมูลค่าขายรวม 3,000 กว่าล้านบาท ประกอบด้วยโครงการประเภททาวน์เฮาส์ 4 โครงการ คิดเป็นสัดส่วนการพัฒนา 60% หรือมีมูลค่าการขายประมาณ 1,000 กว่าล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียม 1 โครงการคิดเป็นสัดส่วน40% มูลค่าเกือบ2,000 ล้านบาทโดยใช้งบลงทุนในการพัฒนาโครงการทั้งหมดประมาณ 1,500 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้บริษัทมีที่ดินที่รองรับการพัฒนาโครงการทั้งหมดแล้ว โดยทำเลที่จะมีการพัฒนาโครงการใหม่ในปี50 ประกอบด้วย รัชวิภา,ลาดพร้าวและสุขสวัสดิ์ ส่วนที่ดินที่จะมีการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมนั้นขณะนี้อยู่ระหว่างการเจรจาอยู่

นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนจะซื้อที่ดินในจังหวัดภูเก็ตเพิ่มอีก 5-10 ไร่เพื่อพัฒนาโครงการใหม่ในรูปแบบวิลล่า เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้ากลุ่มต่างชาติ ที่คาดว่าจะเข้ามาในอนาคต อย่างไรก็ตามในปีนี้ บริษัทคาดว่าจะมีรายได้รับรู้ที่ 1,100 ล้านบาท จากเป้ารายได้รวม 1,500 ล้าน ส่วนในปี2550 นั้นบริษัทตั้งเป้าว่าจะมีรายได้รับรู้ที่ 2,000 ล้านบาทโดยจะเป็นรายได้ที่โอนจากปี49ประมาณ 60% และอีกส่วนหนึ่งจะมาจากยอดขายในปี50 ประมาณ 40%

สำหรับสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ขณะนี้เริ่มฟื้นตัวและกลับเข้าสู่ภาวะปกติ จากก่อนหน้าที่ปัจจัยลบต่างๆส่งผลให้ตลาดขยายตัวค่อนข้างต่ำกว่าที่คาดการไว้ ซึ่งหลังจากงานมหกรรมบ้านและคอนโด จบไปปรากฏว่าการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคเกินความคาดหมาย จากที่ผู้ประกอบการกังวลว่ากำลังซื้อในตลาดจะชะลอออกไปจากเหตุการปฏิรูปการปกครอง แต่จากยอดขายที่ลูกค้าตัดสินใจซื้อในงานมหกรรมดังกล่าวนับว่าเป็นตัวชีวัดว่าดีมานด์ในตลาดยังมีอยู่มากแต่ที่มีการชะลอการตัดสินใจซื้อออกไปนั้น เนื่องรอดูจากสถานการณ์ น้ำมัน ดอกเบี้ย และการเมือง ซึ่งเมื่อทุกอย่างชัดเจนแล้วจึงทำให้การตัดสินใจซื้อกลับมาสู่ทิศทางที่ดี

ทั้งนี้ จากสถานการณ์ดังกล่าวทำให้บริษัทตัดสินใจเปิดตัวโครงการใหม่ในทำเลธุรกิจบนถนนพระราม3 -นราธิวาส เพิ่มอี่ก1โครงการในช่วงปลายปีนี้ โดยใช้ชื่อว่าโครง "ธนาพัฒน์ ทรีซิกซ์ตี้ " ซึ่งเป็นโครงการอาคารพาณิชย์สไตล์โมเดิร์น 4 ชั้น บนพื้นที่โครงการ 5 ไร่ จำนวน 62 ยูนิต โดยโครงการนี้จะพัฒนาเป็นโครงการปล่อยเช่าระยะยาว 30 ปี ราคาเริ่มต้น 3.55 ล้านบาท มูลค่าโครงการ250 ล้านบาท สำหรับโครงการนี้จะเน้นจับกลุ่มนักธุรกิจ และเจ้าของกิจการ ที่ต้องการอาคารอาคารสำนักงาน

นอกจากนี้ บริษัทยังได้ปรับแผนในการพัฒนาโครงการวิลล่า ในหาดสิเร่ จังหวัดภูเก็ตใหม่ จากเดิมที่บริษัทจะพัฒนาเป็นวิลล่าหรูระดับราคา 50 ล้านบาท โดยได้ปรับรูปแบบบ้านในโครงการให้มีขนาดเล็กลง และราคาขายลดลง ซึ่งจะทำให้โครงการดังกล่าวมีจำนวนทั้งสิ้น 12 ยูนิต จากเดิม 3 ยูนิต ส่วนระดับราคาขายนั้นจะปรับลดลงมาเหลือยูนิตและ 12-24 ล้านบาท ส่วนเหตุผลที่มีการปรับโครงการใหม่นั้นเพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าเอเชียมากขึ้นจากที่ก่อนหน้านี้เน้นจับกลุ่มลูกค้ายุโรป และตะวันตก แต่ปรากฏว่าผลตอบรับไม่ค่อยดี ดังนั้นจึงหันมาเจาะกลุ่มลูกค้าเอเชีย อาทิสิงค์โปร ฮ่องกง มากขึ้น