อมตะ คอร์ปอเรชัน ขายที่ดินให้ "ไทยคอนฯ" จำนวน 75 ไร่ มูลค่ารวมเกือบ 230 ล้านบาท หวังผลักดันให้เป้ารายไดทั้งปีเข้าเป็นที่ 5.5-6 พันล้านบาท หลังไตรมาส 2 โดนพิษการเมือง-เศรษฐกิจถล่มฉุดยอดขายตก ด้านไทยคอนฯ ฟุ้งรายได้ไตรมาส 2 ทะลุ 2 พันล้านบาท พร้อมเตรียมหาพันธมิตรร่วมลงหุ้นกองทุนอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขนาดจาก 2 พันล้านบาท เป็น 2.5 - 3 พันล้านบาท

นายวิบูลย์ กรมดิษฐ์ รองประธานอาวุโส บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) หรือ AMATA กล่าวว่า บริษัทได้ลงนามขายที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร เฟส 8 ให้กับบริษัท ไทยคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ TICON จำนวน 75 ไร่ คิดเป็นมูลค่า 220-230 ล้านบาท โดยการขายที่ดินดังกล่าวบริษัทจะสามารถเริ่มรับรู้รายได้ทันทีในไตรมาส 3 ปี 2549 นี้

สำหรับพื้นที่เสนอขายจำนวน 75 ไร่ครั้งนี้ ไทยคอนฯ จะนำไปใช้ก่อสร้างโรงงานจำนวนกว่า 20 โรงงาน พื้นที่ใช้สอยรวม 4.5 ตารางเมตร ซึ่งคาดว่าจะใช้เวลาในการพัฒนาให้แล้วเสร็จภายใน 1 ปี

จากยอดการขายที่ดินให้กับไทยคอนฯ เมื่อรวมกับยอดการเซ็นสัญญาขายที่ดินยกมาจากไตรมาส 2 ที่ผ่านมา จะส่งผลให้อมตะฯ มีผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2549 ดีขึ้นจากไตรมาส 2 ที่ผ่านมา เนื่องจากจะเริ่มรับรู้รายได้ในไตรมาสนี้ ทั้งนี้ ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม บริษัทมียอดการขายที่ดินทั้งที่นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร และนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ แล้วกว่า 100 ไร่ ประกอบด้วยลูกค้าประมาณ 4 ราย ได้แก่ ธุรกิจยานยนต์ 2 ราย ธุรกิจขนส่ง 1 ราย และไทคอนฯ

"AMATA ยังคงเป้าเป้ารายได้ทั้งปีไว้ที่ประมาณ 5.5 - 6 พันล้านบาท แม้ว่าไตรมาส 2 บริษัทจะขายที่ดำเนินต่ำกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ที่ 500 ไร่ เพราะได้รับผลกระทบจากสถานการณ์ทางการเมืองที่ยังอึมครึม ราคาน้ำมันที่ปรับตัวสูงขึ้น รวมถึงภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวอย่างชัดเจน แต่มั่นใจว่ายอดขายที่ดินจะเริ่มกลับมาฟื้นตัวอีกครั้งตั้งแต่ไตรมาส 3 เป็นต้นไป"

ส่วนประเด็นที่มีการตั้งข้อสังเกตว่าการร่วมมือทางธุรกิจกับไทยคอนฯ จะส่งผลให้เกิดการแข่งขันและแย่งชิงลูกค้านั้น นายวิบูลย์ กล่าวว่า AMATA และ TICON จะไม่มีการแย่งกลุ่มลูกค้าของกันและกัน แม้ว่าจะดำเนินธุรกิจให้เช่าโรงงานอุตสาหกรรมเหมือนกัน เนื่องจากพบว่ากลุ่มลูกค้าที่ต้องการเช่าโรงงานอุตสาหกรรมยังมีอีกมาก และบริษัทไม่มีนโยบายแข่งขันรวมถึงแย่งลูกค้ากันเอง

สำหรับการที่ราคาหุ้น AMATA ในกระดานหลักทรัพย์ปรับตัวเพิ่มขึ้นนั้น นายวิบูลย์ กล่าวว่า เกิดจากการเข้ามาซื้อหุ้นเพื่อลงทุนของนักลงทุน ส่งผลให้ราคาหุ้นปรับตัวขึ้นอย่างชัดเจน เนื่องจากบริษัทมีผลประกอบการที่ขยายตัวได้อย่างต่อเนื่อง และพื้นฐานธุรกิจที่แข็งแกร่ง โดยวานนี้ (18 ก.ค.) ราคาหุ้นได้ปรับตัวขึ้นไปทำราคาสูงสุดที่ บาท ต่ำสุดที่ บาท ก่อนจะปิดการซื้อขายที่ บาท เพิ่มขึ้น บาท มูลค่าการซื้อขายรวม ล้านบาท

TICON มั่นใจรายได้ไตรมาส 2 ทะลุ 2 พันล.

นายวีรพันธ์ พูลเกษ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ TICON กล่าวถึง ผลการดำเนินงานประจำปี 2549 ว่า บริษัทมั่นใจผลประกอบการไตรมาส 2 จะมีการขยายตัวอย่างก้าวกระโดด เนื่องจากจะมีการรับรู้รายได้จากกองทุนอสังหาริมทรัพย์ TICON เพิ่มเข้ามา โดยคาดว่ารายได้จะมากกว่า 2,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากไตรมาส 1 ที่มีรายได้เพียง 200 ล้านบาท ดังนั้นบริษัทจึงคงเป้ารายได้รวมทั้งปีจะขยายตัวประมาณ 15-20% จากปี 2548 ที่มีรายได้รวม 2.8 พันล้านบาท

พร้อมกันนี้ บริษัทยังไดมีแผนการขยายการลงทุนอย่างต่อเนื่อง โดยในปีนี้ไทยคอนฯ ได้เตรียมงบลงทุนประมาณกว่า 600 ล้านบาท เพื่อใช้สำหรับก่อสร้างโรงงานให้เช่าประมาณ 22 แห่งในปีนี้ ซึ่งเป็นโรงงานที่มีลูกค้าเซ็นสัญญาเรียบร้อยแล้ว

ด้านความคืบหน้าการขยายกองทุนอสังหาริมทรัพย์นั้น นายวีรพันธ์ กล่าวว่า ขณะนี้บริษัทยังอยู่ระหว่างเจรจากับผู้ประกอบการโรงงานอุตสาหกรรมเพื่อดึงให้เข้ามาลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ TICON เพื่อขยายขนาดกองทุนอสังหาริมทรัพย์จากปัจจุบันมูลค่าอยู่ที่ประมาณกว่า 2 พันล้านบาท เป็น 2.5-3 พันล้านบาท โดยเบื้องต้นคาดว่าจะเตรียมยื่นขออนุญาตเพิ่มขนาดกองทุนจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ในช่วงไตรมาส 4 ปีนี้

"เราต้องการให้กองทุนใหญ่ขึ้น จึงชวนผู้ประกอบการโรงงานให้เช่าที่มีที่ดินเป็นขอตนเองเข้ามาร่วมทุน แต่ขณะนี้ยังไม่มีข้อสรุปถึงสัดส่วนการลงทุน ซึ่งจะต้องดูความสนใจของผู้ที่จะเข้ามาลงทุนก่อน ขณะนี้อยู่ระหว่างเตรียมงานและกำลังเรียกประชุมผู้ถือหน่วยลงทุน คาดว่าไตรมาส 4 จะยื่นเรื่องให้สำนักงาน ก.ล.ต.รับทราบ" นายวีรพันธ์ กล่าว