ยุคสมัยของ"หม่อมเต่า" โชว์เพาเวอร์มือประสานสิบทิศ ทำธุรกิจหาที่ดิน-โครงการเก่าป้อนให้แก่กลุ่มทุนสิงคโปร์ "ซีดีแอล" นำร่อง 2 โครงการหลัก อย่างโรงแรมมิลเลนเนียม ฮิลตัน กรุงเทพฯ และมิลเลนเนียม เรสซิเด้นส์ ด้านกลุ่มซีดีแอลสยายปีกฮุบโครงการขนาดใหญ่ "ภูเก็ต จังซีลอน"

ม.ร.ว.จัตุมงคล โสณกุล อดีตผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) และอดีตปลัดกระทรวงการคลัง ในฐานะประธานกรรมการบริหาร บริษัท เอ็มทีอาร์ แอสเซท เมเนเจอร์ส จำกัด ในฐานะกลุ่มบริษัทที่มีบทบาทและประสานงานในการเลือกหาแหล่งลงทุนให้แก่กลุ่มบริษัท ซิตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด หรือ ซีดีแอล เปิดว่า ปัจจุบันงานหลักของตนคือ การเข้ามาร่วมประสานงานสำหรับการเลือกหาแหล่งเงินทุนให้แก่กลุ่มซีดีแอล ทำธุรกิจด้านโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่เป็นอันดับ 2 ของสิงคโปร์ และมีธุรกิจต่างๆ ทั่วโลก

"เหตุผลที่เลือกบริษัทเอ็มทีอาร์ เพราะตนมีชื่อเสียงในวงการธุรกิจแวดวงการเงินการธนาคารเป็นอย่างดี และเป็นคนที่ชอบมองหาที่ดินที่มีศักยภาพในทุกทำเลตลอดเวลา จึงได้ให้ตนเข้ามาร่วมมีบทบาทในการลงทุนของกลุ่มซีดีแอลในประเทศไทย โดยจะเป็นการมองหาที่ดินแปลงที่มีศักยภาพ และบางโครงการเสนอกลุ่มสิงคโปร์ ไม่ใช่ทุกโครงการ เพราะบางทำเลกลุ่มซีดีแอลก็จะเป็นผู้ดำเนินการหาเอง หรือร่วมทุนกับกลุ่มทุนอื่นๆได้" ม.ร.ว.จัตุมงคลกล่าว

โดยที่ดินแปลงแรกที่ติดต่อให้แก่กลุ่มซีดีแอล คือ โรงแรมโซฟิเทล (เดิม) ย่านคลองสาน ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งเดิมเป็นของกลุ่มยูนิเวสท์แลนด์และกลุ่มเครือเจริญโภคภัณฑ์ (ซีพี) แต่ประสบปัญหาในช่วงวิกฤตเศรษฐกิจ และถูกโอนมาอยู่ภายใต้การดูแลของบรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย (บสท.) ภายหลังกลุ่มซีดีแอล และเวสท์บรูค พาร์ทเนอร์ส ซึ่งเป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์จากประเทศสหรัฐอเมริกา ได้ร่วมกันประมูลซื้อโรงแรมดังกล่าว ในสภาพที่ยังก่อสร้างไม่เสร็จจาก บสท.เมื่อปี 2543 ที่ผ่านมา และทำการปรับปรุงตกแต่งใหม่ โดยได้เปลี่ยนชื่อใหม่เป็น โรงแรมมิลเลนเนียม ฮิลตัน กรุงเทพฯ ซึ่งได้เปิดอย่างเป็นทางการ พ.ค. 2549

นอกจากนี้ ประธานกรรมการบริหารฯ กล่าวว่า ยังได้แนะนำที่ดินให้แก่กลุ่มซีดีแอล ในซอยสุขุมวิท 18 บนเนื้อที่ 15 ไร่ โดยเป็นการซื้อผ่านบริษัท เรียล เอสเตท แคปปิตอล เอเชีย พาร์ทเนอร์ส หรือรีแคป (เป็นกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ก่อตั้งขึ้นโดยซีดีแอลร่วมกับบริษัท กองทุนรวมของสหรัฐฯ และบริษัทจำกัดพันธมิตรอื่น) พัฒนาในรูปแบบของคอนโดมิเนียม ภายใต้แบรนด์ "มิลเลนเนียม เรสสิเด้นส์" มีจำนวนทั้งสิ้น 604 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้นที่ 6.5-85 ล้านบาท และพื้นที่ส่วนร้านค้าปลีก คาดการก่อสร้างแล้วเสร็จปลายปี 2551

สิงคโปร์ฮุบโครงการภูเก็ต จังซีลอน

สำหรับความคืบหน้าการเข้าลงทุนในโครงการอื่นๆ ของกลุ่มซีดีแอล ม.ร.ว.จัตุมงคล กล่าวว่า ทางสิงคโปร์ยังได้เข้าไปถือหุ้นในโครงการ "ภูเก็ต จังซีลอน" ใกล้หาดป่าตอง โครงการขนาดใหญ่ ประกอบด้วย โรงแรมพร้อมคอมเพล็กซ์ค้าปลีกขนาดใหญ่ บนพื้นที่ทั้งหมด 54 ไร่เศษ มีพื้นที่ให้เช่าประมาณ 90,000 ตร.ม. ซึ่งก่อนหน้านี้กลุ่มผู้ถือหุ้นเดิมได้มีการถอนหุ้นออกไป เนื่องจากมีปัญหาในความไม่ลงตัว โดยกลุ่มซีดีแอลถือหุ้นในสัดส่วน 95% ผ่านทางรีแคป ส่วนอีก 5% เป็นถือหุ้นโดยกลุ่มผู้ถือหุ้นเดิมคือ กลุ่มนายธนิต รัตนกำชัย

ทั้งนี้โครงการดังกล่าวจะเปิดเป็นพื้นที่ให้เช่าซื้อสำหรับร้านค้าปลีก, ที่จอดรถกว่า 900 คัน, โรงแรมขนาดกว่า 400 ห้อง โดยจะมีพื้นที่ก่อสร้างเบ็ดเสร็จกว่า 2 แสนตร.ม. ในป่าตอง ซึ่งถือว่าเป็นแหล่งท่องเที่ยวหลักของภูเก็ต และจะกลายเป็นแหล่งค้าปลีกใหญ่ที่สุดในจ.ภูเก็ต

"เหตุผลที่กลุ่มซีดีแอลเข้ามาถือหุ้นในโครงการดังกล่าว เพราะมีเป้าหมายหลัก ต้องการสร้างความเชื่อมั่นสู่ธุรกิจการค้าและการท่องเที่ยวในจังหวัดภูเก็ต หลังจากที่เกิดเหตุการณ์คลื่นยักษ์สึนามิถล่มเมื่อปลายปี 47 ที่ผ่านมา ม.ร.ว.จัตุมงคลกล่าวว่า กลุ่มซีดีแอล ยังเข้าไปถือหุ้นส่วนในอาคารเอ็กซ์เช้นจ์ ทาวเวอร์ (อาคารพรพัฒน์เก่า) ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานเกรดเอ บริเวณแยกอโศกใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส และรถไฟฟ้ามหานคร มีพื้นที่สำหรับเช่าประมาณ 42,000 ตารางเมตร และพื้นที่อาคารสำนักงาน รวมพื้นที่ทั้งหมด 85,166 ตารางเมตร ความคืบหน้าขณะนี้อยู่ในระหว่างการปรับปรุง คาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนมิ.ย.49 นี้

ขณะเดียวกัน ทางกลุ่มซีดีแอลยังได้ร่วมทุนกับตระกูลศรีชวาลา ผ่านบริษัทย่อย คือ บริษัท มิลเลนเนียม โฮเทล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด(มหาชน) หรือ M&C เพื่อร่วมลงทุนผ่านสาขาซึ่งเป็นบริษัทจดทะเบียนในกรุงลอนดอน ประเทศอังกฤษ ของตระกูลศรีชวาลา เพื่อก่อสร้างโรงแรมระดับห้าดาว "มิลเลนเนียม สุขุมวิท แบงคอก" ซึ่งประกอบด้วยห้องพักจำนวน 326 ห้อง มีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 50 และบริหารงานโดยกลุ่ม M&C