ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ดูไบ ออกโรดโชว์ดึงดูดทุนต่างชาติขุดทอง ขนโครงการเทียร่า เรสซิเด้นซ์ แอนด์ อนันตรา รีสอร์ท แอนด์ สปา มูลค่ากว่า 2 หมื่นล้านบาท ของซาบีล อินเวสเม้นท์ โชว์นักลงทุนไทย-เทศพร้อมการันตีผลตอบแทนปีละ 10% นาน 3 ปี

นายโรเบิร์ต คอลลินส์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซาวิลส์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทตัวแทนจำหน่าย อสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก เปิดเผยว่า บริษัทได้เข้าเป็นตัวแทนจำหน่ายให้กับโครงการ "เทียร่า เรสซิเด้นซ์ แอนด์ อนันตรา รีสอร์ท แอนด์ สปา" 22,200 ล้านบาท ของบริษัท ซาบีล อินเวสเม้นท์ จำกัด โครงการเทียร่า เรสซิเดนซ์ ประกอบด้วย 7 อาคาร สูง 15 ชั้น แต่ละอาคารประกอบไปด้วยห้องชุดขนาด 1,2 และ 3 ห้องนอน มีขนาดประมาณ 113 - 234 ตารางเมตร ภายในอาคารแบ่งออกเป็นห้องชุดขนาด 1 ห้องนอน 238 ห้อง, 2 ห้องนอน จำนวน 210 ห้อง, 3 ห้องนอน 182 ห้องและเพ้นท์เฮาส์ 14 ห้อง สามารถจอดรถใต้ดินได้ 1,300 คัน ระดับราคา 200,000-230,000 บาทต่อตารางเมตร

ปัจจุบันโครงการมียอดขายแล้ว 20% โดยเป็นนักธุรกิจชาวต่างชาติที่ทำงานในดูไบ และชาวอาหรับที่ซื้อไว้เป็นบ้านหลังที่ 2 นอกจากนี้บริษัทยังได้นำโครงการดังกล่าวไปโรดโชว์ยังต่างประเทศ โดยเริ่มจากฮ่องกง และมาที่ประเทศไทยในวันที่ 21-23 เมษายนนี้ ณ โรงแรมคอนราด กรุงเทพฯ หลังจากนั้นจะไปโรดโชว์ต่อที่ประเทศสิงคโปร์และอังกฤษต่อไป

อย่างไรก็ตามการโชว์ในประเทศไทยเพื่อหวังดึงดูดนักลงทุนชาวต่างชาติที่ทำงานในไทยเข้าไปลงทุนส่วนนักลงทุนไทยเองตั้งความหวังไว้เป็นส่วนน้อย โดยได้ออกการ์ดเชิญนักลงทุนไปกว่า 3,000 ราย ทั้งนี้บริษัทคาดว่าจะมีนักลงทุนชั้นแนวหน้าระดับประเทศเข้าร่วมงาน

โครงการดังกล่าวตั้งอยู่ภายในโครงการ ปาล์ม จูมีร่าห์ ประเทศดูไบ ซึ่งเป็นเกาะที่ถูกสร้างขึ้นเป็นต้นปาล์มอินทผลัม ซึ่งถือว่าเป็นสิ่งมหัศจรรย์อันดับที่ 8 ของโลกแล้ว กฎหมายของดูไบยังเอื้อประโยชน์แก่ผู้ซื้ออสังหาฯภายในโครงการปาล์ม จูมีร่าห์ สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ได้ 100% อีกทั้งไม่มีเงื่อนไขที่มาของแหล่งเงินที่จะมาซื้อ ส่วนในเรื่องภาษีที่เก็บใกล้เคียงกับไทย เช่น ค่าธรรมเนียมการโอนเก็บในอัตรา 2% , ค่าภาษีโรงเรือน 0.5% ของราคาประเมิน

นอกจากนี้ภายในโครงการยังประกอบด้วย โรงแรมระดับห้าดาว อนันตรา ปาล์ม จูมีร่าห์ ของกลุ่มไมเนอร์ กรุ๊ป ขนาด 244 ห้อง ซึ่งในจำนวนนี้แบ่งเป็นเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ จำนวน 132 ห้อง ภายใต้การบริหารงานของเชนอนันตรา รีสอร์ท โดยนายแอนโทนี อาร์มาส ผู้อำนวยการ ฝ่ายการตลาด อนันตรา รีสอร์ทแอนด์ สปา กล่าวว่า โรงแรมที่ดูใบถือเป็นแห่งที่สองที่อนันตราได้ขยายตลาดไปยังต่างประเทศ โดยแห่งแรกที่มัลดีฟ โดยจะเริ่มเปิดให้บริการได้ในปีหน้า นอกจากนี้กลุ่มยังมองหาทำเลที่จะเปิดโรงแรมอีกหลายแห่งแต่ปัจจุนยังไม่ได้ข้อสรุป

สำหรับสถาบันการเงินที่สนับสนุนโครงการ คือ แอมแลค ไฟแนนซ์ พีเจเอสซี (Amlak Finance PJSC) ซึ่งเป็นสถาบันการเงินอิสลามและเป็นผู้จัดหาเงินลงทุนด้านอสังหาฯส่วนบุคคลของประเทศสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ โดยเสนอวงเงินสินเชื่อสูงสุด 70% เป็นระยะเวลา 15 ปี นอกจากนี้บริษัท ซาบีล อินเวสเม้นท์ ยังการันตีรายได้แก่ผู้ลงทุนปีละ 10% เป็นเวลา 3 ปี

นายโรเบิร์ต กล่าวว่า สิ่งดึงดูดของอสังหาฯในดูไบ คือราคาต่ำกว่าอสังหาฯในเมืองหลวงของประเทศใหญ่ๆ ของทวีปเอเชีย ยุโรป และอเมริกาเหนือ ทำให้ดึงดูดให้เกิดโอกาสการลงทุนทำหรับบ้านหลังที่สองหรือหลังที่สาม ของคนทั่วไปและนักลงทุน รวมไปถึงค่าครองชีพที่ค่อนข้างต่ำ