“โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ ” เตรียมร่วมทุนกลุ่มทุนข้ามชาติ หลังการเมืองนิ่ง ลุยลงทุนธุรกิจค้าปลีก หลังเพลย์กราวน์ซอยทองหล่อประสบความสำเร็จ พร้อมทุ่ม 2,000 ล้านบาท ยึดที่ดินผืนงาม ย่านสุขุมวิท 36 ผุดเพลย์กรานว์สาขาที่ 2 หวังสร้างรายได้ระยะยาวเพิ่มปีละ 5%

แม้ว่าปัจจุบันสถานการณ์การร่วมทุนกับพันธมิตรข้ามชาติ จะเริ่มลดความร้อนแรงลง จากความไม่แน่นอนการเมือง รวมถึงกระแสการต่อต้านกลุ่มทุนข้ามชาติจากแดนลอดช่อง ที่เข้ามาล่าอาณาจักรในไทย โดยเฉพาะเข้ามาซื้อกิจการ ร่วมทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หรือลงทุนด้วยตัวเอง โดยไม่จำเป็นต้องพึ่งพาพันธมิตรในประเทศ

แต่สำหรับกลุ่มทุนข้ามชาติที่จะเข้ามาร่วมทุนกับบริษัทโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) กลับไม่สนใจในปัญหาการเมือง หรือการต่อต้านทุนข้ามชาติ ยังคงเดินหน้าเจรจากับโนเบิลฯ เพื่อร่วมทุนทำธุรกิจค้าปลีกที่นโยบายของโนเบิลฯต้องการลงทุนในธุรกิจค้าปลีก เพื่อเติมเต็มความต้องการของผู้บริโภค โดยเฉพาะผู้ที่พักอาศัยในโครงการของโนเบิลฯ รวมถึง เพื่อเป็นฐานสร้างรายได้ระยะยาว และลดความเสี่ยงทางธุรกิจ

ธงชัย บุศราพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท โนเบิลฯ เปิดเผยว่า นโยบายของบริษัทนอกเหนือจากการลงทุนพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร เพื่อขายแล้ว บริษัทยังมีนโยบายลงทุนในธุรกิจที่เกี่ยงข้องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ด้วย รวมถึงธุรกิจที่จะซัปพอร์ตกลุ่มลูกค้าของโนเบิลฯ โดยก่อนหน้านี้ บริษัทได้ลงทุนธุรกิจค้าปลีก ภายใต้ชื่อ เพลย์กราวน์ สาขาแรกตั้งอยู่ที่ซอยทองหล่อ

หลังจากที่เพลย์กราวน์ทองหล่อ เปิดให้บริการ ปรากฎว่า ได้รับการตอบรับอย่างดีจากลูกค้าจำนวนมาก ทั้งลูกค้าที่พักอาศัยอยู่ในโครงการของโนเบิลฯ และผู้บริโภคทั่วไปที่ใช้ชีวิตอยู่บริเวณซอยทองหล่อและบริเวณใกล้เคียง ดังนั้น บริษัทจึงมีแผนที่จะเปิดเพลย์ กราวน์แห่งต่อไปในเร็ว ๆ นี้

ธงชัย กล่าวอีกว่า ขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างการเจรจากับกลุ่มทุนข้ามชาติหลายราย ทั้งยุโรป ญี่ปุ่น และเอเชีย เพื่อเข้ามาร่วมทุนทำธุรกิจค้าปลีก คาดว่าจะสรุปผลการร่วมทุนได้ในเร็ว ๆ นี้ และจะได้เห็นเพลย์กราวน์สาขาใหม่ ในช่วงกลางปีนี้ โดยจะลงทุนที่บริเวณถนนสุขุมวิท 36 บนพื้นที่ 5 ไร่ ขนาด15,000 ตารางเมตร ด้วยงบลงทุนราว 2,000 ล้านบาท

“หากไม่มีปัญหาการเมือง บริษัทและทุนข้ามชาติอาจจะสรุปผลการเจรจาและเริ่มดำเนินการได้แล้ว แต่เมื่อสถานการณ์เปลี่ยนไป บริษัทและพันธมิตรจึงเลื่อนแผนการดำเนินการออกไปก่อน เพื่อรอความชัดเจนทางการเมือง และเมื่อการเมืองนิ่ง บริษัทจะเริ่มดำเนินการตามแผนทันที ”

เหตุผลที่ต่างชาติสนใจร่วมทุนกับโนเบิลฯ เนื่องจากเป็นโนเบิลฯเป็นบริษัทที่มีความเสี่ยงน้อย เพราะเลือกลงทุนโครงการในทำเลที่ดี มีศักยภาพ เห็นได้จากเพลย์กราวน์ซอยทองหล่อที่ได้รับการตอบรับอย่างดี นอกจากนี้ โครงสร้างองค์กรและด้านการเงินยังแข็งแกร่งอีกด้วย ที่สำคัญนโยบายของบริษัทยังต้องการสร้างรายได้จากธุรกิจค้าปลีกให้เติบโตขึ้นทุกปี โดยวางเป้าหมายในช่วง 10 ปี จะมีรายได้จากค่าเช่าเติบโตขึ้นปีละ 5%

สำหรับแผนการลงทุนในปีนี้ มีแผนที่จะเปิดโครงการใหม่ 4 แห่ง มูลค่ารวม 3,600 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียม 3 แห่งและบ้านเดี่ยว 1 แห่ง โดยสัปดาห์ก่อนเปิดตัวคอนโดมิเนียม 2 แห่งพร้อมกัน ได้แก่โนเบิล แอมเบียนส์ ร่วมฤดี ตั้งอยู่ในซอยร่วมฤดี เนื้อที่ 2 ไร่ เป็นอาคารสูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 108 ยูนิต ราคาตาราเมตรละ 75,000-85,000 บาท หรือราคาเริ่มต้น 3.9 ล้านบาท มูลค่า 640 ล้านบาท และโนเบิล แอมเบียนส์ สารสิน เป็นอาคารสูง 8 ชั้น เนื้อที่ 1.5 ไร่ จำนวน 79 ยูนิต ราคาตารางเมตรละ 90,000 บาท มูลค่า 395 ล้านบาท ตั้งเป้าปิดการขายภายในปลายปีนี้และกำหนดก่อสร้างเสร็จ 18 เดือนข้างหน้า

ส่วนอีก 2 โครงการ จะทยอยเปิดตัวในช่วงกลางปี เป็นคอนโดมิเนียม 1 โครงการและบ้านเดี่ยว ตั้งอยู่ในซอยวัชรพล เป็นเฟสต่อเนื่องในโครงการโนเบิล จีโอ จำนวน 70 ยูนิต บนเนื้อที่เกือบ 30 ไร่ โดยปัจจุบันมีโครงการที่เปิดขาย 12 แห่ง มูลค่า 7,000 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียม 3,500 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว 3,500 ล้านบาท