"รักอรุณ" ทุ่ม 200 ล้านบาทรับสัมปทานพื้นที่ 2 ไร่จากกทม. พัฒนาเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ "โกลด์มาร์เกต" ย่านประชานิเวศน์ ชูจุดเด่นศูนย์อาหารและศูนย์อัญมณีติดแอร์แห่งแรกของเมืองไทย พร้อมผนึกผู้เช่าด้วยกลยุทธ์แปลงสิทธิการเช่าเป็นทุน อัด 20 ล้านบาทสร้างแบรนด์และการตลาดรายใหญ่ อาทิ วัตสัน,Boots,ร้านนายอินทร์ แห่จับจองพื้นที่แล้วกว่า 80%

นายอัครพันธุ์ รัตตะรังสี กรรมการบริหาร บริษัท รักอรุณ จำกัด ผู้บริหารศูนย์การค้าโกลด์ มาร์เก็ต เปิดเผยว่า บริษัทฯลงทุนกว่า 200 ล้านบาทในการพัฒนาโครงการโกลด์มาร์เกตเป็นลักษณะคอมมูนิตี้มอลล์ โดยรับสัมปทานพื้นที่จากทางสำนักงานปลัดกรุงเทพมหานคร ระยะเวลา 30 ปี บนพื้นที่ 2 ไร่ ข้างตลาดประชานิเวศน์ 1 หรือถนนเทศบาลสงเคราะห์

โครงการนี้ได้วางตำแหน่งทางการตลาดที่จะเป็นผู้นำด้านอาหารและบริการที่มีระดับ ในราคาที่มี Value Added และต้องการให้ผู้เช่าได้มีส่วนในการเป็นเจ้าของจากมาตรการทางการเงินในหลายๆรูปแบบที่จะเข้ามาให้การสนับสนุน เช่น การสนับสนุนสินเชื่อให้กับผู้เช่า ,ระบบ Buy Back ซึ่งทำเป็นแห่งแรกของประเทศไทย ,ระบบการลดค่าเช่าโดยอัตโนมัติ 2 รอบใน 1 ปี ,ระบบการแปลงสิทธิการเช่าเป็นทุน,ระบบเช่าช่วง โดยบริษัทฯจะเป็นผู้จัดหาผู้ประกอบการให้ ฯลฯ

ลักษณะของโครงการจะแบ่งเป็น 6 ชั้น ประกอบด้วย ชั้นที่ 1 เป็นส่วนร้านอาหารและบริการ ชั้นที่ 2 ร้านอาหารระดับพรีเมี่ยม,ตลาดสด,ของด ี4 ภาค และอาหารที่เกี่ยวกับสุขภาพ ชั้นที่3 สินค้าแฟชั่น,สินค้าไอที,มือถือและผลิตภัณฑ์ความงาม ชั้นที่ 4 ศูนย์ประมูลอัญมณีติดแอร์แห่งเดียวในไทย รวมทั้งเป็นศูนย์ในการประมูลของกทม.ด้วย จากเดิมที่ใช้พื้นที่การประมูลที่ศาลาว่าการกทม.ดินแดง ชั้นที่ 5 สำนักงานตลาด และบริษัท GHP จำกัด และชั้นที่ 6 ร้านอาหารสไตล์บาหลีและพื้นที่สำนักงานของกทม.บางส่วน

เงื่อนไขการเช่าพื้นที่ของลูกค้ามีทั้งเช่าราคาประมาณ 350-1,000 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ระยะเวลาเช่าอย่างต่ำ 3 ปี ส่วนระบบเซ้งก็มี โดยเข้าร่วมกับธนาคารกรุงไทย ด้วยเงินลงทุนค่าสิทธ์เซ้งผ่อนดาวน์ 35% กับบริษัทฯที่เหลือใช้บริการสินเชื่อรายย่อยกับธนาคารกรุงไทย ทั้งนี้พื้นที่ในการเช่าแล้วแต่ชั้นเช่น ชั้นที่ 1 เป็นขนาดใหญ่ประมาณ 40-200 ตร.ม.

ปัจจุบันชั้น 1 - 2 มีผู้เช่าพื้นที่แล้วกว่า 90% ส่วนชั้นที่ 3 มี 80% ส่วนชั้นที่ 4 ยังไม่เปิดจองพื้นที่ ซึ่งแบรนด์ดังๆที่มาเช่าพื้นที่เช่น ร้านบู๊ทส์ ร้านวัตสัน ร้านกาแฟคอฟฟี่เมกเกอร์ ร้านหนังสือนายอินทร์ เป็นต้น

ทั้งนี้กลุ่มเป้าหมายจะเน้นบริการรัฐวิสาหกิจโดยรอบโครงการ ผู้สนใจด้านอัญมณี กลุ่มผู้พักอาศัยในระดับ C+ ขึ้นไป นักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ บริษัทขนาดใหญ่และบริษัทรอบโครงการ ผู้สนใจสินค้าไอที-แฟชั่น ฯลฯ

นางสาวพัชรีวรรณ สุวรรณะบุณย์ กรรมการผู้จัดการ กล่าวว่า กลยุทธ์การตลาดในระยะแรก บริษัทฯตั้งงบประมาณการตลาดไว้ 20 ล้านบาทในช่วงปีแรกเพื่อการสร้างแบรนด์ของศูนย์การค้าโกลด์ มาร์เก็ต ให้กับกลุ่มเป้าหมายได้รับรู้ เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับผู้เช่า รวมไปถึงผู้บริโภคที่จะเข้ามาใช้บริการ โดยจะจัดให้มีกิจกรรมทางการตลาดอย่างต่อเนื่องจากนี้ไปจนถึงสิ้นปี รวมถึงการทำ Gift Voucher ,เมมเบอร์ การ์ด,โปรโมชั่น ฯลฯ ซึ่งการเปิดตัวเมือวันที่ 19 มาคมที่ผ่านมาได้มีการจัดกิจกรรม "ลุ้นรับทอง" ฉลองการเปิดศูนย์ เพียงชอปสินค้าครบ 300 บาท มีสิทธิ์ลุ้นสร้อยคอทองคำมูลค่าหนึ่งสลึง

"โครงการจะมีการจัดเทศกาลอย่างต่อเนื่อง เพื่อส่งเสริมการขายและประชาสัมพันธ์ศูนย์การค้า เช่น ผลไม้4ภาค ของดี 76 จังหวัด แฟรนไชส์ หนังสือ ความงาม สมุนไพร และสินค้าแบรนด์เนมต่างๆ หรือจัดกิจกรรมร่วมกับการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย"

ทั้งนี้บริษัทฯคาดว่าจะสามารถคืนทุนได้ภายในระยะเวลา 5 ปี โดยคาดว่าจะมีรายได้ประมาณ 35 ล้านบาทต่อปี ซึ่งเป็นรายได้ที่มาจากค่าเช่าพื้นที่