"โจนส์ แลงฯ"ชี้ตลาดอสังหาฯในเอเชียแปซิฟิก มีมูลค่าซื้อขายอสังหาฯเพื่อการลงทุนสูงขึ้น 46% หรือกว่า 67,000 ล้านดอลลาร์ จีนฮอตฮิตต่างชาติแห่เข้าซื้ออาคารสนง.-ศูนย์การค้า รองรับเศรษฐกิจขยายตัว ตลาดอสังหาฯในไทยต่างชาติพุ่งเป้าซื้ออาคารสนง.ในกรุงเทพ

บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ ได้ออกรายงานที่มีชื่อว่า "More Markets,More Competition" เปิดเผยว่าในปีที่ผ่านมา การซื้อขายอสังหาฯเชิงธุรกิจเพื่อวัตถุประสงค์สำหรับการลงทุนทั่วโลก มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 475,000 ล้านดอลลาร์ฯ ขยับขึ้น 21% จากปี2547 มูลค่าการซื้อขายในเอเชียแปซิฟิกมียอดรวมประมาณ 67,500 ล้านดอลลาร์ หรือ 14% ของมูลค่ารวมทั่วโลก และปรับขึ้น46% จากปี47 อเมริการเหนือยังคงเป็นภูมิภาคที่มีปริมาณการซื้อขายมากที่สุด ขณะเดียวกัน เอเชียแปซิฟิกมีอัตราการขยายตัวของกิจกรรมการซื้อขายระหว่างประเทศในภูมิภาคเดียวกันสูงสุด คือ เพิ่มขึ้น 56% จากปี 47 ด้วยมูลค่าการซื้อขายรวมเกือบ 20,000 ล้านดอลลาร์ฯ

นายกาย ฮอลลิส ผู้อำนวยการระหว่างประเทศฝ่ายบริการตลาดทุนระหว่างประเทศของโจนส์ แลงฯ กล่าวว่า ขณะนี้อสังหาฯในประเทศญี่ปุ่น มีนักลงทุนแสวงหาโอกาสซื้อโครงการมากขึ้น เป็นผลมาจากการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง และการสิ้นสุดของภาวะเงินฝืด โดยกิจกรรมการซื้อขายอสังหาฯสำหรับการลงทุนในญี่ปุ่นเพิ่มขึ้น 28% จากปี 47 ซึ่งนักลงทุนที่เข้ามาซื้อส่วนใหญ่เป็นกองทุนทั้งที่จดและไม่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ และกองทุนประเภทสถาบัน

"อสังหาฯในจีน เป็นแหล่งลงทุนทางด้านอสังหาฯที่ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆ ในปีที่ผ่านมา มีการซื้อขายมูลค่าทั้งสิ้น 2,300 ล้านดอลลาร์ฯ เป็นการซื้อขายในตลาดอาคารสำนักงานและศูนย์การค้า มูลค่ารวม 1,600 ล้านดอลลาร์ "นายกายกล่าว

นายล่องลม บุนนาค ประธานกรรมการ โจนส์ แลง ลาซาลล์(ประเทศไทย) กล่าวว่า สำหรับในประเทศไทย กิจกรรมการซื้อขายมีสภาพคึกคัก เห็นได้จากกิจกรรมการซื้อโครงการอาคารสำนักงานในปีที่ผ่านมาประมาณ 7 อาคาร คิดเป็นมูลค่า 7,500 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 47 ที่มีการซื้ออาคาร 5 โครงการ มูลค่าไม่ถึง 5,000 ล้านบาท

ทั้งนี้ ปริมาณการซื้อขายข้ามภูมิภาคขยายตัวสูงขึ้น 40% และมีสัดส่วนเท่ากับประมาณเกือบ 1 ใน 4 ของปริมาณการซื้อขายที่เกิดขึ้นทั้งหมดทั่วโลก ยุโรปเป็นภูมิภาคที่มีการซื้อโดยนักลงทุนจากภูมิภาคอื่นมากที่สุด คิดเป็น 60% ส่วนประเทศที่มีการซื้อขายข้ามภูมิภาคมากที่สุดคือ สหรัฐฯตามด้วยอังกฤษ เยอรมัน ฝรั่งเศลและสวีเดน