บอร์ด "บิ๊กซี" อนุมัติจัดสรรกำไรกว่า 1.2 พันล้านบาท จ่ายเงินปันผลให้กับผู้ถือหุ้นในอัตราหุ้นละ 1.56 บาท กำหนดจ่าย 26 พ.ค.นี้ พร้อมต่อสัญญาเช่าที่ดิน-อาคารศูนย์การค้าวงศ์สว่าง จาก "ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล" อีก 10 ปี มูลค่ารวมเกือบ 500 ล้านบาท

นางสาวรำภา คำหอมรื่น รองกรรมการผู้จัดการฝ่ายบัญชีและการเงิน บริษัท บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) หรือ BIGC กล่าวว่า ทีประชุมคณะกรรมการครั้งที่ 3/2549 มีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลให้กับผู้ถือหุ้นที่มีรายชื่อในสมุดทะเบียนพักการโอนหุ้นวันที่ 7 เมษายน 2549 ในอัตราหุ้นละ 1.56 บาท รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 1,252,044,753.23 บาท และกำหนดจ่ายในวันที่ 26 พฤษภาคมนี้

พร้อมกันนี้ ได้อนุมัติให้เข้าทำรายการที่เกี่ยวโยงกัน คือ สัญญาเช่าที่ดินและสัญญาบริการอาคารศูนย์การค้าวงศ์สว่าง ทาวน์เซ็นเตอร์ จากบริษัท สรรพสินค้าเซ็นทรัล จำกัด ระยะเวลา 10 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2549 ถึง 31 มีนาคม 2559 และครบกำหนดระยะเวลาการเช่า สามารถต่ออายุสัญญาได้อีก 2 ปี ในอัตราค่าเช่าเท่ากับปีที่ 10

โดยรายละเอียดของทรัพย์สินตามสัญญาเช่าประกอบด้วย พื้นที่ชั้นที่ 1 และชั้น 2 ของอาคารศูนย์การค้าวงศ์สว่าง ทาวน์เซ็นเตอร์ ตั้งอยู่เลขที่ 888 ถนนพิบูลย์สงคราม แขวง/เขตบางซื่อ กรุงเทพฯ เนื้อที่ประมาณ 8,345.25 ตารางเมตร ซึ่งรวมถึงบริการระบบสาธารณูปโภค ได้แก่ ระบบน้ำเย็นของระบบปรับอากาศ ระบบบันไดเลื่อน ลิฟท์ ไฟสำรองฉุกเฉิน ระบบไฟฟ้า น้ำประปา แก๊ส และการบำรุงรักษาความสะอาด เป็นต้น

สำหรับอัตราค่าเช่า คือ ค่าเช่าที่ดิน ปีที่ 1-3 อัตราค่าเช่าเดือนละ 458,544 บาท ปรับค่าเช่าขึ้น 15% ทุกๆ 3 ปี โดยชำระค่าเช่าล่วงหน้า ทุก 6 เดือน อัตราค่าเช่า-ค่าบริการ อาคาร ชั้น 1 และ 2 ค่าเช่า 300 บาทต่อตารางเมตร คิดเป็นเงินค่าเช่ารายเดือนๆ ละ 2,503,575 บาท และปรับค่าเช่า ขึ้น 10% ทุกๆ 3 ปี

นอกจากนี้ ยังมีค่าบริการส่วนกลาง 20 บาทต่อตารางเมตร และค่าบริการน้ำเย็นปรับอากาศ 65 บาทต่อตารางเมตร คิดเป็นค่าบริการรวม 85 บาทต่อตารางเมตร รวมเป็นค่าบริการรายเดือนๆ ละ 709,346.25 บาท โดยค่าบริการไอเย็นปรับอากาศ มีการปรับขึ้น โดยพิจารณาถึงค่าไฟฟ้า อัตราเงินเฟ้อ และค่าใช้จ่ายต่างๆ โดยตรงที่เกี่ยวข้อง

จากอัตราค่าเช่าดังกล่าว ทำให้มูลค่าการเช่าทรัพย์สินรวม 10 ปี อยู่ที่ประมาณ 497,638,044.61 บาท เทียบกับมูลค่าสินทรัพย์ที่มีตัวตนสุทธิของบริษัทและบริษัทย่อย สิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 มีค่าเท่ากับ 3.75%

ส่วนความสัมพันธ์ของบุคคลที่เกี่ยวข้องกันคือ บริษัท สรรพสินค้าเซ็นทรัล จำกัด เป็นผู้ถือหุ้นบริษัท บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) ณ วันที่ 12 เมษายน 2548 ในจำนวน 9,632,000 หุ้น หรือ 1.20% ขณะเดียวกันยังมีบุคคลที่เป็นผู้ถือหุ้นของบริษัท สรรพสินค้าเซ็นทรัล จำกัด เป็นผู้ถือหุ้นบริษัท บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) ทั้งทางตรงและทางอ้อม ได้แก่ นายทศ จิราธิวัฒน์ นายสุทธิศักดิ์ จิราธิวัฒน์ นายพิชัย จิราธิวัฒน์ นางสาวนาถยา จิราธิวัฒน์ นายสุทธิชัย จิราธิวัฒน์ และบริษัท เซ็นทรัลรีเทลคอร์ปอเรชั่น จำกัด

ทั้งนี้ ที่ประชุมคณะกรรมการได้มีมติอนุมัติแต่งตั้งให้บริษัท โจนส์แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด เป็นที่ปรึกษาการประเมินทรัพย์สินอิสระของบริษัท รวมทั้งแต่งตั้งให้บริษัท ซิกโก้ แอ๊ดไวเซอรี่ จำกัด เป็นที่ปรึกษาการเงินอิสระของบริษัท เพื่อให้ความเห็นในรายการดังกล่าว

"คณะกรรมการเห็นด้วยกับสัญญาเช่าทรัพย์สินข้างต้น เนื่องจากมีราคาตลาดอ้างอิงที่เหมาะสม และเป็นประโยชน์สูงสุดกับบริษัท เพราะเป็นการต่ออายุการเช่าที่ดินและอาคารบิ๊กซี วงศ์สว่าง ซึ่งเป็นสาขาหนึ่งของบิ๊กซี โดยบิ๊กซีสามารถดำเนินการทางธุรกิจกับสาขาวงศ์ว่างได้อย่างต่อเนื่อง โดยมีระยะเวลาการต่ออายุจากระยะเวลาเดิมไปอีก 10 ปี โดยคณะกรรมการตรวจสอบจะมีการประชุมพิจารณารายการดังกล่าวอีกครั้ง หลังจากได้รับรายงานความเห็นจากที่ปรึกษาการเงินอิสระ"

อย่างไรก็ตาม บริษัทจะนำเสนอให้ผู้ถือหุ้นพิจารณาอนุมัติ ในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2549 วันที่ 27 เมษายนนี้ และกำหนดปิดปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหุ้น เพื่อในการเข้าร่วมประชุมสามัญผู้ถือหุ้นตั้งแต่วันที่ 7 เมษายน 2549 จนกว่าการประชุมจะแล้วเสร็จ