แบงก์ชาติเผยยอดการปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ ณ สิ้นเดือนธันวาคม 2548 มียอดคงค้างรวม 925,603.6 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 12.5% โดยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ปล่อยให้ผู้บริโภคเพิ่มขึ้น 15% ขณะที่ยอดการจดทะเบียนที่อยู่อาศัยใหม่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล เพิ่มขึ้น 8% แต่ยอดจดทะเบียนบ้านจัดสรรลดลง

ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.)ได้สรุปตัวเลขสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ ณ สิ้นปี 2548 มียอดคงค้างรวม 925,603.6 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 12.5% จากปี 2547 ที่มียอดสินเชื่อคงค้างรวม 736,584.8 ล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างของผู้บริโภค ซึ่งยอดสินเชื่อรวม 624,377.5 ล้านบาท ขยายตัว 15% จากปี 2547 ที่มียอดสินเชื่อคงค้าง 472,472.6 ล้านบาท ขณะที่สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่ปล่อยให้แก่ผู้ประกอบการ มียอดสินเชื่อคงค้าง 301,226.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8.3% เมื่อเทียบกับปี 2547 ที่มียอดสินเชื่อคงค้าง 264,112.2 ล้านบาท

ขณะที่การจดทะเบียนที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลใหม่จนถึงสิ้นปี 2548 มียอดรวม 67,829 หน่วย เพิ่มขึ้น 8% จากปี 2547 ซึ่งมียอดจดทะเบียนที่อยู่อาศัยใหม่ 50,594 หน่วย โดยที่อยู่อาศัยที่จดทะเบียนใหม่ในปีที่แล้ว เป็นยอดจดทะเบียนบ้านจัดสรร 35,953 หน่วย ลดลง 11.8% ขณะที่ยอดการจดทะเบียนแฟลตและอาคารชุด มีจำนวน 6,653 หน่วย เพิ่มขึ้น 204.5% และมีที่อยู่อาศัยที่ปลูกสร้างเอง 25,241 หน่วย เพิ่มขึ้น 27.1%

ส่วนดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลปี 2548 กรณีเป็นบ้านเดี่ยว เพิ่มขึ้น10.7% ทาวน์เฮาส์เพิ่มขึ้น 5.5% สำหรับราคาที่ดินปีที่แล้วเพิ่มขึ้น 6.3% และหากเป็นบ้านเดี่ยวพร้อมที่ดินเพิ่มขึ้น 8% แต่กรณีเป็นทาวน์เฮาส์พร้อมที่ดิน เพิ่มขึ้น 6%

โดยก่อนหน้านี้ นายพงษ์ศักดิ์ ชิวชรัตน์ ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวว่า ในส่วนของสินเชื่อผู้ประกอบการปล่อยใหม่ทั่วประเทศ ในรอบปี 2548 มีการปล่อยสินเชื่อไปแล้ว 28,587 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปี 2547 มีอัตราการปล่อยสินเชื่อลดลงถึง 38% โดยในไตรมาส 4/2548 มียอดสินเชื่อปล่อยใหม่จำนวนทั้งสิ้น 4,975 ล้านบาท ลดลงประมาณ 55% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2547 ที่มียอดการปล่อยสินเชื่อสูงถึง 11,174 ล้านบาท

ส่วนสินเชื่อผู้ประกอบการคงค้าง ณ ปี 2548 มีจำนวนทั้งสิ้น 773,846 ล้านบาท ทั้งนี้ พิจารณาจากมูลค่าสินเชื่อบุคคลทั่วไปปล่อยใหม่ทั่วประเทศ ยอดโดยรวมในปี 2548 มีจำนวนทั้งสิ้น 272,535 ล้านบาท ลดลงประมาณ 7.4% เมื่อเทียบกับปี 2547 ซึ่งมีการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยบุคคลทั่วไปปล่อยใหม่ทั่วประเทศ 294,403 ล้านบาท โดยไตรมาส 4/2548 มียอดสินเชื่อปล่อยใหม่จำนวน 68,611 ล้านบาท ขณะที่เมื่อช่วงเดียวกันของปี 2547 มียอดการปล่อยสินเชื่อจำนวนทั้งสิ้น 81,122 ล้านบาท

ด้านสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลรอบปี 2548 ว่า สถานการณ์โดยรวมยังคงขยายตัวอย่างต่อเนื่องโดยมีการออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินจำนวนทั้งสิ้น 46,299 หน่วย จาก 308 โครงการ

มีการขยายตัวเพิ่มขึ้นในส่วนของจำนวนหน่วย 12.5% และจำนวนโครงการเพิ่มขึ้น4.4% เมื่อเทียบกับปี 2547 โดยที่อยู่อาศัยประเภททาวน์เฮ้าส์มีจำนวนสูงสุดคือ 20,336 หน่วย ในขณะที่การออกใบอนุญาตก่อสร้างทาวน์เฮ้าส์ในปี 2547 มีจำนวน 15,991 หน่วย สำหรับบ้านเดี่ยวมีการออกใบอนุญาตจำนวนทั้งสิ้น 17,822 หน่วย โดยในช่วงเดียวกันของปีก่อนมีจำนวน 17,719 หน่วย