กลุ่มโรงแรมเรดิสันทุ่มเงินลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาฯกว่า 5,000 ล้านบาท ประเดิมโปรเจกต์คอนโดฯโลว์ไรท์ครั้งแรกเลียบทางด่วนพระราม มูลค่ากว่า 2,500 ล้านบาท ผลิตซัปพลายใหม่ออกสู่ตลาด 1,550 ยูนิต ราคาต่ำกว่า 4 ล้านบาท คาดก่อสร้างแล้วเสร็จต้นปี 51 เจาะกลุ่มลูกค้าโซนพระราม9 พนักงานการบิน พ่วงนักลงทุน เล็ง 6 เดือนเปิดโครงการโรงแรมระดับ 5 ดาวที่ชะอำมูลค่าเกือบ 2,500 ล้านบาท คาดรายได้ของกลุ่มปีนี้ 700 ล้านบาท

นายวัฒนา ภราดรชัย รองประธานกรรมการกลุ่มโรงแรมเรดิสัน เปิดเผยถึงทิศทางการลงทุนของกลุ่มในปี 2549 ว่า จะมีการลงทุนโครงการใหม่ใน 2 ทำเล รวมมูลค่าเกือบ 5,000 ล้านบาท ซึ่งโครงการแกที่จะพัฒนาถือได้ว่าเป็นการเดินก้าวสู่ตลาดที่อยู่อาศัย เพื่อขยายฐานทางด้านธุรกิจเพิ่มเติม โดยจะมีการเปิดตัวคอนโดมิเนียมรูปแบบใหม่บนถนนเลียบทางด่วนพระราม 9 ภายใต้ชื่อ เดอะ กรีนไนน์ พระราม 9 มูลค่าโครงการ 2,300-2,500 ล้านบาท รูปแบบคอนโดฯโลว์ไรท์สูง 8 ชั้น จำนวน 9 อาคาร ขนาดพื้นที่ 25-75 ตร.ม.รวม 1,550 ยูนิต ราคาขายระหว่าง 1-3.6 ล้านบาท หรือตร.ม.ละ 39,000 บาท

ทั้งนี้ ด้วยประสบการณ์ทางด้านบริหารจัดการโรงแรม จะมีการนำบริการเกี่ยวกับการหาที่พัก การบริการต่างๆที่ครบวงจรให้แก่ลูกค้าในโครงการนี้ ในลักษณะ Room Service โดยมีทีมงานจากโรงแรมเรดิสันมาให้บริการ

นายธนกร ทองเจริญ ผู้จัดการโครงการฯ กล่าวถึงแผนพัฒนาโครงการว่า จะแบ่งออกเป็น 2 เฟส โดยเฟสที่ 1 จะเริ่มก่อสร้างปลายเม.ย.นี้ จำนวน 4 ตึกคาดแล้วเสร็จก.ค.2550 และเฟสที่ 2 จะเริ่มพ.ย.นี้ คาดแล้วเสร็จต้นปี 2551 โดยตึกเอ1-เอ7 มีจำนวน 192 ยูนิตต่ออาคาร รวม1,344 ยูนิต และตึกซี จำนวน 206 ยูนิต ซึ่งขนาดของห้องพัก 32 ตร.ม.จะมีสัดส่วน 80% ของจำนวนยูนิตรวม และขนาด 44 ตร.ม.มีสัดส่วนไม่เกิน 10% และขนาด 74 ตร.ม.มีไม่ถึง 5% หรือประมาณ 16 ยูนิต ในส่วนของการลงทุนเพื่อสร้างโครงการคาดจะใช้เงินประมาณ 1,500 ล้านบาท โดยเป็นการกู้เงินกับธนาคารพาณิชย์คิดเป็นหนี้ต่อทุนที่ 1.5 ต่อ 1 เท่า

นายวัฒนากล่าวว่า ในส่วนของโครงการที่ 2 ทางกลุ่มได้ลงทุนซื้อที่ดินติดทะเลชะอำเพื่อพัฒนาโรงแรมระดับ 5 ดาว ภายใต้ชื่อโรงแรม แกรนด์ แปซิฟิค ชะอำ จำนวน 230 ห้อง มูลค่าเกือบ 2,500 ล้านบาท คาดการก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดให้บริการได้ภายใน 6 เดือนข้างหน้า โดยในปีนี้ทางกลุ่มตั้งเป้ารายได้ประมาณ 700 ล้านบาท สำหรับกลุ่มโรงแรมเรดิสัน ปัจจุบันดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับโรงแรมเป็นหลัก ประกอบด้วย โรงแรมเรดิสัน พระราม 9 และโรงแรมคลาสสิค กรุงเทพฯ

นายจาตุรนต์ วัฒนผาสุข สถาปนิกโครงการเดอะ กรีนไนน์ พระราม 9 กล่าวว่า เหตุผลที่ต้องพัฒนาคอนโดฯโลว์ไรท์ เนื่องจากที่ดินดังกล่าวอยู่ในข่ายที่พักหนาแน่นปานกลาง มีข้อกำหนดห้ามสร้างสูงเกิน 24เมตรต่ออาคาร พื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 10,000 ตร.ม. ทำให้ผู้ออกแบบต้องวางผังโครงการให้สอดคล้องกับกฎเกณฑ์ของหน่วยงาน และรับกับแนวทางของคณะกรรมการสิ่งแวดล้อม โดยโครงการได้กันที่ดิน 10 ไร่ หรือคิดเป็น 44% ของเนื้อที่รวมมาเป็นพื้นที่ส่วนกลาง การก่อสร้างถนน และคลับเฮ้าส์ เป็นต้น

นายกิติศักดิ์ จำปาทิพย์พงศ์ รองประธานกรรมการบริหาร บริษัท ฮาริสัน จำกัด (มหาชน) ในฐานะผู้บริหารการขาย กล่าวว่าปัจจุบันโครงการมียอดขายในเฟสแรกก่อนพรีเซล์จำนวน 20% คาดไม่เกิน 1-2 ปีจะปิดการขายได้ 80-100% โดยกลุ่มลูกค้าที่จะเจาะเข้าไป แยกเป็นลูกค้าที่อาศัยอยู่หรือทำงานในบริเวณรอบพระราม 9 สัดส่วน 30-40% , พนักงานการบิน 10% รวมถึงกลุ่มนักลงทุนที่จะเข้ามาซื้อห้องชุดเพื่อสร้างผลตอบแทนในการปล่อยเช่า ทั้งนี้ทางบริษัทฯจะมีการนำโครงการไปโรดโชว์ที่ประเทศสิงคโปร์