"พลัสฯ" ไม่หวั่นการเมืองพลิกวิกฤติ ชิงเปิดตัว "คอนโดวัน"6 โครงการรวดมูลค่า1,800 ล้านบาท พร้อมเตรียมปรับแผนช่วงครึ่งปีหลัง ปรับเป้ารายได้ เพิ่มจำนวนโครงการใหม่ คาด 2ไตรมาสท้ายเปิดเพิ่มคอนโดฯ 2 - 3 โครงการเน้นเจาะกลุ่มลูกค้าระดับกลาง หลังผลตอบรับคอนโดฯสุดเวิร์ค เปิดตัวเดือนเดียวปิดการขายแล้ว 3 โครงการ พร้อมทุ่มงบ50ล้านบาทปั้นแบรนด์ "คอนโดวัน"ต่อเนื่องหวังสร้างการรับรู้เข้าถึงแบรนด์น้องใหม่

นายเมธา จันทร์แจ่มจรัส ประธานอำนวยการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ พาร์ทเนอร์ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัท ได้เตรียมปรับแผนดำเนินงานและพัฒนาโครงการใหม่ใน2 ไตรมาสสุดท้ายของปี49 จากเดิมที่ พลัสฯ มีแผนจะเปิดตัวโครงการในปี49 นี้ ประมาณ 6-7 โครงการ แบ่งเป็นโครงการประเภทคอนโดมิเนียม 3 - 4 โครงการ และทาวน์เฮาส์ประมาณ 4 โครงการ โดยตั้งเป้าว่าจะมีรายได้รวมทั้งปีที่ 3,000 ล้านบาท แต่หลังจากในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา พลัสฯ ได้ตัดสินใจเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมโครงการภายใต้แบรนด์ "คอนโด วัน" จำนวน6 โครงการใน6 ทำเล โดย ทำเลการพัฒนาโครงการใหม่จะเน้นตั้งอยู่ในแนวรถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT)และ รถไฟฟ้า BTS ซึ่งปรากฏว่าหลังจากเปิดขาย 5 โครงการแรก ในระยะเวลา 1 เดือนที่ผ่านมา พลัสฯ สามารถปิดการขายโครงการไปแล้ว 3 โครงการ ประกอบด้วย โครงการ คอนโดวัน ลาดพร้าว 15, คอนโดวัน สยาม และ โครงการคอนโดวันทองหล่อ ทำให้ พลัสฯ มั่นใจว่าดีมานด์ในตลาดคอนโดมิเนียมระดับกลางยังมีอยู่จำนวนมาก ส่วนโครงการที่ 6 คือโครงการ คอนโดวัน สุขุมวิท67 จะเริ่มเปิดขายอย่างเป็นทางการในอีก 2-3 สัปดาห์นี้

ทั้งนี้ แม้ว่าในช่วงต้นปีจะมีผู้ประกอบการในตลาดต่างเกรงว่า จำนวนซัปพลายประเภทคอนโดมิเนียมที่เข้ามาในตลาดจะเกิดภาวะโอเวอร์ซัปพลาย เพราะมีผู้ประกอบการหลายๆ รายเตรียมจะพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในระดับดังกล่าวเข้าสู่ตลาดหลายรายพร้อมกัน แต่จากการที่ บริษัท ได้เปิดขายโครงการในช่วง1 เดือนที่ผ่านมาพบว่าได้รับการตอบรับที่ดีมาก ทำให้เชื่อว่าความต้องการในตลาดยังมีอยู่สูง หากเลือกทำเลที่ตรงต่อความต้องการ พัฒนาสินค้าให้มีขนาด รูปแบบ กำหนดระดับราคาที่เหมาะสม ตรงกับความต้องการของลูกค้าก็จะประสบความสำเร็จได้ไม่ยาก

นายเมธา กล่าวว่า หลังจากเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมทั้ง 6 โครงการแล้ว ในช่วงไตรมาสที่ 2-3 นี้ บริษัทจะเปิดตัวโครงการทาวน์เฮาส์เพิ่มอีก 2 โครงการย่าน ซอยราซาน สุขุมวิท 105 และโครงการทาวน์เฮาส์ เขตงามวงศ์วานย่านชินเขต ส่วนที่เหลือจะมีการหารือในการปรับแผนใหม่ของบริษัทในช่วง2 ไตรมาสหลังของปี โดยคาดว่าจะมีการเปิดเพิ่มโครงการคอนโดมิเนียมอีก 2-3 โครงการ ซึ่งจะยังเน้นโครงการจับกลุ่มลูกค้าระดับกลางเช่นเดิม ส่วนจะพัฒนาภายใต้แบรนด์ไหนนั้นต้องรอสรุปแผนใหม่อีกครั้งหนึ่ง โดยในการปรับแผนดังกล่าว คาดว่าจะมีการปรับเป้ารายได้ทั้งปีขึ้นไปอีก ซึ่งจะต้องรอให้สรุปแผนดังกล่าวให้ชัดเจนก่อน

อย่างไรก็ดี ในช่วงต้นปีนี้ การพัฒนาโครงการใหม่ที่ออกมาภายใต้แบรนด์ "คอนโดวัน" นั้นนับว่าเป็นการสร้างแบรนด์ใหม่ของ พลัสฯ ซึ่งถือเป็นการเพิ่มแบรนด์ใหม่เข้ามาเจาะกลุ่มลูกค้าเซ็กต์เมนท์ ระดับกลางล่าง-บน ซึ่งจะขึ้นอยู่กับทำเลว่าจะโฟกัส ไปในกลุ่มลูกค้ากลุ่มใด ส่วนแบรนด์ พลัสฯ นั้นก็ยังคงมีอยู่ซึ่งก็ยังเน้นกลุ่มลูกค้าเดิมคือระดับกลาง แต่จะมีความแตกต่างกับ แบรนด์คอนโดวัน ในเรื่องระดับราคา รูปแบบ ทำเล และกลุ่มลูกค้า ซึ่งแบรนด์ พลัสฯ นี้ จะเป็นการพัฒนาโดยพลัสฯแต่เพียงผู้เดียวไม่มีการจอยเวนเจอร์กับพันธมิตร

สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดใหม่ 6 โครงการ ประกอบด้วย โครงการคอนวัน ลาดพร้าว15, ลาด พร้าว18, สยาม ซอยเกษมสัน3, ทองหล่อ (สุขุมวิท40), สุขุมวิท52 และสุขุมวิท 67 ซึ่งโครงการทั้งหมดมีจำนวนยูนิตรวม 734 ยูนิต มูลค่า 1,800 ล้านบาท โดยทั้ง 6 โครงการนี้จะเน้นเจาะกลุ่มลูกค้าระดับกลาง ราคาขายต่อตารางเมตรเริ่มต้นที่ 41,000-65,000 บาทต่อตารางเมตร โดยมีรูแบบห้องชุดให้เลือก 2 รูปแบบคือ ห้องชุดแบบสตูดิโอไทป์ 1ห้องนอน มีขนาดพื้นที่เริ่มต้นตั้งแต่30-45 ตารางเมตร และห้องชุดแบบ2 ห้องนอน มีขนาดเริ่มต้น30-75 ตารางเมตร

นอกจากนี้ พลัสฯ ได้ทุ่มงบประมาณ50 ล้านบาทในการทำตลาดและสร้างแบรนด์ คอนโดวัน โดยเบื้องต้นได้จับมือกับพันธมิตร ที่มีกลุ่มเป้าหมายคล้ายคลึงกันกับกลุ่มเป้าหมาย คอนโดวัน ประกอบด้วย บริษัท บัตรกรุงไทย จำกัด (KTC), Virgin Radio, บริษัท Apple ผู้ผลิตคอมพิวเตอร์ แบรนด์ Apple, เลด เลเบิล และ Ture ร่วมกันจัดกิจกรรมการตลาด อย่างต่อเนื่อง โดยใช้สื่อแบบผสมผสาน ผ่านสื่อโฆษณาและประชาสัมพันธ์ ป้ายโฆษณา คลื่นวิทยุ และสื่อโทรทัศน์ โดยล่าสุดได้เปิดตัวภาพยนต์โฆษณาชุดใหม่ และจัดโรดโชว์ และกิจกรรมพิเศษ ซึ่งจะเป้นการสร้างความคุ้นเคย และการรับรู้ให้กับกลุ่มลูกค้า ของ คอนโดวัน

" เราได้จัดกิจกรรมทางการตลาดโดยทำการเปิดการขายอย่างเป็นทางการในงาน Living in Styt 2006 ของกลุ่มแสนสิริที่ชั้น 5 สยามพารากอน ระหว่างวันที่ 17-19 มี.ค. นี้ โดยได้มีการจัดแคมเปญพิเศษสำหรับลูกค้าที่จองซื้อห้องชุดคอนโดวัน ในงานจะได้รับ Ipod Nano และสำหรับ 10ยูนิต แรกที่จองในงานจะได้รับเครื่องปรับอากาศฟรี สูงสุด3 เครื่องมูลค่าสูงสุดรวมกว่า 80,000 บาท ซึ่งคาดว่าในการเปิดตัวจะทำให้ พลัสมียอดขายในทุกโครงการไม่ต่ำกว่า 70% ในทุกโครงการ "นายเมธากล่าว