ตระกูลเรืองกฤตยาเจ้าของอนันดาฯ เตรียมเซ็น MOU ดึงกองทุนฯ ยักษ์ใหญ่จากยุโรปร่วมลงทุน คาดจะใส่เงินช่วงแรก 4,000 ล้านบาท รองรับการลงทุนได้ยาวถึง 8 ปี สร้างโครงการได้กว่า 25,000 ล้านบาท ระบุกองทุนฯ สนพัฒนาบ้านเดี่ยว ส่วนตลาดสนามกอล์ฟคงต้องบริหารจัดการเอง

นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานกรรมการบริหาร บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เปิดเผยว่า ในเดือนมีนาคมบริษัทจะมีการเซ็นสัญญาบันทึกความเข้าใจ (MOU) เพื่อร่วมทุนในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ระหว่างอนันดาฯ และกองทุนรวมในธุรกิจประกันภัยจากประเทศทางยุโรป ซึ่งก่อนหน้านี้ได้เคยมีการเจรจากันมาระยะหนึ่งแล้ว ทั้งนี้จะเป็นการตั้งบริษัทใหม่ขึ้นมาเพื่อพัฒนาโครงการ แต่ยังไม่สามารถเปิดเผยได้ โดยในเบื้องต้นกองทุนฯ ดังกล่าวจะนำเงินมาลงทุนในระยะแรกก่อน 4,000 ล้านบาท ซึ่งสามารถกระจายการลงทุนได้ 6-8 ปี คิดเป็นมูลค่าขายประมาณ 25,000 ล้านบาท

ทั้งนี้บริษัทจะเริ่มเปิดตัวและพัฒนาโครงการในล็อตแรกในไตรมาส 2 นี้ รวม 4 โครงการ คิดเป็นมูลค่าขายประมาณ 8,000 ล้านบาท จะใช้ที่ดินในการพัฒนาทั้งหมด 400 ไร่ ซึ่งจะเน้นทำเลรอบรัศมีสุวรรณภูมิทั้งหมด ขณะนี้มีที่ดินรองรับบางส่วนแล้ว ที่เหลือขณะนี้อยู่ในระหว่างการเจรจาซื้อที่ดิน

"เงินที่กองทุนจากยุโรปนำมาลงทุนในครั้งนี้ ถือว่าเป็นแค่เศษเงินของเขาเท่านั้นเอง จากเม็ดเงินทั้งหมดที่มีกว่าแสนล้านบาท และเขามีวัตถุประสงค์ที่จะมาลงทุนในระยะยาวเกิน 10 ปี ซึ่งต่างจากกองทุนอื่นๆ ที่มีผลกำไรแล้วก็ถอนตัวกลับไป อีกประการหนึ่งกองทุนดังกล่าวนี้เขาต้องการมาเปิดการลงทุนใหม่ที่ประเทศไทย จากที่ก่อนหน้านี้เขาได้นำเม็ดเงินไปลงทุนในหลายๆประเทศมาแล้ว และมองว่าประเทศไทยเป็นอีกประเทศหนึ่งที่มีศักยภาพ จึงสนใจที่จะมาลงทุน โดยมีผู้ประกอบการคนไทยทำหน้าที่บริหารงานให้" นายชานนท์ กล่าว

นายชานนท์ กล่าวต่อไปว่า ในอนาคตตนยังมีแผนที่จะพัฒนาสนามกอล์ฟ และที่อยู่อาศัยภายในโครงการอีกด้วย โดยเน้นทำเลรอบๆสุวรรณภูมิเช่นเดิม เพราะมองเห็นว่าตลาดสนามกอล์ฟในประเทศไทยเริ่มกลับมาบูมอีกครั้งหนึ่ง และโดยศักยภาพของทำเลในโซนดังกล่าวนั้นยังมีความเป็นไปได้สูง แต่ว่าการพัฒนาของตนนั้นจะเป็นการดึงทุนจากต่างประเทศเข้ามาพัฒนาเช่นเดิม แต่คงไม่ใช่กองทุนจากยุโรปแน่นอน เพราะกลุ่มทุนดังกล่าวไม่สนใจที่จะลงทุนในโครงการประเภทสนามกอล์ฟ ซึ่งตนก็จะมีหน้าที่บริหารแผนงานทั้งหมดให้ โดยหากจะพัฒนาขึ้นมาก็ต้องใช้พื้นที่ไม่น้อยกว่า 800 ไร่ เป็นสนามกอล์ฟขนาด 18 หลุม

นายชานนท์ กล่าวว่าบริษัทฯ และบริษัท เวอร์จิ้น เรดิโอ ไทยแลนด์ จำกัด จัดแคมเปญ ซอฟท์ อีซี่ ลีฟวิ่ง (Soft Easy Living) สำหรับผู้ฟังคลื่นวิทยุ เวอร์จิ้น ซอฟท์ 103 และ อีซี่ เอฟ.เอ็ม. 105.5 โดยผู้ฟังที่เข้าร่วมกิจกรรมและเล่นเกมกับทางคลื่นดังกล่าว จะมีสิทธิ์ลุ้นรับ บ้านเดี่ยวพร้อมที่ดิน 65 ตารางวา จำนวน 1 หลังมูลค่ารวม 6 ล้านบาทในโครงการ อนันดา สปอร์ตไลฟ์ บางนา-สุวรรณภูมิ สำหรับกิจกรรมดังกล่าว จะมีระยะเวลาในการจัดตั้งแต่ 27 ก.พ.- 24 มี.ค.นี้ และจะมีการแข่งขันรอบสุดท้ายเพื่อหาผู้ชนะได้รับรางวัลบ้านพร้อมที่ดิน ในวันที่ 1 เม.ย.นี้ ณ โครงการอนันดา สปอร์ตไลฟ์ บางนา-สุวรรณภูมิ

"เราได้ทุ่มงบในการจัดแคมเปญกว่า 24 ล้านบาท กระจายไปยังสื่อต่าง ๆ ซึ่งคาดว่าจะสามารถเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายของบริษัทฯ ได้อย่างกว้างขวาง " นายชานนท์ กล่าว

สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาฯ นั้น นายชานนท์กล่าวว่า ยังคงมีการแข่งขันที่สูง ซึ่งนอกจากจะต้องพัฒนาผลิตภัณฑ์ให้เป็นที่ยอมรับทั้งในเรื่องแบบบ้าน ระบบสาธารณูปโภค รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ภายในโครงการแล้ว การใช้กลยุทธ์ทางการตลาดก็มีส่วนสำคัญ ที่จะช่วยผลักดันให้โครงการเป็นที่ยอมรับกับกลุ่มผู้บริโภค