เค.ซี.โชว์ปี 49 รายได้เติบโตประมาณ 15% เหตุยอดรอรับรู้เพิ่มขึ้นเป็น 800 ล้านบาท ทุ่มเปิดโปรเจกต์ใหม่ 4,000 ล้านบาท จับตาผู้ถือหุ้นแฮปปี้รับเงินปันผล พร้อมเดินหน้าโครงการลองสเตย์ คาดเกื้อหนุนฐานรายได้ระยะยาว

นายอภิสิทธิ์ งามอัจฉริยะกุล กรรมการและกรรมการผู้จัดการ บริษัท เค.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ KC เปิดเผยถึงแนวโน้มของผลประกอบการในปีที่ผ่านมาว่า รายได้จะมีอัตราเติบโตประมาณ 15% จากปี 2547 ซึ่งถือว่าต่ำกว่าที่ประมาณการไว้เล็กน้อย โดยเดิมคาดว่ารายได้จะมีการเติบโตประมาณ 15-20% ทั้งนี้ เป็นผลมาจากบางโครงการไม่สามารถสร้างเสร็จได้ทันโอน สาเหตุมาจากในช่วงเวลาดังกล่าวมีฝนตกบ่อยมาก ทำให้การก่อสร้างล่าช้ากว่าแผนงานที่วางไว้ ประกอบกับราคาน้ำมันที่ปรับเพิ่มขึ้น กระทบต่อกำลังผู้ซื้อของลูกค้าให้ชะลอลงไป

อย่างไรก็ตาม ในปีนี้ บริษัทฯมีความมั่นใจว่ารายได้จะมีการขยายตัวประมาณ 15% จากปี 2548 เป็นผลมาจากจะมีการทยอยรับรู้รายได้จากงานในมือบางส่วนที่ปัจจุบันมีอยู่ประมาณ 800 ล้านบาท ซึ่งได้ปรับเพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่มีอยู่ที่ 600 ล้านบาท นอกจากนี้ จะมีการเปิดโครงการใหม่อีก 3 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 4,000 ล้านบาท ที่จะมีการรับรู้รายได้บางส่วนในช่วงปลายปีนี้

สำหรับแนวโน้มการจ่ายปันผลนั้น นายอภิสิทธิ์กล่าว คาดว่าจะสามารถจ่ายเงินปันผลสำหรับผลการดำเนินงานงวดปี 2548 ให้แก่ผู้ถือหุ้นได้อย่างแน่นอน โดยมีนโยบายการจ่ายปันผลไม่ต่ำกว่า 40% ของกำไรสุทธิ แต่ทั้งหมดต้องขึ้นอยู่กับผลการประชุมของคณะกรรมการ รวมทั้งมติการประชุมผู้ถือหุ้นประมาณช่วงเดือนเมษายนนี้

นอกจากนี้ ความเป็นไปได้ที่บริษัทจะเสนอขายหุ้นเพิ่มทุนแบบเฉพาะเจาะจง (PP) จำนวน 225 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท ในกลางปี 2549 นั้น ในขณะนี้บริษัทยังไม่ได้สรุปในเรื่องของการเพิ่มทุนแบบเฉพาะเจาะจงแต่อย่างใด เพียงแต่ได้มีการพูดคุยกับทาง บริษัทหลักทรัพย์ กิมเอ็ง จำกัด (มหาชน) ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินในเบื้องต้นเท่านั้น ซึ่งบริษัทยังคงมีเม็ดเงินเพียงพอในการพัฒนาโครงการในอนาคต ทั้งจากในส่วนของรายได้ที่มีการหมุนเวียนมาจากโครงการเก่า อีกทั้งยังมีวงเงินที่ได้รับการสนับสนุนจากธนาคารในวงเงินไม่ต่ำกว่า 300 ล้านบาท

"เดิมตอนที่นำหุ้นกลับเข้าเทรดนั้น ทางที่ปรึกษาทางการเงินก็มองว่า น่าจะมีการเพิ่มทุนเพื่อให้หุ้นมีสภาพคล่องมากขึ้น ซึ่งก็ได้รับอนุมัติจาก ก.ล.ต.ให้ออกหุ้นเพิ่มทุน 225 ล้านหุ้น โดยเดิมจะมีการออกหุ้น PO แต่หากราคาหุ้นไม่มีพรีเมียมก็ไม่อยากขาย เพราะจะกระทบกับราคาหุ้นในกระดาน ซึ่งก็ได้มีการคุยกันว่าจะมีการออกหุ้น PP ดีมั้ย แต่ก็เป็นเพียงแนวคิดเบื้องต้นซึ่งยังไม่มีข้อสรุปใดๆ เพราะเรายังมีเม็ดเงินเพียงพอในการขยายโครงการ" นายอภิสิทธิ์ กล่าว

ก่อนหน้านี้ บริษัท เค.ซี.บริษัทได้เซ็นสัญญากับบริษัท ไทยจัดการลองสเตย์ จำกัด (TLM) เข้าพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยในลักษณะของที่พำนักระยะยาว หรือลองสเตย์ โดยตามแผนจะก่อสร้างทั่วประเทศ จำนวน 1 แสนยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 2 แสนล้านบาท ภายในระยะเวลา 2 ปี ตั้งแต่ปี 2549-2550 โดยบริษัทเป็นดีเวลอปเปอร์รายแรกที่เจรจาและบรรลุข้อตกลงกับบริษัทไทยจัดการลองสเตย์ เป้าหมายเพื่อก่อสร้างที่พักอาศัยสำหรับนักท่องเที่ยวกลุ่มผู้เกษียณอายุที่ต้องการเข้ามาพักในประเทศไทย ถือเป็นการสร้างรายได้ให้กับบริษัทอีกทางหนึ่งนอกเหนือจากพัฒนาโครงการจัดสรรเพื่อขายเพียงอย่างเดียว

ทั้งนี้ คาดว่าจะสามารถรับงานก่อสร้างบ้านในโครงการนี้ได้ไม่ต่ำกว่า 4,000-5,000 ยูนิตต่อปี ซึ่งการเข้าไปรับงานในครั้งนี้ มั่นใจว่าจะไม่มีปัญหาเรื่องแรงงานก่อสร้าง เนื่องจากการก่อสร้างโครงการจะกระจายไปตามเมืองในจังหวัดท่องเที่ยวสำคัญ 12 แห่งทั่วประเทศ บริษัทจึงมีแผนจะใช้แรงงานในท้องถิ่นช่วยในการก่อสร้าง ถือเป็นการส่งเสริมอาชีพคนในท้องถิ่นให้มีงานทำอีกทางหนึ่งด้วย