"แบงก์ทหารไทย" ขายหุ้นกู้มีประกันของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค วงเงินรวม 450 ล้านบาท อายุครบกำหนดไถ่ถอน 2 ปี ชำระดอกเบี้ยทุก 6 เดือน ชูจุดเด่นพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค มีโครงการ ที่ดีใกล้เส้นทางรถไฟฟ้า สนามบิน เชื่อนักลงทุนสนใจด้านทริสเรทติ้ง คงอันดับเครดิตองค์กรและหุ้นกู้ ธ.เกียรตินาคิน

นายไกรสิทธิ์ ตันไพฑูรย์ดิถี เจ้าหน้าที่บริหารวาณิชธนกิจ 2 ธนาคารทหารไทย จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า ภายหลังจากที่ธนาคารได้ ประสบความสำเร็จเป็นอย่างมากในการขายหุ้นกู้ให้กับสถาบันต่างๆ เช่น กองทุนอสังหาริมทรัพย์ CPNRF, ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์, พันธบัตรสถาบันบริหารกองทุนพลังงาน, หุ้นกู้ของผลิตไฟฟ้าราชบุรี และปูนซิเมนต์ไทย ในขณะนี้ ธนาคารเตรียมจะเสนอขาย หุ้นกู้มีประกันของบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) โดยคาดว่าจะเปิดให้จองซื้อในระหว่างวันที่ 7-9 กุมภาพันธ์ ศกนี้ ซึ่งผลตอบแทนของการลงทุนน่าจะเป็นที่สนใจของนักลงทุน หุ้นกู้ครั้งนี้มีวงเงินรวม 450 ล้านบาท จองซื้อขั้นต่ำ 100,000 บาท และเพิ่มทวีคูณของ 100,000 บาท อายุ ครบกำหนดไถ่ถอน 2 ปี ชำระดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน

จุดเด่นของหุ้นกู้มีประกัน พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค อยู่ที่การ ลงทุนในด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีทำเลที่ตั้งใกล้ทางด่วน เส้นทางรถไฟฟ้า สนามบินสุวรรณภูมิ และใกล้บริเวณศูนย์กลางธุรกิจ CBD และหุ้นกู้ดังกล่าวมีที่ดิน ของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เป็นหลักประกันเงินกู้ และธนาคารทหารไทย ค้ำประกันบางส่วน

หุ้นกู้มีประกันตัวนี้จะเสนอขายแก่นักลงทุนสถาบัน และนักลงทุนรายย่อย ซึ่งผู้ลงทุนรายย่อย สามารถติดต่อจองซื้อผ่านสาขาของธนาคาร เฉพาะในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลเท่านั้น หรือสอบ ถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ Call Center 1558

บมจ. พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จัดตั้งขึ้นเมื่อปี 2528 และเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ในปี 2536 บมจ. พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค มีศักยภาพในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ซึ่ง เป็นที่รู้จักดีในชื่อของเพอร์เฟค พาร์ค, เพอร์เฟค เพลส, เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ และล่าสุด เมโทรพาร์ค ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมในย่านสาทร อีกทั้งยังมีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาอีกหลายโครงการ
ทริสเรทติ้งคงอันดับหุ้นกู้ ธ.เกียรติ นาคิน

บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด ยืนยันอันดับองค์กรและหุ้นกู้ไม่มี ประกัน(KK069A, KK073A, KK087A)ของเกียรตินาคิน จำกัด (มหาชน)คงเดิมที่ระดับ "A-" ด้วย แนวโน้ม "Stable" หรือ "คงที่" โดยอันดับเครดิตดังกล่าวสะท้อน ถึงความสามารถของคณะผู้บริหาร ความสามารถในการขยายธุรกิจใหม่เพื่อทดแทนธุรกิจบริหารสินทรัพย์ด้อยคุณภาพที่มีขนาดลดลงเรื่อยๆ ตลอดจนการมีฐานเงินกองทุนและสำรองเผื่อหนี้สงสัยจะสูญในระดับแข็งแกร่งเพียงพอที่จะรองรับความเสี่ยงจาก การเปลี่ยนแปลงปัจจัยแวดล้อมในธุรกิจธนาคารพาณิชย์
อันดับเครดิตดังกล่าวยังได้พิจารณาถึงประโยชน์จากการเป็น ธนาคารพาณิชย์ที่ทำให้ธนาคารมีความยืดหยุ่นทางการเงินที่ดีขึ้นและมีโอกาสในระยะยาวในธุรกิจธนาคาร อย่างไรก็ตาม อันดับเครดิตของธนาคารมีข้อจำกัดจากการมีมูลค่าและเครือข่ายทางธุรกิจที่จำกัดเมื่อเปรียบเทียบ กับธนาคารขนาดใหญ่ นอกจากนี้ ยังมีข้อจำกัดจากภาวะการแข่งขันที่ทวีความรุนแรงในธุรกิจธนาคารและปัญหาคุณภาพสินเชื่อ สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น

แนวโน้มอันดับเครดิต "Stable" หรือ "คงที่" สะท้อนการ คาดการณ์ว่าธนาคารจะสามารถรักษาระดับการทำกำไรเอาไว้ได้อย่างต่อเนื่องในระยะปานกลาง แนวโน้มอันดับเครดิตยังสะท้อนถึงการมีระบบการบริหารความเสี่ยง ที่ยอมรับได้และเงินกองทุนในระดับเพียงพอที่จะช่วยปกป้องธนาคารจากความเสี่ยงที่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงของสภาพแวดล้อมทางธุรกิจได้ นอกจากนี้ สถานภาพใหม่ในฐานะธนาคารพาณิชย์คาดว่าจะช่วยเพิ่มระดับความยืดหยุ่นทางการเงินและเพิ่ม โอกาสทางธุรกิจให้แก่ธนาคารจาก ขอบเขตที่กว้างขวางยิ่งขึ้นของธุรกิจธนาคารพาณิชย์

ทริสเรทติ้งรายงานว่า ธนาคาร เกียรตินาคินได้นำประสบการณ์และความชำนาญในการบริหารสินเชื่อด้อยคุณภาพมาใช้ในการประเมินความเสี่ยงทางด้านเครดิต ของผู้ประกอบการโครงการที่อยู่อาศัยขนาดเล็กถึงขนาดกลาง ธุรกิจสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวเป็นธุรกิจใหม่ที่เป็นแหล่งรายได้เพิ่มให้แก่ธนาคาร ในขณะที่ สินทรัพย์ด้อยคุณภาพที่ธนาคารบริหารอยู่ค่อยๆ หมดภายใน 2 ปี ข้างหน้า

ด้วยความชำนาญในธุรกิจสินเชื่อเช่าซื้อรถยนต์มำให้ธนาคาร สามารถขยายสินเชื่อดังกล่าวได้อย่างรวดเร็วในช่วงปี 2547 และ 9 เดือนแรกของปี 2548 ณ เดือนกันยายน 2548 สินเชื่อเช่าซื้อและสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ของธนาคารมีสัดส่วน 50% และ 41% ของสินเชื่อรวมของธนาคารตามลำดับ ปัจจัยทางเศรษฐกิจและธุรกิจที่เอื้ออำนวยน้อยลงมีผลกระทบต่อคุณภาพสินทรัพย์ของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์และสินเชื่อก่อสร้างของธนาคาร และนำมาซึ่งการถดถอยลงอย่างต่อเนื่องของคุณภาพสินเชื่อ จากการที่ธนาคารเน้นให้สินเชื่อที่มีความเสี่ยงสูงแต่ให้ผลตอบแทนสูง โดยเฉพาะสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ ผู้บริหารของธนาคารจึงมีนโยบายในการรักษาเงินกองทุน และสำรองเผื่อหนี้สงสัยจะสูญให้อยู่ในระดับที่แข็งแกร่ง