ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ กระตุ้นตลาดบ้านมือสองตั้งแต่หัววันของปีใหม่ ปูพรมจัดงานมหกรรมบ้านมือสอง 4 มุมเมือง คาดยอดขายเพิ่มทั้งตลาด 20% โบรกเกอร์-สถาบันการเงินขนทรัพย์ร่วมงาน พร้อมอัดโปรโมชันหวังเทกระจาดบ้านในสต๊อก

นายขรรค์ ประจวบเหมาะ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และประธานกรรมการดำเนินการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยถึงโครงการจัด งานมหกรรมบ้านมือสอง 4 มุมเมือง ว่าเป็นโครงการต่อเนื่องตามที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังมีแนวคิดให้ส่งเสริมธุรกิจตลาดบ้านมือสอง และมอบหมายให้ธอส. เป็น แกนนำในการส่งเสริมธุรกิจดังกล่าว ซึ่งที่ผ่าน มา ได้จัดงานมหกรรมบ้านมือสองแห่งชาติไป เมื่อวันที่ 9-11 กันยายนที่ผ่านมา

และเพื่อสร้างความต่อเนื่องให้แก่ตลาด บ้านมือสอง ทางธอส.และศูนย์ข้อมูลฯได้ดำเนินโครงการต่อเนื่องขึ้นใหม่ในต้นปี 2549 คือ การจัดงาน "มหกรรมบ้านมือสอง 4 มุมเมือง" เนื่องจากพบว่า การซื้อขายบ้านมือสอง จะกระตุ้นให้เกิดการซื้อหรือสร้างบ้านหลังใหม่ ซึ่งจากการประเมินในเบื้องต้นทุกๆ 100 หลัง ของการขายบ้านมือสอง จะเกิดการซื้อบ้านหลังใหม่ 40 หลัง รวมทั้งยังกระตุ้นให้เกิดมูลค่าในทรัพย์สินที่ไม่หมุนเวียน (NPA) กระตุ้นให้เกิดการจ้างงานและการหมุนเวียนในธุรกิจก่อสร้างและวัสดุก่อสร้าง กระตุ้นให้มีการปล่อยสินเชื่อในธุรกิจบ้านมือสองและธุรกิจซ่อมแซมที่อยู่อาศัย

"การซื้อบ้านผู้ซื้อจะต้องดูความเหมาะสม ว่า เงินในกระเป๋าของตัวเอง เมื่อดอกเบี้ยขึ้น แล้วต้องดูเศรษฐกิจพอเพียงว่าไม่ควรซื้อบ้านใหญ่เกินตัว ดูกำลังผ่อนด้วย ถ้าเงินในกระเป๋าไม่พอก็อย่าเสี่ยงไปทำอะไรที่เกินตัว เราสร้างตลาดนี้ขึ้นมา เพื่อให้คนที่ต้องการมีบ้านซื้อบ้านมือสองไปก่อน และเมื่อมีเงินแล้วถึงซื้อบ้านมือหนึ่งภายหลัง" นายขรรค์กล่าว

นายพงษ์ศักดิ์ ชิวชรัตน์ ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวถึงมหกรรม บ้านมือสอง 4 มุมเมือง ว่า มีบ้านมือสองให้เลือกถึง 3 รูปแบบ คือบ้านมือสองขายตามสภาพ, บ้านมือสองขายพร้อมข้อเสนอสำหรับการซ่อมแซมและตกแต่ง และบ้านมือสองพร้อมอยู่ หรือมีการปรับปรุงสภาพบ้านเสร็จสมบูรณ์แล้ว นอกจากนี้ยังมีบริการ สินเชื่อเพื่อการซ่อมแซมบ้านจากธนาคารอาคารสงเคราะห์ และธนาคารพาณิชย์ต่างๆ ไว้คอยบริการผู้ซื้อบ้าน

โดยการจัดงานครั้งแรกกำหนดจัดขึ้นระหว่างวันที่ 19-24 ม.ค.49 ณ บริเวณชั้น G บริเวณหน้าลิฟต์แก้ว ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซา ปิ่นเกล้า, ครั้งที่ 2 กำหนดจัดขึ้นระหว่างวันที่ 3-5 ก.พ. ณ บริเวณชั้น 4 Lobby Area ด้านหน้า MCC HALL คือ เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน, ครั้งที่ 3 กำหนดจัดขึ้นระหว่างวันที่ 17-19 ก.พ. ณ บริเวณชั้น 4 Exhibition Area ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซา ลาดพร้าว และปิดฉากการจัดงานมหกรรมบ้านมือสอง 4 มุมเมือง ในวันที่ 2-6 มี.ค. ณ ชั้น G เซ็นทรัล บางนา

นายพงษ์ศักดิ์ กล่าวว่า ปี 2549 เชื่อว่าตลาดบ้านมือสองจะมีการซื้อขายกันมากขึ้น โดยทั้งตลาดจะมียอดขายเพิ่มขึ้น 20% จากปัจจุบันที่คาดการณ์ว่าบ้านมือสองทั้งระบบ (ยกเว้นที่ดินเปล่า) มีจำนวน 2.5 แสนหน่วย ซึ่งปัจจุบันศูนย์ข้อมูลอสังหาฯสามารถรวบ รวมข้อมูลได้แล้ว 165,000 หน่วย โดยปีนี้มีการจัดงานมหกรรมตั้งแต่ต้นปีซึ่งจะเป็นการกระตุ้นตลาดได้เป็นอย่างดี ในขณะที่ปีที่ผ่านมามีการจัดงานตอนปลายปี

สำหรับสิทธิพิเศษที่ผู้ร่วมออกบูทนำมาเสนอภายในงาน อาทิ ธอส.ให้สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยคงที่, บริษัท บี.ซี.พี. เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด ให้สิทธิสำหรับลูกค้าที่ซื้อบ้านในงาน รับส่วนลด 50% ในการกำจัดและป้องกัน ปลวก มด แมลงสาบ, ส่วนลด 10% ในการบริการย้ายบ้าน, ส่วนลด 40% ในการติดตั้งสัญญาณกันขโมยสำหรับบ้าน, บริษัทนานา จำกัด ฟรีค่าประเมินราคาบ้าน กำจัดปลวก ประเมินราคาซ่อม ประกันอัคคีภัยฟรีและทำความสะอาดก่อนส่งมอบ

บริษัท เรียลตี้ เวิลด์ อัลไลแอนซ์ จำกัด ให้โปรโมชันจอง 5,000 บาท รับโบนัสคืน 5,000 บาท สำหรับลูกค้าที่ซื้อบ้านทุกหลังภายในงาน พร้อมฟรีค่าบริการดูแลซ่อมแซม และตกแต่งบ้าน 1 ปี, ตู้จดหมายปลอดสนิม, ค่าประเมินมูลค่าทรัพย์สินและของสมนาคุณ อื่นๆ โดยบริษัทคาดว่าจะมีลูกค้าจองซื้อบ้านมือสองของบริษัทภายในงานทั้ง 4 ครั้ง ไม่ต่ำกว่า 200 ล้านบาท ส่วนบริษัทบัวทอง พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด มอบส่วนลด 2 แสนบาท สำหรับลูกค้าที่ซื้อบ้านภายในงานทุกหลัง

บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด(บสก.) นำบ้านมือสองจำนวน 1,000 ยูนิต มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท เข้าร่วมงานโดยมอบโปรโมชันบัตรของขวัญโฮมโปรมูลค่า 1% ของมูลค่าบ้าน พร้อมประกันอัคคีภัยฟรี 1 ปี สำหรับห้องชุดขนาดไม่เกิน 40 ตร.ม. มอบเครื่องปรับอากาศขนาด 2,000 บีทียู และห้องชุด ขนาดเกิน 40 ตร.ม. มอบเครื่องปรับอากาศขนาด 8,000 บีทียู และฟรีค่าธรรมเนียมการโอนทุก รายการ นอกจากนี้ยังมีโครงการสินเชื่อพิเศษ บ้านราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท บสก.ให้ผ่อน 5 ปี ชำระครั้งแรกไม่เกิน 5% ของราคาบ้าน ผ่อน 0% หลังจากนั้นคิด MLR-3 คงที่ 5 ปี(MLR = 6.5)