จับตาหุ้นน้องใหม่ 2 บริษัทเทรดวันนี้ นักวิเคราะห์ชี้ราคาหุ้นเหนือจองหรือไม่ขึ้นกับภาวะตลาด ด้านผู้บริหาร พฤกษา เรียลเอสเตท ชี้เหนือจอง เหตุกระจายหุ้นให้นักลงทุนสถาบันถึง 70% กองทุนคาลเปอร์สที่ขึ้นชื่อว่าเขี้ยวยังถือ 5% ด้านผู้บริหาร โกลบอล คอนเน็กชั่นส์ มั่นใจสูงกว่าจองแน่ จาก ขายหุ้นคู่ค้าถึง 50% จ่ายปันผล ไม่น้อยกว่า 40%

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)หรือ PS เปิดเผยว่า บริษัทมั่นใจว่าหุ้นของบริษัทจะสามารถสูงกว่าราคาจองได้ เนื่องจากได้จัดสรรหุ้นให้กับนักลงทุนสถาบันทั้งในและต่างประเทศกว่า 70% ของหุ้นที่เสนอขาย 425 ล้านหุ้น ราคาหุ้นละ 4.10 บาท ถือว่าเป็นสัดส่วนที่มากที่สุดเมื่อเทียบกับหุ้นไอพีโอที่มีการเข้า ตลท. โดยจะถือหุ้นในระยะยาว และบริษัทก็มีการจัดสรรหุ้นส่วนเกินกรีนชูอีก 42.5 ล้านหุ้น รวมถึงผลประกอบการบริษัทก็มีอัตราการเติบโตอย่าง ต่อเนื่อง

"คาลเปอร์ส ซึ่งเป็นกองทุนที่ค่อนข้างเข้มงวดมาก และใครๆ ก็ว่าเขี้ยวแล้วก็ยังถือหุ้นของบริษัท 5% ของทุนจดทะเบียนบริษัท และราคาหุ้นที่ 4.10 บาท นักลงทุนได้ให้ความสนใจจองล้นถึง 3 เท่า ถึงแม้ภาวะตลาดไม่ค่อยดีรายย่อยมีการขายหุ้น ก็ถือว่าเป็นโอกาสที่ดีที่นักลงทุนสถาบันจะได้ซื้อหุ้นเพิ่มจากความต้องการ ที่มาก"

นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) (PS) เปิดเผยว่า ผลประกอบการ ของบริษัทฯ ณ 30 กันยายน 2548 มียอดรับรู้รายได้รวมสูงถึง 5,366 ล้านบาท โดยเฉพาะแค่ไตรมาสที่ 3 ในปีนี้บริษัทฯ สามารถทำยอดรายได้ 1,999 ล้านบาท ซึ่งนับเป็นการสร้างสถิติใหม่อย่างต่อเนื่องอีกครั้งในประวัติการดำเนินธุรกิจกว่า 12 ปี นับแต่ที่พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดดำเนินธุรกิจในปี 2536 เป็นต้นมา

บริษัทฯ มียอดรายได้รวมในปี 2548 ไตรมาสแรก : 1,660 ล้านบาท ไตรมาสที่ 2:1,708 ล้านบาท โดยเมื่อทำการเปรียบเทียบกับ 9 เดือนแรกของปี 2547 ที่มียอดรายได้รวม 3,246 ล้านบาท จะเห็นชัดเจนว่าบริษัทฯ มีอัตราการเติบโตในปีนี้เพิ่มขึ้นถึง 65.3%

ขณะที่เมื่อพิจารณาเปรียบเทียบยอดรายได้รวมเพียง 9 เดือนแรกของปีนี้ ที่ทำได้ 5,366 ล้านบาท กับยอดรายได้รวมตลอด ปี 2547 ที่มียอดรายได้รวม 4,871 ล้านบาท จะเห็นว่าผลประกอบการในปี 2548 นี้เพียง 9 เดือนแรก ก็สามารถทำรายได้เกินกว่ายอดทั้งปีของปี 2547 แล้ว ซึ่งยอดรายได้รวมที่สูงในครั้งนี้ เป็นผลประกอบการที่น่าพอใจอย่างยิ่งเพราะสะท้อนถึงความสำเร็จในการดำเนินธุรกิจ และความเชื่อมั่นที่ผู้บริโภคมอบให้แก่พฤกษา เรียลเอสเตท ตอกย้ำจุดแข็งของ บริษัทฯ ที่มีกลุ่มลูกค้าที่ชัดเจน คือ กลุ่มลูกค้าในระดับกลาง-ล่าง โดยขณะนี้บริษัทฯ มีฐานลูกค้าที่ได้ขายและส่งมอบบ้านไปแล้วกว่า 30,000 ยูนิต

นายทองมา กล่าวเพิ่มเติมว่า ล่าสุดบริษัทฯ ได้ชนะการประมูลที่ดิน NPL แปลงใหญ่ในขนาดพื้นที่กว่า 738 ไร่ ย่านสุวรรณภูมิ จ.สมุทรปราการ เพื่อใช้เป็นสถานที่ พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต รองรับการเปิดตัวสนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ โดยมีแผนงานจะสร้างเป็นที่พักอาศัยประเภททาวน์เฮาส์ ในตลาดระดับกลาง-ล่าง ที่พฤกษา เรียลเอสเตท ครองส่วนแบ่งการตลาดสูงสุดในอัตรา 43% คาดว่าจะเริ่มพัฒนาโครงการในปี 2549 เป็นต้นไป

นอกจากนี้ บริษัทฯมีโครงการ ใหม่อื่นๆ ที่บริษัทฯ เตรียมพร้อมจะเปิดขายในปี 2549 อีกจำนวน 6 โครงการ รวม 1,607 ยูนิต มูลค่า โครงการรวม 3,190 ล้านบาท

นักวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ (บล.) เกียรตินาคิน จำกัด กล่าวว่า การเข้าซื้อขายหุ้นวันแรก ของ PS คาดว่า จะสามารถสูงกว่าราคาจองได้เนื่องจาก บริษัทดังกล่าวมีปัจจัยพื้นฐานที่ดีและสินค้าก็ยังมียอดขายที่โตต่อเนื่อง จากการที่เน้นทำทาวน์เฮาส์ซึ่งจะกลุ่มลูกค้าในระดับกลางและระดับต่ำโดยถือว่าเป็นรายใหญ่ของผู้ผลิตทาวน์เฮาส์และมีโรงงาน ผลิตชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็ก (Precast Concrete Factary) ซึ่งทำให้สามารถสร้างเสร็จเร็วและทำให้ลดต้นทุนการ โดยมีอัตรากำไรขั้นต้นที่สูง 30-35% แต่อย่างไรก็ตามก็ขึ้นอยู่กับภาวะตลาดเช่นกัน

ทั้งนี้ เกียรตินาคินคาดรายได้ปี 49 PS ที่ 8,477 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 48 ที่ 18.5% จาก ที่มีฐานที่ใหญ่แล้ว มีกำไรสุทธิ 1,386 ล้านบาท มีกำไรต่อหุ้นที่ (EPS)ที่ 0.61 บาท โดยให้ราคาเหมาะสมปีหน้าที่ 4.90 บาท

นักวิเคราะห์บล.กรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ราคาหุ้นขึ้นอยู่กับภาวะตลาด ซึ่งหุ้นของบริษัทมีมาร์เกตแคปที่ใหญ่ และมีปริมาณหุ้นที่หมุนเวียน(ฟรีโฟท) น้อย ก็เชื่อว่าราคาหุ้นของบริษัทก็น่าจะมีเสถียรภาพ และ มีความปลอดภัยในการลงทุนระดับหนึ่ง

สำหรับความน่าสนใจหุ้น PS อยู่ที่สินค้าที่มีการเจาะกลุ่มลูกค้าระดับกลางถึงต่ำที่ยังมีความต้อง การสูง และสินค้าก็เป็นลักษณะแบบเดียวกัน และบริษัทมีเทคโนโลยีที่สร้างบ้านได้รวดเร็ว

นายสมชาย คุลีเมฆิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท โกลบอล คอนเน็กชั่นส์ จำกัด (มหาชน) หรือ GC กล่าวว่า บริษัทมั่นใจว่าหุ้นของบริษัทจะสามารถสูงกว่าราคาจองได้ เนื่องจาก บริษัทได้มีการจัดสรรหุ้นให้กับคู่ค้าของบริษัทถึง 50% ซึ่งมีนโยบายที่จะถือหุ้นของบริษัทในระยะยาวจากที่บริษัทมีอัตราการเติบโตที่สูงและมีนโยบายการจ่ายปันผลไม่น้อยกว่า 40% ของกำไรสุทธิ รวมถึงการตั้งราคาก็มีส่วนลดให้กับนักลงทุนถึง 10-15%

"บริษัทเสนอขายหุ้นครั้งนี้ จำนวน 43.9 ล้านหุ้น ได้มีการจัดสรรให้มีผู้อุปการคุณถึง 21.25 ล้านหุ้นหรือประมาณ 50% พนักงานและกรรมการจำนวน 0.65 ล้านหุ้น และให้ประชาชนทั่วไปจำนวน 22 ล้านหุ้น ราคาหุ้นละ 2.34 บาทจากการระดมทุน ครั้งนี้ ทำให้บริษัทมีเงินทุน หมุนเวียนและทำให้บริษัทมีการประหยัดดอกเบี้ยปีหน้าได้ 10-12 ล้านบาท และประหยัดภาษีอีก 5% ก็ทำให้บริษัทมีรายได้เติบโตมากขึ้น"

บริษัทตั้งเป้า 5 ปีจากนี้จะมีอัตราการเติบโตรายได้ปีละ 15% คาดว่าปีนี้บริษัทจะมีรายได้มากกว่า 3,000 ล้านบาท จากปีก่อนที่มีรายได้ 2,616.67 ล้านบาท โดย 9 เดือน บริษัทมีรายได้จำนวน 2,543 ล้านบาท มีกำไรสุทธิ 32.39 ล้านบาท จากยอดขายสินค้าเพิ่มขึ้นประมาณ 12-15% จากปี 47 ที่มี การขายจำนวน 60,000 ตันต่อปี

นักวิเคราะห์ บล.ฟาร์อีสท์ จำกัด กล่าวว่า ราคาหุ้นวันแรกของ GC จะสามารถสูงกว่าราคาจองได้หรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับภาวะตลาดโดยรวมว่าจะเป็นอย่างไร แต่ก็ถือว่าหุ้นของบริษัทก็มีความน่าสนใจระดับหนึ่ง โดยมองราคา หุ้นเหมาะสมปีหน้าที่ 2.80 บาท โดยบริษัทคาดรายได้ปี 48 จำนวน 3,400 ล้าบาท มีกำไรสุทธิ 40 ล้าน บาท ปี 49 มีรายได้ 3,700-3,800 ล้านบาทมีกำไรสุทธิ 50-60 ล้านบาท ซึ่งจะมีการเติบโตจากการขายสินค้าให้แก่กลุ่มอุตสาหกรรมยานยนต์ที่มีความต้องการสูง