ผู้ว่าฯ กคช.ลุ้น 27 พ.ย. ยอดเสนอขายโครงการบ้านเอื้ออาทรแบบเทิร์นคีย์จะได้ตามเป้า 4 แสนหน่วย จากขณะนี้กว่า 3 แสนหน่วย เหตุเพราะติดปัญหาแบงก์การันตี 5% ของมูลค่าโครงการ ด้านอิตัลไทยโชว์บิ๊กรับเหมา ใช้หุ้นบริษัทค้ำประกันแทนเงินสด

นางชวนพิศ ฉายเหมือนวงศ์ ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ(กคช.) เปิดเผยถึงความคืบหน้าในการยื่นเสนอขอพัฒนาโครงการบ้านเอื้ออาทร ของบริษัทเอกชนว่า หลังจากให้บริษัทที่สนใจสามารถยื่นเสนอแผนการก่อสร้างโครงการบ้านเอื้ออาทรแบบเทิร์นคีย์ โดยกำหนดหลักเกณฑ์จะต้องมีการขายโครงการล่วงหน้า (พรีเซล) และวางหนังสือค้ำประกัน 5% ของมูลค่าขายโครงการไปในเดือนที่ผ่านมา ปรากฏว่าขณะนี้มีบริษัทก่อสร้างยื่นเสนอแผนการก่อสร้างแล้วจำนวน 20 กว่าราย โดยจำนวนยูนิตที่มีการยื่นขอก่อสร้างในขณะนี้ ประมาณ 3 แสนยูนิต จากจำนวนยูนิตทั้งหมดที่ กคช.เปิดรับซื้อทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัดรวม 4 แสนหน่วย โดยบริษัท อิตาเลียนไทย ดีเวล๊อปเมนต์ จำกัด (มหาชน) ยื่นขอก่อสร้างและขายโครงการให้แก่กคช.สูงสุด 1 แสนหน่วย ส่วนที่เหลืออีกกว่า 1 แสนหน่วยนั้น หากครบกำหนดในการเปิดรับซื้อโครงการในวันที่ 27 พ.ย. แล้วยังไม่มีผู้ประกอบการรายใดยื่นเสนอแผน ทางกคช.จะเปิดรับซื้อโครงการใหม่อีกครั้งหนึ่งในภายหลัง แต่อย่างไรก็ตามเชื่อว่า ในช่วงเวลาที่เหลืออยู่จะมีผู้รับเหมาทยอยเข้ามาเสนอขายโครงการจนครบ 4 แสนหน่วย

นายฐิตานนท์ พิบูลครินทร์ รองผู้ว่าการ กคช. กล่าวว่า ปัญหาของผู้รับเหมาก่อสร้างที่ยังไม่สามารถยื่นขอก่อสร้างและขายโครงการให้แก่กคช. เนื่องจากยังติดปัญหาเรื่องการวางเงินค้ำประกัน 5% ซึ่งหากผลงานไม่มากพอ อาจจะทำให้แบงก์ไม่กล้าการันตีเงินค้ำประกันให้ได้ ส่วนรายที่มีการเสนอแผนและผ่านการพรีเซลแล้วในขณะนี้ ก็ไม่สามารถพัฒนาบ้านขายให้กคช.ได้ในจำนวนมากนัก เพราะมีปัญหาทางด้านสภาพคล่องของบริษัท

สำหรับรายของอิตาเลียนไทย ที่สามารถยื่นเสนอขอพัฒนาและขายบ้านในโครงการได้ในจำนวนมากนั้น เนื่องจากใช้หุ้นของบริษัทในการวางค้ำประกันแทนเงินสด ซึ่งสามารถทำได้ เพราะเป็นบริษัทที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ส่วนผู้ประกอบการรายอื่นไม่สามารถทำได้ เนื่องจากไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ

นางสาววรนุช จิตธรรมสถาพร รองผู้ว่าฯกคช. กล่าวว่า เพื่อเป็นการพัฒนาชุมชนบ้านเอื้ออาทร หลังจากที่ประชาชนได้รับมอบบ้าน และเข้าอยู่แล้ว ให้เป็นชุมชนที่มีความเอื้ออาทรต่อกัน ห่วงใยกัน และช่วยเหลือซึ่งกันและกัน ซึ่งจะทำให้เกิดการพัฒนาชุมชนร่วมกันและเกิดสังคมที่ดีในชุมชน กคช.

จึงได้จัดวัฒนธรรมเอื้ออาทร ในการกำหนดแนวทางการบริหารชุมชนเชิงบูรณาการ โดยเน้นการมีส่วนร่วมของผู้อยู่อาศัยในชุมชน ภายใต้แนวคิดการสร้างวัฒนธรรมเอื้ออาทรในชุมชน 4 ด้านคือ ด้านกายภาพ, ด้านเศรษฐกิจ, ด้านบริการ และด้านสังคม โดยจะเริ่มโครงการนำร่องใน 3 โครงการแรกประกอบด้วย โครงการบ้านเอื้ออาทร รังสิต คลอง 3, โครงการโฉลง 1 และบางโฉลง 2