บิ๊กบริษัทอสังหาฯพาเหรดแจ้งผลยอดขายไตรมาส 3 แลนด์ฯยอดขายยังเหนี่ยวแน่นและรักษาแชมป์ขายสูงสุด 6,438 ล้านบาท เติบโตขึ้น 20% เทียบไตรมาส 3 ปี 47 ขณะที่กำไรลดลง 24.3% เหตุไม่มีรายการพิเศษเหมือนปีที่ผ่านมา ด้านเอ็นพาร์คงวด 9 เดือนรายได้ขยับ 1,000 กว่าล้านบาท รับผลดีการขายทรัพย์สินของบริษัทร่วม-รายได้จากธุรกิจร้านอาหาร KMC ตัวเลขขาดทุนลดลง

นายอดิศร ธนนันท์นราพูล กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)ได้เปิดเผยถึงผลการดำเนินงานประจำไตรมาส 3/2548 ว่าบริษัทฯและบริษัทย่อย มียอดขายอันเกิดจากการโอนบ้านรวมทั้งสิ้น 6,438 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากไตรมาสที่แล้วคิดเป็น 6.6 %และเพิ่มขึ้น 20.6 %เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่ไตรมาสนี้ บริษัทสามารถส่งมอบบ้านให้แก่ลูกค้าจำนวน 1,145 หน่วย เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปี 2547 ประมาณ 20 %

โดยในไตรมาสนี้บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีอัตรากำไรขั้นต้นอยู่ที่ 34.5 %ซึ่งดีขึ้นติดต่อกัน จากไตรมาสที่1/2548 ซึ่งมีอัตรากำไรขั้นต้น 33.4 %และไตรมาสที่ 2/2548 ซึ่งมีอัตรากำไรขั้นต้น 34.2 % ส่งผลให้ในไตรมาสนี้ บริษัทมีกำไรทั้งสิ้น 1,484 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.9% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่แล้วซึ่งมีกำไรสุทธิ 1,442 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ มีผลกำไรลดลง 24.3% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 3/2547 ซึ่งมีกำไรสุทธิ 1,961 ล้านบาท ทั้งนี้เพราะไตรมาสที่ 3 ของปี 47 บริษัทฯ มีการบันทึกกำไรพิเศษประมาณ 1,000 ล้านบาท ซึ่งประกอบด้วย ส่วนแบ่งกำไรจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ , กำไรจากการขายเงินลงทุน , กำไรจากการโอนกลับรายการขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ และรายได้พิเศษจากค่าเวนคืนที่ดิน

ทางด้านฐานะการเงินของบริษัทฯ และบริษัทย่อยนั้น ณ สิ้นไตรมาส 3 บริษัทฯ มีสภาพคล่องประมาณ 3,200 ล้านบาท โดยมีสัดส่วนหนี้เงินกู้สุทธิต่อทุนอยู่ที่ 50%

ทั้งนี้ ในช่วง 9 เดือนแรกของปีนี้ บริษัทฯ ได้เปิดโครงการใหม่จำนวน 11 โครงการ และในไตรมาส4 เตรียมเปิดอีก 2 โครงการ คือ นันทวัน อ่อนนุช - พระราม9 และ ชลลดา ขอนแก่น ทำให้บริษัทฯ มีโครงการเปิดใหม่ทั้งสิ้น 13 โครงการ ซึ่งเป็นไปตามแผนที่วางไว้ในปีนี้ โดยทั้งปี 2548 บริษัทฯ มีโครงการที่เปิดดำเนินการทั้งสิ้น 41 โครงการ แบ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯ และปริมณฑล 31 โครงการ โครงการคอนโดมิเนียม 4 โครงการ และโครงการบ้านเดี่ยวในจังหวัดเชียงใหม่ 2 โครงการ ขอนแก่น 2 โครงการ โคราชและภูเก็ตจังหวัดละ 1 โครงการ

สำหรับภาพรวมของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในช่วง 9 เดือนแรกของปี48 นายอดิศร กล่าวว่า มีที่อยู่อาศัยจดทะเบียนเพิ่มในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลยอดรวม 50,098 หน่วย เติบโตจากช่วงเดียวกันของปี 2547 คิดเป็น 19.34 % โดยมีการขยายตัวทั้งสร้างเองและจัดสรรที่มีจำนวน 41,978 หน่วย โดยพบว่าในช่วง 9 เดือนปีนี้ ยอดการสร้างเองเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 18,244 หน่วย และจัดสรรอยู่ที่ 31,854 หน่วย

นายเสริมสิน สมะลาภา กรรมการผู้จัดการ บริษัท แนเชอรัล พาร์คฯ กล่าวว่าไตรมาส 3 บริษัทมีรายได้ 311.30 ล้านบาทลดลง 55.65 ล้านบาทจากปี 47 หรือลดลง 15.16% เนื่องจากบริษัทมีรายได้จากกิจการโรงแรมลดลงเพราะโรงแรมของPA ในจ.ภูเก็ต ประสบปัญหาจากภัยพิบัติคลื่นยักษ์สึนามิในภาคใต้ปลายปี 47 ขณะที่งวด 9 เดือน มีรายได้รวม 1,115.51 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 63.48 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 6.03% เนื่องจากมีกำไรจากการขายเงินลงทุนในบริษัทร่วม 128.33 ล้านบาท รายได้จากกิจการร้านอาหารจำนวน 72.32 ล้านบาท

ด้านบริษัท กฤษดามหานคร( KMC) มีผลขาดทุนลดลงทั้งไตรมาสและงวด 9 เดือน เท่ากับขาดทุน 41.32 ล้านบาทและ63.96 ล้านบาท ซึ่งลดลงจากปี 47 จำนวน 19.66 ล้านบาทและ 67.97 ล้านบาทตามลำดับ

ขณะที่บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่งฯ รายได้และกำไรทั้งรายไตรมาสและงวด 9 เดือนลดลงอย่างต่อเนื่อง โดยมีรายได้จำนวน 348 ล้านบาท ลดลง 353 ล้านบาท และกำไร 20 ล้านบาท ลดลง 53 ล้านบาท และงวด 9 เดือน มีรายได้ 1,119 ล้านบาท ลดลง 642 ล้านบาทหรือ 36% และมีกำไรสุทธิ 70 ล้านบาท ลดลง 71 ล้านบาท