"พลัสฯ" ประกาศปูพรมผุดโครงการทุกทำเลเมืองเกาะติดแนวรถไฟฟ้าด้วย คอนโดฯ-ทาวน์เฮาส์ ระดับราคา 2-4 ล้านบาท 12 โครงการ เชื่อบริษัทร่วมทุนช่วยเสริมศักยภาพต้นทุน-วัสดุก่อสร้าง ส่งยอดขายปี 49 โตสวนตลาด 15-20% มั่นใจยอดขาย-รับรู้ ปี 48 ทุละเป้า 1,400 ล้านบาท

นายเมธา จันทร์แจ่มจรัส ประธานอำนวยการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ พาร์ทเนอร์ จำกัด เปิดเผยถึงแผนดำเนินการของพลัสฯ ว่าในปี 49 บริษัทตั้งเป้าว่าจะเป็นเบอร์ 1 ด้านการให้บริการอสังหาฯครบวงจร และดีเวลลอปเปอร์ โดยพลัสฯ จะเน้นรุกตลาดคอนโดมิเนียมทาวน์เฮาส์ และ มีความ ชัดเจนในด้านการบริหารการขาย หรือเป็นโบรกเกอร์ มากขึ้น โดยจะรับบริหารการขายโครงการในส่วนของ ภาครัฐและแอกชน

ทั้งนี้ ในปีหน้า บริษัทตั้งเป้าว่ามีอัตราการเติบโตที่สูงกว่าตลาด คือมีอัตราเติบโตที่ประมาณ 15-20% โดยอัตราการเติบโตดังกล่าวจะมาจากยอดขายโครงการที่เปิดใหม่ ซึ่งบริษัทวางเป้าว่าจะมีการพัฒนาโครงการใหม่ในปี 49 ไม่ต่ำกว่า 8 โครงการ โดยมีทั้งการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม 4 โครงการและโครงการทาวน์เฮาส์ 4 โครงการ ซึ่งใน การพัฒนาโครงการบริษัทจะเน้นการกระจายทำเลการ พัฒนาออกไปในย่านกลางเมืองและในแนวรถไฟฟ้า ซึ่งหากเป็นโครงการคอนโดมิเนียมจะเน้นเกาะติดในทำเลรถไฟฟ้าขนาดเล็กเพื่อให้สามารถปิดการขายได้รวดเร็ว

ส่วนโครงการประเภททาวน์เฮาส์ จะเน้นพัฒนา โครงการในย่านกลางเมืองห่างจากสถานีรถไฟฟ้า ไม่ไกลมากนัก แต่จะต้องอยู่ในทำเลที่มีการเดินทางเข้าออกได้สะดวกรวดเร็ว ซึ่งขนาดโครงการจะอยู่ใน ระดับเดียวกับโครงการคอนโดมิเนียม โดยมีราคาขาย เฉลี่ยประมาณ 2-4 ล้านบาท ส่วนโครงการคอนโดมิเนียม จะมีราคาขายอยู่ประมาณตารางเมตรละ 30,000-50,000 บาท ทั้งนี้สำหรับมูลค่าในการพัฒนา โครงการทั้งในส่วนของทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียม จะมีมูลค่าขายประมาณ 250-300 ล้านบาท แต่อย่างไรก็ตามขนาดของโครงการอาจจะใหญ่กว่า ขึ้น อยู่กับจำนวนที่ดิน

นอกจากนี้ การพัฒนาโครงการของบริษัทร่วมทุนก็จะเป็นอีกส่วนหนึ่ง ที่ช่วยให้พลัสฯมีรายได้ เติบโตสูงกว่าตลาด โดยในปี 49 คาดว่าบริษัทร่วมทุนจะพัฒนาโครงการใหม่ 4 โครงการ โดยจะมีการพัฒนาทั้งในส่วนของโครงการทาวน์เฮาส์และคอนโดฯ เช่นกัน ซึ่งขณะนี้ บริษัท เจแอนด์ดับบลิว ดิเวลลอปเมนท์ (J&W) ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนได้เสนอที่ดินเข้ามาแล้ว 2-3 แปลง ในย่านบางนา, ศรีนครินทร์ และซอยลาซาล ซึ่งขณะนี้อยู่ในช่วงพิจารณาร่วมกันว่าจะพัฒนาโครงการประเภทคอนโดฯหรือทาวน์เฮาส์

นายเมธา กล่าวว่า หลังจากที่ได้จัดตั้งบริษัทร่วมทุน บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เวนเจอร์ จำกัดขึ้น โดยมมีทุนจดทะเบียน 10 ล้านบาท เป็นการร่วมทุนระหว่าง บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ พาร์ทเนอร์ จำกัด 51% และบริษัท เจแอนด์ ดับบลิว ดิเวลลอปเมนท์ 49% เพื่อพัฒนาคอนโดมิเนียมตารางเมตรละ 30,000-50,000 บาท และทาวน์เฮาส์ 2-4 ล้านบาทแล้ว และ จะเน้นพัฒนาโครงการขนาดเล็ก ซึ่งสามารถปิดการขายได้รวดเร็ว

นอกจากนั้นแล้ว เจแอนด์ดับบลิว จะเข้ามาช่วยในเรื่องของเงินทุน และการจัดหาที่ดิน โดยที่ดินที่เจแอนด์ดับบลิวฯหามาจะพัฒนาในนามบริษัทร่วมทุน ส่วนที่ดินที่พลัสฯหาเข้ามาจะพัฒนาในนาม บริษัทพลัส พร็อพเพอร์ตี้ พาร์ทเนอร์ จำกัด แต่เพียงผู้เดียว

สำหรับในปีนี้ บริษัทตั้งเป้าว่าจะมียอดขาย ที่ 2,400 ล้านบาท และมีรายได้รับรู้ที่ 1,400 ล้านบาท ซึ่ง ณ ไตมาส 4 นี้ พลัสฯ มียอดขายแล้ว 2,600 ล้านบาท ซึ่งส่วนหนึ่งเป็น ยอดขายที่รอรับรู้รายได้จากปี 47 ที่ยกมารับรู้ในปี 48 ทำให้มั่นใจว่าในปีนี้ บริษัท จะมีรายได้เกินกว่าเป้าที่วางไว้แน่นนอน โดยขณะพลัสฯรับรู้รายได้แล้ว 1,300 ล้านบาท ซึ่งในช่วงที่เหลือ 1 เดือนจากนี้ คาดว่าจะสามารถรับรู้รายได้จากยอดขายทีเหลืออีกส่วนหนึ่ง ซึ่งจะมากน้อยเท่าใดนั้นอยู่ที่ว่าจะสามารถส่งมอบบ้านให้กับลูกค้า ได้เท่าใด