เซ็นทรัลพัฒนา สุดทนปัญหาร้านค้าย่อยเวิลด์ เทรดเซ็นเตอร์ ประกาศยกเลิกโครงการลงทุนบริหารศูนย์เวิลด์ เทรดฯ หลังเจรจาให้ร้านค้าขยับพื้นที่เพื่อปรับโซนนิ่งใหม่นับเดือน ไม่สำเร็จ หวั่นเทงบลงทุนมหาศาล กลับได้ไม่คุ้มเสีย เก็บเงินไว้ลงทุน โครงการพระราม 9 ขอนแก่น และชลบุรี

แหล่งข่าวจากบริษัทเซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า จากการที่บริษัทเซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) สนใจเข้าบริหารโครงการศูนย์การค้าเวิลด์เทรดเซ็น

เตอร์ หลังจากได้ดำเนินการประชุม กับเจ้าของร้านค้าภายในศูนย์การ ค้าเวิลด์เทรด เซ็นเตอร์เพื่อแลกเปลี่ยนความคิดเห็น และนำเสนอแนวทางการปรับปรุงและพัฒนาศูนย์การค้าไปแล้วนั้น พบว่าร้านค้า ส่วนใหญ่แสดงความพึงพอใจที่เซ็นทรัลพัฒนาจะเข้ามาบริหารโครง การ และให้ความร่วมมือกับบริษัทเป็นอย่างดี เนื่องจากเห็นว่าแผนงาน ของบริษัทจะทำให้ศูนย์การค้าเวิลด์ เทรดเซ็นเตอร์เป็นศูนย์การค้าครบ วงจร และดึงดูดกลุ่มลูกค้าให้เข้ามา ที่ศูนย์ฯ เพิ่มขึ้นมาก

โดยร้านค้าในกลุ่มดังกล่าวยินดีจะให้ความร่วมมือในการปรับปรุงร้านค้า และยอมรับข้อเสนอต่างๆ ของบริษัทตลอดจนร่วมแลกเปลี่ยนความคิดเห็นและข้อเสนอแนะเป็นอย่างดียิ่ง ทั้งนี้ร้านค้าส่วนใหญ่มีความต้องการให้ศูนย์การค้าเวิลด์เทรดเซ็นเตอร์พัฒนาและปรับปรุงให้ดีขึ้นจากสภาพที่เป็นอยู่

อย่างไรก็ตามยังคงมีร้านค้าอีกกลุ่มหนึ่งจำนวน 30 ร้านค้า จากร้านค้าในเวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ทั้งหมด 300 ร้านค้า ส่วนใหญ่เป็นร้านค้าท้องถิ่นจำหน่ายสินค้าประเภทเพชร พลอย ทองคำแสดงความไม่พอใจ และไม่ให้ความร่วมมือในการเข้าไปพัฒนาและปรับปรุงศูนย์การค้าเวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ ซึ่งคณะผู้บริหารบริษัทเซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหา-ชน) ได้พิจารณาแล้วเล็งเห็นว่าหากร้านค้ากลุ่มที่ไม่ให้ ความร่วมมือในการพัฒนาและปรับปรุงศูนย์การค้ามีจำนวนมากนั้น อาจส่งผลให้แผนงานปรับปรุงและพัฒนาศูนย์การค้าเวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ไม่สามารถบรรลุตามเป้าหมายได้ และไม่ส่งผลดีกับการเข้าไปบริหารโครงการแต่อย่างใด

ดังนั้นเซ็นทรัลพัฒนาจึงจะไม่เข้าลงทุนใน โครงการศูนย์การค้าเวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ตามที่ได้แสดงความสนใจไว้ก่อนหน้านี้ โดยก่อนหน้านี้เซ็นทรัลพัฒนาได้ออกแบบจัดโซนนิ่งประเภท ร้านค้าในเวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ได้เรียบร้อยแล้ว และเมื่อเห็นว่าตำแหน่งของบางร้านค้าจะต้องขยับพื้นที่ตามแบบที่บริษัทได้วางแผนไว้ เพราะในพื้นที่จุดอับของศูนย์บาง แห่งจะต้องใส่บันไดเลื่อนเพิ่มเข้าไปเพื่อให้ผู้บริโภคเกิดความสะดวกสบายใน การเดินชอปปิ้ง

โดยตั้งแต่กลางเดือนพ.ย.นี้ ผู้บริหารบริษัทใน ตระกูลจิราธิวัฒน์ ได้ไปเจรจากับเจ้าของร้านค้าที่จะต้องขยับขยายพื้นที่ แต่การเจรจาดังกล่าวไม่เป็นผล เจ้าของร้านที่ทั้งหมดที่เป็นสัญญาเซ้งพื้นที่ระยะยาว เหลือสัญญาอีก 12-15 ปี ไม่ยอมย้ายพื้นที่ตามแผน การปรับปรุงศูนย์ฯของบริษัท ทำให้เซ็นทรัลพัฒนาตัดสินใจยกเลิกการลงทุนโครงการดังกล่าว เพราะการ เข้าไปลงทุนต้องใช้งบประมาณจำนวนมาก หากร้านค้า ไม่ให้ความร่วมมือด้วย ในอนาคตปัญหาอาจจะบาน ปลายถึงขั้นไม่จ่ายเงินค่าเช่าให้บริษัทก็ไม่ ซึ่งเป็น การเสี่ยงอย่างสูงที่จะเข้าไปลงทุน ทั้งที่ยังเจรจากันไม่รู้เรื่อง

"จากการเข้าไปเจรจากับร้านค้าในเวิลด์เทรดฯ ทำให้ทราบว่าจะมีแกนนำร้านค้าบางส่วนไม่ต้องการจ่ายหนี้เก่าที่ค้างกับเวิลด์เทรดฯ โดยปล่อยข่าวว่าหาก เซ็นทรัลพัฒนาเข้ามาบริหารจะขึ้นค่าบริการส่วนกลาง จากเดิมอีก 10% ดังนั้นจึงไม่ต้องการให้เซ็นทรัลพัฒนาเข้ามาร่วมลงทุนในโครงการเวิลด์เทรดสำเร็จ" แหล่งข่าวกล่าว

ที่ผ่านมาเซ็นทรัลพัฒนาได้รายงานตลาด หลักทรัพย์ว่าสนใจจะลงทุนในโครงการศูนย์การค้าเวิลด์เทรดเท่านั้น ยังไม่ได้เข้าไปลงทุนอะไรทั้งสิน สำหรับแผนการเพิ่มทุนของบริษัทที่จะนำมาลงทุนใน เวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ บริษัทก็ยังไม่ได้ดำเนินการอะไร แต่การเพิ่มทุนในอนาคตจะเตรียมไว้สำหรับขยายสาขาใหม่ เช่น พระราม 9 ขอนแก่น และชลบุรี ที่อยู่ ในแผนลงทุน 5 ปีของบริษัท