"นัมเบอร์วัน" แลนด์ลอร์ดรายใหญ่ เจ้าของโครงการนัมเบอร์วัน ศูนย์ตลาดสดค้าส่ง-ปลีก อาคารพาณิชย์ อพาร์ตเมนต์ 4,000 ห้อง ย่านราม 2 งัดที่ดินเก่า 300 ไร่ บางนา-ตราด กม.8 ผุดโครงการหรู "บูลลากูล" รับนครสุวรรณภูมิ หลังชิมลางตลาดย่านวัชรพล ด้วยการเปิดโครงการมายเพลสไปเมื่อปี 47

จากการสำรวจของทีมผู้สื่อข่าว ผู้จัดการรายวัน ย่านสวนหลวง ศรีนครินทร์ ถนนอ่อนนุชเลียบวงแหวนรอบนอก พบว่ามีโครงการ ที่อยู่อาศัยเปิดใหม่จำนวนมาก ซึ่งมีทั้งผู้ประกอบการรายใหญ่ทั้งในและนอกตลาด รวมไปถึงผู้ประกอบการรายย่อยและเจ้าของที่ดินที่พัฒนาที่อยู่อาศัยในรูปแบบต่างๆ ตั้งแต่ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ คอนโดมิเนียม รวมไปถึงอพาร์ตเมนต์ให้เช่า

ทั้งนี้ จากการสำรวจพบการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ ย่านบางนา-ตราด กม.8 ซึ่งในที่ดินแปลงดังกล่าวมีบึงขนาดใหญ่อยู่ ด้านหน้าโครงการ ติดถนนเส้นอ่อนนุช ซึ่งถือเป็นแลนด์สเคปที่สวยมาก จากการสอบถามเจ้าหน้าที่ภายในโครงการระบุว่า โครงการ ดังกล่าวจะพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวระดับบน ภายใต้ชื่อ "บูลลากูล" ของ บริษัท นัมเบอร์วัน เฮาส์ซิ่ง ดิเวลลอปเมนต์ จำกัด เนื้อที่ทั้งหมด 300 ไร่ ได้เริ่มก่อสร้างงานถมที่ดินและปรับปรุงหน้าดิน วางระบบสาธารณูปโภคได้มาประมาณ 1 เดือน คาดว่าจะสร้างบ้านเดี่ยวระดับบนประมาณ 200 ยูนิต ทั้งนี้โครงการดังกล่าวอยู่ใกล้กับโครงการ แกรนด์โมนาโค บริเวณ กม.8 ถนนบางนา-ตราด เนื้อที่ 200 ไร่ จำนวน 400 ยูนิต มูลค่าโครงการ 4,500 ล้านบาท ของบริษัทแผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือโกลเด้นแลนด์

สำหรับบริษัท นัมเบอร์วัน เฮาส์ซิ่ง ดิเวลลอปเมนต์ จำกัด โดยมีนายสุธรรม สุวรรณนภาศรี เป็นกรรมการผู้จัดการ ทุนจดทะเบียน 100 ล้านบาท ทั้งนี้ผู้สื่อข่าวได้สอบถามไปยังบริษัทนัมเบอร์วันฯ ได้รับคำตอบว่าโครงการดังกล่าวเป็นของบริษัทจริง แต่ขณะนี้รายละเอียดของโครงการทั้งหมดยังไม่ได้ข้อสรุปว่าจะพัฒนาออกมาในรูปแบบใด ส่วนที่ดินแปลงดังกล่าวเป็นที่เก่าของนายวิวัฒน์ สุวรรณนภาศรี ซึ่งเป็นบิดานายสุธรรม

อย่างไรก็ตาม กลุ่มนัมเบอร์วันนับเป็นแลนด์ลอร์ดรายใหญ่ละแวกมหาวิทยาลัยรามคำแหง 2 ย่าน บางนา-ตราด กลุ่มนัมเบอร์วันได้พัฒนาทั้งศูนย์การ ค้าและตลาดสดค้าปลีก,ค้าส่ง,อาคารพาณิชย์กว่า 300 ห้อง และอพาร์ตเมนต์ให้เช่า 23 อาคาร รวมกว่า 4,000 ห้อง นอกจากนี้ยังมีโครงการนัมเบอร์วันพลาซ่า ซึ่งเป็นศูนย์การค้าและเอนเตอร์เทนเมนต์รองรับนักศึกษา ม.รามฯอีกด้วย โครงการดังกล่าวตั้งอยู่บนอาณาจักรเมืองมหาวิทยาลัย บนเนื้อที่ 120 ไร่ ซึ่งสร้าง รายได้ให้ประมาณ 500 ล้านบาทต่อปี โดยครึ่งหนึ่งเป็นรายได้ประจำจากค่าเช่าจากบริษัท นัมเบอร์วัน พร็อพเพอร์ตี้ และครึ่งหนึ่งเป็นรายได้จากการขาย

ในช่วงกลางปี 2547 นัมเบอร์วันได้หันมาพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว ในชื่อโครงการมายเพลส มูลค่ารวม 300 ล้าน ในทำเลวัชรพล ระดับราคา 3.5-5 ล้านบาท รวม 60 ยูนิต บนเนื้อที่ 14 ไร่ ขณะนี้มียอดขายไปแล้วกว่า 50% คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ประมาณกลางปี 2549

ก่อนหน้านี้ นายสุธรรมเคยให้สัมภาษณ์ว่า เฉพาะในย่านรามฯ 2 กลุ่มนัมเบอร์วันยังมีแลนด์แบงก์เก่าที่สะสมมานานแล้วอีกไม่น้อยกว่า 200 ไร่ ในละแวกเดียวกัน ซึ่งวางแผนจะเริ่มพัฒนาในปีหน้า เป็นต้นไปเพื่อรองรับชุมชนที่จะเกิดขึ้นภายหลังสนามบินสุวรรณภูมิเปิดใช้ รวมทั้งยังคงเล็งหาที่ดินที่มีศักยภาพในการพัฒนาอยู่ตลอดเวลา

ในส่วนของที่ดิน 120 ไร่ที่พัฒนาอย่างต่อเนื่อง ตั้งแต่ปี 2536 ซึ่งยังมีที่ดินเหลืออยู่ 10 ไร่ บริษัทมีแผนที่จะพัฒนาเป็นอพาร์ตเมนต์ หรือเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์เพิ่มเติม โดยจับกลุ่มลูกค้าอีกตลาดที่อยู่สูงขึ้นไปจากปัจจุบันที่เน้นกลุ่มนักศึกษาและผู้ที่มีรายได้ปานกลาง

สำหรับกลุ่มนัมเบอร์วัน กรุ๊ปนั้น ธุรกิจพัฒนา อสังหาริมทรัพย์ เป็นเพียงส่วนหนึ่งของกิจการในเครือ เท่านั้น เนื่องเพราะยังมีธุรกิจหลักอื่นๆที่หลากหลาย ทั้งธุรกิจประกันในนามของบริษัทส่งเสริมประกันภัย, ธุรกิจส่งออก-นำเข้าสินค้า และธุรกิจปุ๋ย-เคมีภัณฑ์ ภายใต้เครื่องหมายการค้าปุ๋ยตราม้าบิน ซึ่งเป็นที่มา ของฐานเงินทุนที่แข็งแกร่ง