มหกรรมบ้านมือสองแข่งขันดุเดือน ธนาคารงัดกลยุทธ์ ปล่อยกู้ หวังโละสินทรัพย์รอการขาย แบงก์เอเชีย อัดแคมเปญใหม่ "อนุมัติ สินเชื่อก่อนเลือกซื้อบ้านมือสองของธนาคาร" สร้างความมั่นใจและความรวดเร็วให้ผู้ซื้อบ้านสามารถเป็นเจ้าของได้ทันที เสมือนมีเงินอยู่ในกระเป๋า ขณะที่ธอส. เสนออัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรกแบบขั้นบันได พิเศษปีแรกเพียง 2.49% พร้อมเตรียมวงเงินปล่อยกู้ภายในงานกว่า 3,000 ล้านบาท

นายธรรมศักดิ์ จิตติมาพร ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงาน บริหารงานขาย ธนาคารเอเชีย กล่าวว่า ธนาคารได้ปรับกลยุทธ์กระตุ้น กำลังซื้อบ้านมือสอง ภายในงาน "มหกรรมบ้านมือสองแห่งชาติ" ระหว่างวันที่ 9-11 กันยายนนี้ ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ โดยธนาคารได้เปิดแคมเปญ "อนุมัติ สินเชื่อก่อนเลือกซื้อบ้านมือสองของธนาคาร" รวมทั้งการให้คำปรึกษาทาง การเงินสำหรับผู้สนใจซื้อทรัพย์เพื่อการลงทุน

โดยจุดเด่นของแคมเปญจะให้ คำตอบด้านวงเงินสินเชื่อสำหรับผู้ต้องการซื้อบ้านของตนเอง และคำแนะนำในกรณีวงเงินที่ได้รับไม่เพียงพอกับบ้านที่ต้องการจะซื้อ ซึ่งมี 2 ประเภทได้แก่

1.ประเภทบุคคลทั่วไปผู้ต้องการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารจะอนุมัติสินเชื่อเบื้องต้นให้ก่อนจะเลือกซื้อบ้าน เพื่อให้รู้ถึงศักยภาพทางการเงินและการบริหารเงินสำหรับการเลือกซื้อบ้านที่ต้องการ ได้อย่างเหมาะสม ทั้งนี้ ธนาคารใช้หลักเกณฑ์การพิจารณาเบื้องต้น ประกอบด้วย ผู้ขอสินเชื่อต้องผ่านเกณฑ์ของเครดิต บูโร, มีรายได้ 15,000 บาทขึ้นไป, มีภาระหนี้รวมแล้วไม่เกิน 50% ของรายได้หลัก ให้วงเงินสินเชื่อสูงถึงร้อยละ 90 ของหลักประกัน ทั้งนี้ธนาคารจะเร่งแจ้งผลการพิจารณาให้ ทราบโดยด่วน และผู้ได้รับอนุมัติสินเชื่อล่วงหน้าจะต้องมาใช้สิทธิภายในเวลา 60 วันนับจากวันอนุมัติ

2. ประเภททรัพย์เพื่อการลงทุนหรือทรัพย์ขนาดใหญ่ ธนาคารได้เตรียมระบบการประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องของธนาคาร อาทิ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวมบีโอเอ จำกัด หรือ กองทุนอสังหาริมทรัพย์ ในด้านสินเชื่อ เพื่อการลงทุน การให้คำปรึกษาเพื่อการพัฒนา เป็นต้น

สำหรับในประเภทที่ 2 นี้ธนาคาร ได้วางระบบการพิจารณาวงเงินสินเชื่อ ให้ลูกค้าทุกท่าน เพียงแค่กรอกแบบฟอร์มใบคำขอสินเชื่อพร้อมเอกสารหลักฐานเบื้องต้น ได้แก่ สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้านทุกหน้า สลิปเงินเดือนหรือหนังสือรับรองเงินเดือนตัวจริง สำเนา บัญชีเงินฝากออมทรัพย์ย้อนหลัง 6 เดือน ทะเบียนสมรสหรือทะเบียนหย่า หรือเอกสารการเปลี่ยนชื่อสกุล (ถ้ามี) โดยเอกสารเหล่านี้ หากมีคู่สมรสกรุณาทำสำเนา ทั้งในส่วนผู้กู้และคู่สมรส เป็นต้น ซึ่งธนาคารจะเร่งพิจารณาวงเงินสินเชื่อให้โดยด่วน

"แคมเปญอนุมัติเงินสินเชื่อก่อนเลือกซื้อบ้านมือสองของธนาคาร ในครั้งนี้ยังได้จัดรายการพิเศษยกเว้นค่าธรรมเนียมการพิจารณาอนุมัติวงเงินสินเชื่อล่วงหน้า ซึ่งปกติ คิดค่าธรรมเนียมรายละ 1,000 บาท"

นางกุลวดี กุลเนตุ ผู้อำนวยการอาวุโสสายงานบริหารทรัพย์สินรอการขาย ธนาคารเอเชีย กล่าวว่า ในส่วนของสินเชื่อสำหรับบ้านมือสอง ธนาคารได้จัดสินเชื่อรองรับบ้านมือสอง โดยคิดอัตราดอกเบี้ยพิเศษ คือ ช่วง 18 เดือนแรก คิดอัตราดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์บุคคลธรรมดา+2.25% (ปัจจุบันเท่ากับ 3.0%X หลังจากนั้น MLR-1.50% ตลอดอายุสัญญา

นายขรรค์ ประจวบเหมาะ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวว่า ภายในงานมหกรรมบ้านมือสอง ธนาคารได้เตรียมมอบข้อเสนอพิเศษสำหรับลูกค้าที่ประสงค์จะขอสินเชื่อเพื่อซื้อซ่อมแซมต่อเติมบ้านมือสองของทุก บูทภายในงาน ด้วยข้อเสนออัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแบบขั้นบันได ปีแรก เพียง 2.49% ปีที่สอง และปีที่สามตามประกาศของธนาคาร คือ 4.25% และ 5.25% ทำให้ลูกค้าประหยัดอัตราดอกเบี้ยในปีแรกได้ถึง 0.76% โดยลูกค้าสามารถจองสิทธิได้ภายในบูทของธนาคารและติดต่อยื่นคำขอกู้เงิน ได้ภายในวันที่ 31 ตุลาคม 2548 และ ทำนิติกรรมให้เสร็จสิ้นภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2548

นายขรรค์ กล่าวเพิ่มเติมว่า สำหรับลูกค้าที่ซื้อทรัพย์สินรอการขาย ของธนาคารอาคารสงเคราะห์สามารถรับข้อเสนออัตราดอกเบี้ย 0% ของวงเงินกู้ 10% นาน 12 เดือน โดยวงเงิน 90% ที่เหลือสามารถขอสินเชื่อได้สูงถึง 100% ด้วยอัตราดอกเบี้ยปกติตามประกาศของธนาคาร ในส่วน ของลูกค้าที่ซื้อทรัพย์สินรอการขายของธนาคารที่ฝากไว้ที่กรมบังคับคดี ด้วยวงเงินกู้ 90% สามารถผ่อนด้วย อัตราดอกเบี้ย 0% ใน 2 ปีแรกหลังจากนั้นใช้อัตราดอกเบี้ยสุดท้ายของอัตราดอกเบี้ยคงเหลือที่มอบไว้