อารียา พรอพเพอร์ตี้ รุกหนักตลาดบ้านจัดสรร หลังความต้องการซื้อบ้านระดับบนชะลอตัว ขยายไลน์ธุรกิจนำร่องรับบริหารโครงการ"วันดารา อารียา สุขุมวิท" หวังต่อยอดธุรกิจ ทั้งสร้างแบรนด์ให้รู้จักในวงกว้าง และสร้างรายได้เพิ่ม แย้มแผนลงทุนปีนี้ เปิดโครงการใหม่ 4 แห่ง มูลค่า 5,000 ล้านบาท

หากเอ่ยถึงบริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) มักจะนึกภาพของบริษัทพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรระดับหรูหรา ในเขตกลางเมือง บริเวณเกษตรตัดใหม่ นวมินทร์ และลาดพร้าว แต่วันนี้ อารียาฯได้เริ่มปรับบทบาทองค์กรด้วยการขยายไลน์ธุรกิจ สู่การรับบริหารโครงการบ้านจัดสรรให้กับบริษัทอื่นด้วย เนื่องจากต้องการสร้างแบรนด์ของอารียาให้เป็นที่คุ้นเคยกับผู้บริโภคในบริเวณอื่น ๆ นอกเหนือจากบริเวณที่ลงทุนอยู่แล้ว โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในย่านถนนเกษตรตัดใหม่ นวมินทร์ และลาดพร้าวที่มีการลงทุนโครงการในย่านนี้ บนพื้นที่รวมราว 300 ไร่ ทั้งโครงการที่ก่อสร้างแล้ว และอยู่ระหว่างการพัฒนา

วิศิษฎ์ เลาหพูนรังษี ประธานและกรรมการผู้จัดการ บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า นับเป็นครั้งแรกที่บริษัทรับบริหารโครงการบ้านจัดสรรให้กับผู้ประกอบการรายอื่น ที่ไม่ได้ลงทุนโดยอารียาฯ โดยการเข้าไปรับบริหารโครงการ"วันดารา อารียา" ตั้งอยู่ที่ถนนสุขุมวิท 77 บนพื้นที่เกือบ 50 ไร่ เป็นบ้านเดี่ยว หรูหรา ราคาเริ่มต้นที่ 9.9-12 ล้านบาทขึ้นไป จำนวน 310 ยูนิต ขนาด 62 ตารางวาขึ้นไป มูลค่า 2,200 ล้านบาท แบ่งการก่อสร้างออกเป็น 2 เฟส ๆ แรก 110 ยูนิต พื้นที่ 34 ไร่เศษ เฟสที่สอง จำนวน 200 ยูนิต พื้นที่ 15 ไร่

เหตุผลที่บริษัทรับบริหารโครงการดังกล่าว เนื่องจากสนใจที่จะลงทุนโครงการบ้านเดี่ยวในที่ดินแปลงนี้ แต่เจ้าของที่ดินจะขายที่ดินในราคาที่สูงเกินไป ประมาณตารางวาละ 50,000 บาท หากบริษัทนำมาลงทุนจะไม่สามารถขายบ้านในราคานี้ได้ จึงได้เจรจาให้เจ้าของที่ดินลงทุนทำโครงการ และมอบหมายให้อารียาฯเป็นผู้ดูแลโครงการให้ทั้งหมด เริ่มตั้งแต่ การออกแบบ ตกแต่ง การก่อสร้าง การวางแผนการตลาด ตลอดจนการบริหารโครงการ โดยบริษัทรับค่าตอบแทนราว 3% ของยอดขาย หรือคิดเป็น 60-80 ล้านบาท

"การเข้าบริหารโครงการดังกล่าว บริษัทไม่ได้คาดหวังรายได้จากการบริหาร เพราะเป็นเงินไม่มาก แต่ที่ตัดสินใจรับบริหาร เป็นเพราะว่าต้องการสร้างแบรนด์ของอารียาให้เป็นที่รู้จักในวงกว้างขึ้น นอกเหนือจากบริเวณลาดพร้าวที่แบรนด์อารียาเป็นที่รู้จัก และยอมรับในความเป็นมืออาชีพในด้านการลงทุนโครงการบ้านเดี่ยว ระดับกลางถึงบน "วิศิษฎ์ กล่าว

รวมทั้งคาดว่าหากโครงการดังกล่าวประสบความสำเร็จ เจ้าของโครงการวันดารา อารียา อาจจะสนใจให้บริษัทร่วมทุน หรือ ให้บริหารโครงการใหม่ที่จะเกิดขึ้นในอนาคตด้วย

สำหรับแผนการลงทุนโครงการของบริษัทในปีนี้ จะลงทุนโครงการใหม่อย่างน้อย 4 แห่ง คิดเป็นมูลค่ารวม 5,000 ล้านบาท ได้แก่ โครงการอารียา เมทโทร ระยะที่ 2 จะเปิดตัวในเดือนพ.ค.นี้ มูลค่า 100 ล้านบาท ,โครงการอารียา สวน่า เฟสที่ 4 และ 5 จะเปิดตัวในไตรมาส 3 มูลค่ารวมกว่า 2,000 ล้านบาท และโครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นบ้านเดี่ยวหรูหรา จำนวน 50-60 ยูนิต พื้นที่ 100 ไร่ มูลค่า 2,000 ล้านบาท จะเปิดตัวในไตรมาส 3 เช่นเดียวกัน

ด้านผลการดำเนินงานในปีนี้ ตั้งเป้ายอดขาย 2,200 ล้านบาท เติบโตขึ้นจากปีก่อนประมาณ 20% จะมาจากโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินงาน 7 แห่ง และโครงการที่จะเปิดใหม่อีก 4 แห่ง ปัจจุบันมีสต็อกแปลงที่ดินพร้อมขาย มูลค่ากว่า 1,500 ล้านบาท คาดว่าจะสามารถขายได้ทั้งหมดในปีนี้