คิวเฮ้าส์ปรับแนวโครงสร้างการพัฒนาบ้าน เตรียมยุบแบรนด์วรารมย์/พฤกษ์ภิรมย์ ปรับระดับเป็นแบรนด์ "วรารมย์ พรีเมียม" ระดับราคา 5-8 ล้านบาท พร้อมดันแบรนด์น้องใหม่ คาซ่า วิลล์ สอดแทรกตลาดระดับ 3-5 ล้านบาท ขณะที่แบรนด์ลัดดารมย์ยังครองความเป็นพระเอกที่ทำยอดขายยอดเยี่ยม พร้อมรุกตลาดบ้านหรูเชียงใหม่เต็มที่ เตรียมเปิดโครงการใหม่ภายใต้แบรนด์ วรารมย์ เนื้อที่ 50 ไร่ เส้นวงแหวนรอบ 2

นายรัตน์ พานิชพันธ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ QH เปิดเผยว่า ปัจจุบันตลาดที่อยู่อาศัยระดับล่างมีอัตราเติบโตอย่างมาก และเป็นฐานที่มีกลุ่มลูกค้าที่ใหญ่ ทำให้ผู้ประกอบการหันลงมาจับตลาดกลุ่มดังกล่าวอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้เกิดการแข่งขันอย่างรุนแรง ขณะที่บริษัทในฐานะผู้นำด้านตลาดบ้านหรูที่ครองส่วนแบ่งตลาดสูงสุดในตลาด ได้มีการปรับกลยุทธ์ในการเข้าถึงกลุ่มลูกค้า ดังนั้นบริษัทจึงได้มีการยุบแบรนด์วรารมย์และพฤกษ์ภิรมย์ ในโครงการที่ไม่มีนามสกุลต่อท้าย และหันมาพัฒนาแบรนด์ใหม่ที่มีนามสกุลต่อท้าย เช่น วรารมย์ พรีเมียม ซึ่งเป็นรูปแบบบ้านเดี่ยวระดับราคา 5-8 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ระหว่างการหาที่ดินมาพัฒนาโครงการ ปัจจุบันโครงการวรารมย์เปิดขายอยู่ 3 โครงการ คือ ที่เทพารักษ์ 81, ประชาอุทิศ-ธนบุรี และวรารมย์ เพชรเกษม 81 ซึ่งทั้งหมดจะปิดการขายภายในปีนี้

ส่วนพฤกษ์ภิรมย์ทั่วไปราคาขายเฉลี่ยจะอยู่ที่ 20 กว่าล้านบาท ส่วนนี้จะยุบแบรนด์และเปลี่ยนเป็นพฤกษ์ภิรมย์ที่มีนามสกุลต่อท้าย เช่น พฤกษ์ภิรมย์ Regent ราคาขายจะอยู่ระดับ 15 ล้านบาท ขณะที่แบรนด์ลัดดารมย์ บริษัทฯ จะไม่มีการยุบลงแต่อย่างใด เนื่องจากที่ผ่านมาแบรนด์ดังกล่าวสามารถทำยอดขายให้กับบริษัทมาโดยตลอด ถือได้ว่าเป็นพระเอกในแบรนด์ที่มีอยู่ โดยระดับราคาจะอยู่ที่ประมาณ 7-10 ล้านบาท ปัจจุบันเปิดขายในทำเลเอกมัย-รามอินทรา, วัชรพล เป็นต้น

"และเพื่อตอบสนองความต้องการของตลาด บริษัทได้พัฒนาแบรนด์ใหม่ที่ชื่อ คาซ่าวิลล์ ระดับราคา 3-5 ล้านบาท ภายใต้บริษัทลูกขึ้นมารับผิดชอบ ซึ่งแยกการทำงานอย่างชัดเจนในการเข้าเจาะกลุ่มลูกค้าระดับล่าง ที่รูปแบบโครงการมีความแตกต่างจากคู่แข่ง สภาพแวดล้อมที่ดีกว่าการบริการขาย และวัสดุก่อสร้างที่มีเกรดดีกว่าแต่จะเป็นเกรดที่รองจากแบรนด์ของคิวเฮ้าส์ ทั้งนี้การเข้ามาตลาดระดับล่าง เหตผลอีกอย่างเพื่อต้องการมอบคุณภาพให้กับลูกค้ากลุ่มนี้บ้างแต่ไม่ใช่ทั้งหมด หลังจากที่สร้างคุณภาพให้กับลูกค้าระดับบนในแต่ละโครงการของบริษัทไปแล้ว" นายรัตน์กล่าว

โดยบริษัท คิว.เฮ้าส์ ออฟฟิศ แอนด์ คอมเมอร์เชียล แมเนจเม้นท์ จำกัด เดิมไม่ได้มีบทบาทในการบริหารโครงการในของบริษัทคิวเฮ้าส์ แต่จากนี้ ไปหน้าที่และความรับผิดชอบจะมีมาก และได้มีการเพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 10 ล้านบาท เป็น 50 ล้านบาทแล้ว

นายรัตน์กล่าวต่อว่าสำหรับตลาดที่เชียงใหม่ บริษัทมีแผนที่จะเข้าไปเพิ่มส่วนแบ่งตลาดให้กว้างขึ้น จากเดิมที่ได้ส่งโครงการลัดดารมย์ Elegance เชียงใหม่ ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยวบนพื้นที่กว่า 50 ไร่ จำนวน 120 ยูนิต ราคา 7-15 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาทไปเมื่อต้นปีที่ผ่านมา ขณะนี้มียอดขายแล้ว 50-60% ถือว่าลูกค้าให้การตอบรับอย่างดี ล่าสุดบริษัทมีแผนที่จะพัฒนาโครงการภายใต้ แบรนด์ วรารมย์ ไปเปิดตลาดบ้านหรูที่เชียงใหม่อีกโครงการ คาดว่าจะเริ่มครึ่งหลังของปี 2549 โดยเป็นรูปแบบบ้านเดี่ยว บนเนื้อที่ประมาณ 50-60 ไร่ ระดับราคาประมาณ 5-7 ล้านบาท อยู่บริเวณวงแหวนรอบ 2

"ปัจจุบันตลาดบ้านหรูที่เชียงใหม่ไม่มีใครเข้าไปตลาด มีแต่ของคิวเฮ้าส์ที่บุกเข้าไปและประสบความสำเร็จอย่างมาก เรียกได้ว่าคุมตลาดบ้านหรูเจ้าเดียวในตลาด และเพื่อเป็นการเพิ่มทางเลือกให้กับลูกค้าบริษัทจึงทยอยออกโครงการในตลาดเชียงใหม่เพิ่มขึ้น ส่วนจังหวัดอื่นบริษัทยังไม่คิดจะเข้าไปลงทุน" นายรัตน์กล่าว