"ปริญสิริ" ประกาศจับมือพันธมิตรร่วมทุนผุดโครงการอสังหาฯ หวังเสริมความเข้มแข็งของบริษัทก่อนเข้าตลาดหุ้น มั่นใจภายใน 1-2 สัปดาห์ ตลท. อนุมัติไฟลิ่ง ยันกระจายหุ้นภายในปีนี้ แต่ต้องรอดูสถานการณ์ตลาดก่อน เผยเตรียมเปิดขายคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ลาดพร้าว 44 ไตรมาส 2 ปี49 พร้อมเดินหน้าจัดกิจกรรมการตลาดตอกย้ำแบรนด์ปริญสิริ

นายชัยวัฒน์ โกวิทจินดาชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานบริหารโครงการ บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทมีนโยบายเปิดกว้างด้านการร่วมทุนในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ โดยเป็นการร่วมมือกับบริษัทพันธมิตรด้านการค้าที่เคยร่วมงานมาก่อน ทั้งที่เป็นบริษัทก่อสร้างที่ดิน การเงิน และอื่นๆ โดยนโยบายดังกล่าวเป็นนโยบายในระยะยาว แม้ว่าบริษัทจะเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยแล้วก็ตาม แต่บริษัทก็จะยังคงนโยบายนี้ไว้ ทั้งนี้นโยบายร่วมทุนนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อเพิ่มศักยภาพทั้งด้านการเงิน การตลาด และที่ดิน ร่วมถึงการบริหารโครงการให้แก่บริษัทด้วย

โดยในขณะนี้ ปริญสิริมีแผนที่จะร่วมทุนในการพัฒนาโครงการใหม่ร่วมกับบริษัทพันธมิตร ซึ่งได้แก่ บริษัทยูนิเวนเจอร์ จำกัด ซึ่งที่ผ่านมาได้มีการเจรจาและมีข้อตกลงร่วมกันว่าจะร่วมทุนในการพัฒนาโครงการจัดสรร ส่วนจะเป็นลักษณะใดนั้นยังไม่สามารถเปิดเผยได้ นอกจากยูนิเวนเจอร์แล้วบริษัทยังได้เจรจากับอีกหลายบริษัท โดยลักษณะของการร่วมทุนจะเป็นการลงทุนร่วมกันทางด้านที่ดิน และเทคโนโลยีในการก่อสร้าง รวมถึงเงินลงทุน ซึ่งขณะนี้อยู่ในช่วงของการหารือเรื่องของรูปแบบโครงการว่าจะมีการพัฒนารูปแบบใด คาดว่าจะใช้ระยะเวลาในการสรุปรูปแบบการก่อสร้างโครงการได้ในเร็วๆ นี้

สำหรับแผนการกระจายหุ้นในตลาดหลักทรัพย์ฯ นั้น ปริญสิริ ตั้งเป้าว่าจะกระจายหุ้นให้ได้ภายในปีนี้ โดยขณะนี้บริษัทได้ยื่นแบบ แสดงรายการข้อมูล(ไฟลิ่ง)ไปแล้วและคาดว่าจะได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ในช่วง 1-2 สัปดาห์นี้ โดยจำนวนหุ้นเพิ่มทุน (IPO) ที่บริษัทจะกระจายในตลาดมีจำนวน 155 ล้านหุ้นหรือประมาณ 25% ส่วนที่เหลือ 75% บริษัทจะเป็นผู้ถือไว้ ส่วนหุ้นที่นำเข้ากระจายในตลาดนี้บริษัทแบ่งขายเป็น 3 ส่วน คือ 1.เสนอขายให้กับสถาบัน 2.เสนอขายให้กับรายย่อย และ 3.ขายให้กับผู้มีอุปการคุณ

อย่างไรก็ตาม ขณะนี้ปริญสิริยังไม่ได้กำหนดสัดส่วนว่าจะขายให้กับกลุ่มใดในจำนวนเท่าใด แต่จะให้ความสำคัญกับกลุ่มนักลงทุนสถาบันเนื่องจากเป็นกลุ่มที่มีการถือหุ้นในระยะยาว ซึ่งจะทำให้หุ้นมีเสถียรภาพ อย่างไรก็ดีขณะนี้ยังไม่มีการระบุเวลาที่แน่ชัดในการเข้ากระจายหุ้นในตลาดเนื่องจากต้องรอดูสถานการณ์ของตลาดด้วย ว่ามีความเหมาะสมแก่กากระจายหุ้นในช่วงเวลาใด แต่อย่างไรก็ตามคาดว่าในช่วงระยะใกล้นี้จะยังไม่เร่งการกระจายหุ้นเพราะตลาดยังมีความผันผวนสูง

นายชัยวัฒน์กล่าวว่า ในปีนี้บริษัทมีแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งสิ้น 6 โครงการ โดยแบ่งสัดส่วนเป็นการเปิดโครงการภายใต้ แบรนด์ปริญญดา 60% แบรนด์ปริญลักษณ์ 20% และแบรนด์ปริญสิริ 20%

นอกจากนี้ ปริญสิริมีแผนจะเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่โครงการใหม่ ในช่วงต้นปี 2549 ขณะนี้ได้เริ่มก่อสร้างแล้วคาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงไตรมาส 2 ของปี 2549 โครงการดังกล่าวตั้งอยู่ที่ถนนลาดพร้าว 44 โดยโครงการนี้จะเป็นโครงการโลว์ไลน์ มูลค่า 200 กว่าล้านบาท จำนวน 200 กว่ายูนิต ราคาขายเฉลี่ยประมาณ 1 ล้านบาทขึ้นไป

สำหรับในช่วงครึ่งปีหลังนี้ ปริญสิริมีแผนจะเร่งทำตลาดมากขึ้น โดยจะมีการจัดกิจกรรมด้านการตลาดประมาณ 5-6 กิจกรรมอย่างต่อเนื่อง เพื่อสร้างความรับรู้ในแบรนด์ "ปริญสิริ" ต่อกลุ่มลูกค้าเป้าหมายมากขึ้น โดยกลยุทธ์ที่บริษัทนำมาใช้นั้นคือ Below The line โดยมุ่งเน้นการสื่อสารตลาดแบบครบวงจรเจาะกลุ่มเป้าหมายโดยตรง ซึ่งล่าสุดปริญสิริได้จัดกิจกรรม "Prinsiri ...On the Road" เพื่อเป็นการตอกย้ำแบรนด์ให้เป็นที่รู้จักกันมากขึ้น

โดยกิจกรรมดังกล่าวเป็นการจัดขบวนคาราวาน จำลองแบบบ้านของปริญสิริ 2 แบรนด์ คือ ปริญญดา และปริญลักษณ์ พร้อมข้อมูลการตลาดที่น่าสนใจ บนรถแห่โชว์เป็นเวลา 7 วัน ในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล ซึ่งในการจัดกิจกรรมครั้งนี้บริษัทใช้งบประมาณในการลงทุนทั้งสิ้น 3 ล้านกว่าบาท

นอกจากนี้ บริษัทยังมีการประชาสัมพันธ์ผ่านสื่อ ทั้งสื่อ สิ่งพิมพ์ สื่อวิทยุ โดยในปีนี้บริษัทวางงบประมาณด้านการตลาดไว้ประมาณ 3% ของยอดรับรู้รายได้ของทั้งปี ซึ่งบริษัทตั้งเป้ารับรู้รายได้ในปีนี้ไว้ที่ 2,300-2,500 ล้านบาท