ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยแข่งขันดุเดือด แบงก์กรุงไทยประกาศสู้ศึก อัดแคมเปญสินเชื่อกรุงไทยเคหะทรัพย์ทวี แทนกรุงไทยเคหะ สุขทวี ด้วยอัตราดอกเบี้ยในช่วงปีแรกต่ำสุด หวังเพิ่มยอดสินเชื่อที่อยู่อาศัยอีก 15% ด้านแบงก์กสิกรไทยปรับกลยุทธ์ดอกเบี้ย เน้นดอกเบี้ยถูกในช่วงต้น แบ่งเบาภาระลูกค้า พร้อมตั้งเป้าปล่อยกู้ปีนี้กว่า 2 หมื่นล้าน

นายสหัส ตรีทิพยบุตร รองกรรมการผู้จัดการ ผู้บริหารสายงานบริหารผลิตภัณฑ์และโครงการพิเศษ ธนาคารกรุงไทย กล่าวถึง นโยบายการปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยว่า ในปี 2548 นี้ ธนาคารมีแผนลงแข่งในตลาดธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มที่ ด้วยการออกรูปแบบสินเชื่อกรุงไทยเคหะ ทรัพย์ทวี แทนกรุงไทยเคหะ สุขทวี เพื่อเป็นการแบ่งเบาภาระด้านดอกเบี้ยให้แก่ลูกค้าของธนาคาร

โดยรูปแบบของสินเชื่อกรุงไทยเคหะ ทรัพย์ทวี จะกำหนดอัตราดอกเบี้ยให้ต่ำในช่วงปีแรก คือ ลูกค้ามี 2 ทางเลือก คือ ทางเลือกที่ 1 คิดดอกเบี้ยปีแรกในอัตรา 3% ทางเลือกที่ 2 คิดดอกเบี้ยปีแรกในอัตรา MLR (5.75)-3% หรือปัจจุบันเท่ากับ 2.75% หลังจากนั้นคิดอัตรา MLR-0.75 ตลอดอายุสัญญาทั้งทางเลือกที่ 1 และ 2 ซึ่งเป็นอัตราที่จูงใจเมื่อเทียบกับสถาบันการเงินอื่น ส่วนผู้ที่เป็นลูกค้าสินเชื่อกรุงไทยเคหะ สุขทวีเดิม สามารถใช้บริการต่อไปได้จนหมดอายุสัญญา

นายสหัส กล่าวว่า สินเชื่อกรุงไทยเคหะทรัพย์ทวี ธนาคารให้กู้ทั้งเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย ปลูกสร้างบ้าน ต่อเติมซ่อมแซม โดยให้กู้สูงสุด 90% ของราคาประเมิน และไม่เกิน 80% หากเป็นอาคารชุด ในกรณีที่ราคาซื้อขายไม่ถึง 10 ล้านบาท หากราคาซื้อขายเกิน 10 ล้านบาท ธนาคารให้กู้สูงสุด 70% รวมทั้งธนาคารยังให้สิทธิพิเศษอีกหลายอย่าง เช่น ให้กู้สินเชื่อกรุงไทยเพิ่มสุข สำหรับซื้อเครื่องอุปโภค รวมทั้งเพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิต เป็นต้น

ปัจจุบัน ธนาคารกรุงไทยมียอดสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจำนวนทั้งสิ้น 85,300 ล้านบาท และในปี 2548 นี้ ตั้งเป้าหมายขยายสินเชื่อเพิ่มอีก 12,800 ล้านบาท หรือคิดเป็นยอดเพิ่ม 15%

"ธนาคารต้องการเพิ่มบริการให้หลากหลายและตรงตามความต้องการลูกค้า เพื่อเป็น One of the Choice ในใจลูกค้า ดังนั้นในปีนี้นอกจากการเร่งฝึกอบรมพนักงานให้เป็นนักขายแล้ว ขณะที่ส่วนของสายงานซึ่งเป็นผู้ดูแลผลิตภัณฑ์ต่างๆ ของธนาคาร ได้เร่งพัฒนาและปรับปรุงบริการต่างๆที่มีอยู่ ให้สามารถแข่งขันในตลาดได้"

ด้านนายชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้อำนวยการฝ่ายอาวุโส ฝ่ายสินเชื่อผู้บริโภค ธนาคารกสิกรไทย กล่าวว่า ธนาคารได้ปรับโครงสร้างอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่ออาศัยใหม่ เพื่อเป็นการแบ่งเบาภาระของลูกค้าด้วยการปรับลดอัตราดอกเบี้ยในส่วนของอัตราดอกเบี้ยคงที่ลง 0.25% และมีการปรับเพิ่มอัตราดอกเบี้ยในส่วนของอัตราดอกเบี้ยลอยตัวที่อิงกับ MLR ขึ้นอีก 0.25% ตามสภาวการณ์ของอัตราดอกเบี้ยในตลาดที่อยู่ในช่วงขาขึ้น

ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของธนาคารยังคงเป็นอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าธนาคารอื่น เนื่องจากอัตราดอกเบี้ย MLR ของธนาคารกสิกรไทยต่ำสุดในระบบที่ 5.50% และยังคงทางเลือกอัตราดอกเบี้ยเงินกู้คงที่ 2 ปีแรก ในขณะที่ธนาคารอื่นๆ ได้ทยอยยกเลิกกันแล้ว ซึ่งธนาคารมีทางเลือกอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยไว้ถึง 6 แบบ โดยอัตราดอกเบี้ยคงที่ปีแรกใหม่ต่ำสุดที่ 3.00%

"ธนาคารคาดว่าจะได้รับการตอบรับจากลูกค้าเป็นอย่างดี เพราะรูปแบบอัตราดอกเบี้ยของธนาคารจะทำให้ลูกค้าได้รับประโยชน์สูงสุด โดยในปีนี้ธนาคารตั้งเป้าปล่อยกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยไว้กว่า 20,000 ล้านบาท ซึ่ง 2 เดือนแรกปล่อยกู้ไปแล้ว 3,500 ล้านบาท"