ไทคอน อินดัสเตรียล คาดอีบิด้าปีนี้ 1,153 ล้านบาท จากการขายโรงงานให้กองทุนอสังหาฯ ตั้งงบปี 3,000 ล้านบาท สร้างโรงงานใหม่มากกว่า 55 โรงงาน-ซื้อที่ดิน ผู้บริหารเผยเตรียมขายกองทุนอสังหาฯ 1,000 ล้านบาท ปลายเดือนนี้ ย้ำกองทุนดังกล่าวเป็นแหล่งระดมทุนให้บริษัทฯ ได้ระยะยาว

นายวีรพันธ์ พูลเกษ กรรมการ บริษัท ไทคอน อินดัสเตรียล คอนเนคชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ TICON เปิดเผยว่า ปีนี้บริษัทจะมีกำไรก่อนหักภาษี (EBIDA) ประมาณ 1,153 ล้านบาท เนื่องจากบริษัทจะรับรู้กำไรจากการขายโรงงาน 39 โรงงาน ให้กับกองทุนอสังหาริมทรัพย์ (PROPERTY FUND) จำนวน 533 ล้านบาท จากรายได้การขายที่ 1,700 ล้านบาท กำไรจากค่าเช่ารับและค่าบริการ 480 ล้านบาท จากที่บริษัทมีพื้นที่เช่าเพิ่มขึ้นเป็น 40%

รวมถึงบริษัทฯ มีกำไรจากค่าบริหารโรงงานให้กับกองทุนอสังหาริมทรัพย์จำนวน 20 ล้านบาท และเป็นกำไรจากผลตอบแทนที่ได้จากการลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ในสัดส่วน 33% จำนวน 120 ล้านบาท จึงทำให้สัดส่วนรายได้ปีนี้จะเปลี่ยนไปเป็นรายได้จากการขายโรงงาน 60% รายได้จากค่าเช่าบริการ 30% และเป็นรายได้จากการบริหารโรงงาน 10% จากเดิมที่บริษัทมีรายได้ 90-95% ในการให้เช่า

สำหรับในปี 2548 บริษัทคาดว่าจะใช้เงินลงทุนจำนวน 3,000 ล้าน ซึ่งจะมาจากรายได้จากการขายโรงงานให้กองทุนอสังหาฯ ค่าเช่าโรงงานและเงินกู้จากสถาบันการเงิน โดยจะนำไปใช้ในการซื้อที่ดินใหม่ ซึ่งขณะนี้บริษัทได้มีการซื้อที่ดินจากนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร จำนวน 35-40% โดยปัจจุบันบริษัทมีพื้นที่ว่างสำหรับสร้างโรงงานประมาณ 200 ไร่ และที่เหลือจะใช้ในการก่อสร้างโรงงานใหม่มากว่า 55 โรงงาน

นายวีรพันธ์ กล่าวว่า บริษัทจะสามารถเสนอขายกองทุนอสังหาฯ จำนวน 1,000 ล้านบาท ได้ประมาณปลายเดือน มี.ค.หรือต้นเม.ย.นี้ โดยมีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ไอเอ็นจี จำกัด เป็นผู้บริหารกองทุนและจะสามารถรับรู้รายได้จากกองทุนดังกล่าวได้ในไตรมาส 2/48 โดยกองทุนดังกล่าว มีนโยบายการจ่ายปันผล 100% ของกำไรและกำหนดจ่ายปีละ 2 ครั้ง

ทั้งนี้ ราคาวัสดุก่อสร้างที่ปรับตัวเพิ่มขึ้นไม่ส่งผลกระทบต่ออัตรากำไรขั้นต้นของบริษัทเนื่องจากทางบริษัทได้มีการปรับขึ้นราคาและค่าเช่า เพื่อรองรับสถานการณ์ดังกล่าวแล้ว โดยหากราคาวัสดุก่อสร้างปรับตัวเพิ่มขึ้น 20% อาจส่งผลกระทบต่อต้นทุนค่าเช่า 2-3% ซึ่งทางบริษัทได้มีการปรับขึ้นค่าเช่าในระดับ 3% ในช่วงที่ผ่านมาแล้วจึงครอบคลุมต้นทุนที่เพิ่มขึ้นดังกล่าว

นายไว เชง ควน กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไทคอน อินดัสเตรียล คอนเนคชั่น จำกัด(มหาชน) หรือ TICON กล่าวว่า แผนการดำเนินงานในอนาคตบริษัทจะมีการสร้างโรงงานในปี 2549 จำนวน 100 โรงงาน และจะมีการขายโรงงานให้กองทุน อสังหาฯ 50 โรงงาน จากปีนี้ที่จะสร้าง มากกว่า 55 โรงงาน และขายโรงงานให้กองทุน 30 โรงงาน

รวมถึงบริษัทจะมีการสร้างโรงงานให้มีขนาดใหญ่ขึ้นประมาณ 2,500 ตารางเมตร จากเดิมที่บริษัทฯมีขนาดการสร้างโรงงานที่ 1,000-1,500 ตารางเมตร เพื่อรองรับลูกค้าที่ต้องการโรงงานขนาดใหญ่

สำหรับการจัดตั้งกองทุนอสังหาฯจะช่วยทำให้บริษัทมีแหล่งระดมทุนในระยะยาว ทำให้บริษัทฯไม่ต้องมีการเพิ่มทุนเพื่อนำเงินมาขยายธุรกิจ รวมถึงบริษัทจะได้รับผลตอบแทนในกองทุน ในด้านเงินปันผลที่ได้รับการยกเว้นภาษีและค่าบริหารกองทุน