ย้อนเวลากลับไปเมื่อประมาณ 8-9 ปีก่อน ชายหาดจอมเทียน พัทยา คึกคักไปด้วยคอนโดมิเนียมหลายโครงการที่ทยอยเปิดตัวขายในแผ่นกระดาษ โครงการส่วนใหญ่ในช่วงเวลานั้นจะเป็นตึกสูงที่มีจำนวนหลายร้อยยูนิต ด้วยความมั่นใจในเรื่องกำลังซื้อ

วิกฤติเศรษฐกิจเมื่อปี 2540 ทำให้จำนวนห้องอีกมากขายไม่ออก และนักลงทุนหลายคนก็เจ็บตัวไปตามๆ กัน บางคน เรียกได้ว่าหมดตัวจนสิ้นชื่อที่นี่

หาดจอมเทียนเงียบเหงาไปหลายปี จนกระทั่งเมื่อ 1-2 ปีที่ผ่านมา เริ่มมีการเปิดตัวโครงการใหม่บ้าง พร้อมๆ กับโครงการ เก่าบางตัวที่ขายไม่ออกถูกหยิบมาปัดฝุ่นใหม่ สร้างให้จอมเทียนเริ่มมีสีสันขึ้นมาอีกครั้งหนึ่ง

ล่าสุด ชาญชัย ลูกชายคนโตของกลุ่มปัญจทรัพย์ เจ้าของโครงการบ้านจัดสรรรายใหญ่นอกตลาดหลักทรัพย์คนหนึ่ง ที่ฝ่าวิกฤติเศรษฐกิจช่วงนั้นมาได้ เข้าไปซื้อโครงการเก่ามาปรับปรุง ใหม่เปิดขายห้องพักที่เรียบร้อยพร้อมอยู่ก่อนใคร

เป็นคอนโดริมทะเลแห่งแรกของกลุ่มนี้ เพราะตลอดเวลา 50 ปีที่ผ่านมา ตั้งแต่รุ่นคุณพ่อโชคชัย ปัญจทรัพย์ฯ นั้นได้ปักหลักทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ย่านลาดพร้าวและชานเมืองเป็นส่วนใหญ่

"เป็นวิธีคิดใหม่ของกลุ่มผมที่จะขยายฐานลูกค้าของเรา โดยมองไปยังการทำบูติกคอนโดที่จำนวนยูนิตไม่มากนัก ดีไซน์ ดีๆ สวยๆ ซึ่งคิดว่ากำลังเป็นที่นิยม แต่ยังไม่รู้จะทำที่ไหนดีจนไปเจอโครงการนี้" ชาญชัยเล่าให้ "ผู้จัดการ" ฟังที่ออฟฟิศของบริษัทโชคชัย ปัญจทรัพย์ บนชั้น 45 ตึกออลซีซันส์ ถนนวิทยุ

"ปัญจ์ชเล" เดิมคือ "ลลิลทิพย์ คอนโดมิเนียม" ของคุณหญิงลลิลทิพย์ ธารวนิชกุล เป็นคอนโดมิเนียมแห่งแรกๆ บน ชายหาดจอมเทียนที่สร้างขึ้นเมื่อประมาณ 10 กว่าปีที่ผ่านมาในพื้นที่ 5 ไร่ 3 ตึกสูง 3-5 ชั้น ลดหลั่นกันไปและมีจำนวนยูนิตเพียง 75 ยูนิต โอนเป็นกรรมสิทธิ์ของลูกค้าที่ซื้อไปแล้วประมาณ 10 ยูนิต ต่อมาภายหลังโครงการนี้ตกไปเป็นของสถาบันการเงิน จนกระทั่ง ถึงมือชาญชัย

"เรายังคงโครงสร้างเดิมของตึกที่แข็งแรงไว้ ปรับปรุงงาน ระบบใหม่ รวมทั้งตกแต่งภายในใหม่หมดเงินไปประมาณ 100 ล้านบาท"

ห้องทั้งหมดมีให้เลือก 5 แบบ มีขนาดตั้งแต่ 131 ตาราง เมตรขึ้นไป เริ่มต้นราคาขายที่ 5.2-6.9 ล้านบาท ตกราคาตาราง เมตรละประมาณ 4 หมื่นบาท ซึ่งถือว่าเป็นโครงการที่จับกลุ่มลูกค้าระดับ High-End บนชายหาดจอมเทียนทีเดียว

โชคชัย ปัญจทรัพย์ เริ่มพัฒนาที่ดินตั้งแต่ปี 2495 เป็นผู้ประกอบการในรุ่นแรกๆ อีกรายหนึ่ง นิยมซื้อที่ดินเก็บไว้สักระยะ ก่อนจะนำมาทำโครงการ เช่น ปัญจทรัพย์ พาร์ค ปิ่นเกล้า ซึ่งเปิดตัวไปเมื่อประมาณ 3 ปีที่แล้ว ในที่ดินประมาณ 300 ไร่ แบ่งทั้งหมดเป็น 9 เฟส ตอนนี้กำลังเปิดเฟสที่ 6 ส่วนโครงการอื่นๆ ที่กำลังทำคือ ปัญจทรัพย์ สวีท โครงการโชคชัย ปัญจทรัพย์ บนถนนรามคำแหง รวมทั้งเป็นเจ้าของที่ดินอีก 30 กว่าไร่ ตรงถนนรัชดาตัดกับทางขึ้นและลงรถไฟฟ้าใต้ดิน ซึ่งปัจจุบันปล่อยให้เช่าเป็นเต็นท์ขายรถ

เดือนกุมภาพันธ์ 2548 ชาญชัยยืนยันว่า "ปัญจ์ชเล" เหลือห้องที่กำลังขายประมาณ 40 ยูนิต และโครงการนี้คือประสบการณ์อีกครั้งของเขาในการวางแผนทำบูติกคอนโดในเมือง ชายทะเล หรือหัวเมืองใหญ่อื่นๆ ต่อไป