การเกิดขึ้นของกลุ่ม Development by Design ได้สะท้อนไปถึงการขายที่อยู่อาศัยระดับ high-end ที่ทำได้ยากขึ้น แนวคิดนี้จึงเป็นอีกมิติหนึ่งของวงการเรียลเอสเตทในเมืองไทย

อาเธอร์ นาโปลิตาโน, สงกรานต์ กระจ่างเนตร์, สรพจน์ เตชะไกรศรี ทั้ง 3 คน มีความคิดในการทำธุรกิจอย่างเดียวกัน เป็นคนผ่านการศึกษาและการใช้ชีวิตในต่างประเทศเหมือนกัน เริ่มต้นการทำธุรกิจจากแวดวงการเงินเหมือนกัน

การพูดคุยแลกเปลี่ยนข้อมูลกันผ่านไปช่วงหนึ่ง ทุกคนได้ ข้อสรุปเหมือนกันว่า ช่วงเวลาที่ดีที่สุดการขายอสังหาริมทรัพย์ได้ผ่านพ้นไปแล้ว ดังนั้น กลุ่มที่มีความคิดในการทำธุรกิจเหมือน กันเช่นพวกเขาน่าจะรวมตัวเพื่อเดินไปข้างหน้าด้วยกัน และในที่สุดกลุ่ม "Development by Design" ก็เกิดขึ้น

บทบาทของกลุ่มนี้ก็คือ เสนอทางเลือกใหม่ในการซื้อที่อยู่อาศัยให้แก่ผู้บริโภค โดยสินค้าแต่ละตัว ต้องเป็นนวัตกรรม ใหม่ที่มีความแตกต่างจากสินค้าทั่วไปในตลาด เน้นเรื่องการดีไซน์ และมีความเป็นพิเศษส่วนตัวในชุมชนที่ไม่แน่นหนา ซึ่งผู้บริโภค ไม่จำเป็นต้องรอสินค้าจากบริษัทยักษ์ใหญ่อย่างเดียวอีกต่อไป ในขณะเดียวกันก็ยังเกิดผลดีกับกลุ่มคือ สามารถแชร์ค่าใช้จ่ายในเรื่องทำประชาสัมพันธ์ รวมทั้งสามารถแชร์พื้นฐานข้อมูลของลูกค้ากันได้

ความแตกต่างของสินค้าที่มีทั้งบ้าน คอนโดมิเนียมในกรุง และที่พักตากอากาศในต่างจังหวัด ทำให้การรวมตัวของกลุ่มนี้ง่ายขึ้น

การร่วมกันทำตลาดที่เข้าถึงตัวลูกค้ามากขึ้น เช่นการจัด โรดโชว์ที่เมืองซันเทค ซิตี้ ประเทศสิงคโปร์ หรือการวางแผนทำ ตลาดด้วยกันในห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ บนอาคารสำนักงานออลซีซันส์ อาคารสินธร คือหมากเกมหนึ่งที่เริ่มเดินไปแล้วเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ 2548 ที่ผ่านมา

เป็นอีกมิติหนึ่งของวงการอสังหาริมทรัพย์เมืองไทยที่ผู้ประกอบการจำเป็นต้องพลิกค้นกลยุทธ์ต่างๆ ตลอดเวลา เพื่อความอยู่รอดไปพร้อมๆ กับการก่อสร้าง