เจ้าตลาดอสังหาฯในทำเลมหาชัย ไม่หวั่นตลาดบ้านหรูชะลอตัว ลุยเปิดโครงการ ดิ อี เดน คฤหาสน์หรูระดับ Exclusive มูลค่ากว่า 20 ล้านบาท เจาะกลุ่มเจ้าของธุรกิจส่งออกในย่านสมุทรสาคร พร้อมดึง ดิ เอ็มเพอเร่อร์ เฮ้าส์ จำกัด สร้างบ้านหรูหากลูกค้าสนใจแบบบ้าน

นายสุเทพ ปัญญาสาคร กรรมการบริหาร บริษัท มหาชัยเมืองทองบ้านและที่ดิน จำกัด ผู้พัฒนาในย่านสมุทรสาคร เปิดเผยว่าบริษัทได้ตัดสินใจลงทุนเปิดโครงการ ดิ อี เดน สไตล์คฤหาสน์หรูระดับ Exclusive ขึ้นซึ่งเป็นโครงการแห่งเดียวในย่านมหาชัย ราคาเริ่มต้นที่ 17 ล้านบาทขึ้นไป มูลค่าโครงการกว่า 800 ล้านบาท มีจำนวน 168 ยูนิต บนเนื้อที่ 80 ไร่ โดยรูปแบบของโครงการจะเป็นแบบบ้านสร้างเสร็จก่อน ขาย มีแบบบ้าน 9 แบบให้ลูกค้าได้เลือก และมีโซนเป็น ที่ดินเปล่าสำหรับลูกค้าที่นิยมสร้างบ้านตามสไตล์ที่ต้องการ และเพื่อเป็นการสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับลูกค้า บริษัทได้ร่วมมือกับบริษัท ดิ เอ็มเพอเร่อร์ เฮ้าส์ จำกัด ผู้ประกอบการสร้างบ้านระดับหรูในการเสนอบริการรับสร้างและมีแบบบ้านให้ลูกค้าเลือกถึง 21 แบบ

"บริษัทฯได้ศึกษาข้อมูลมาเป็นอย่างดี จึงกล้าทำโครงการบ้านหรูซึ่งดูไปแล้วอาจจะสวนทางกับตลาด แต่เรามองว่าคนในย่านนี้ยังมีความต้องการอยู่ ทำธุรกิจประเภทการส่งออกจำนวนมาก ซึ่งเจ้าของธุรกิจไม่ต้องการไปซื้อโครงการที่อยู่ห่างจากที่ทำงาน อีกทั้งในช่วงวิกฤตเศรษฐกิจจะเห็นได้ว่าในจังหวัดสมุทรสาครไม่ค่อยได้รับผลกระทบมากนัก คอนเซ็ปต์ ในการทำโครงการจะมุ่งสร้างคุณภาพและสิ่งแวด ล้อมที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย มีระบบสาธารณูปโภคที่ครบถ้วน มีคลับเฮาส์ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่มุ่งตอบสนองความต้องการของลูกค้าในทุกๆ ด้าน" นายสุเทพกล่าว

สำหรับการแข่งขันในย่านสมุทรสาคร กรรมการบริหารชี้ว่าในจังหวัดไม่มีบริษัทอสังหาฯทำโครงการบ้านหรู ทำให้บริษัทจะได้เปรียบในเชิงการแข่งขันเพราะมีข้อมูลและพัฒนาโครงการอสังหาฯในทำเลดังกล่าวมานานแล้ว ซึ่งมีโครงการบ้านหรูของบริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ที่ทำตลาดในส่วนนี้แต่จะเน้นลูกค้าที่อยู่ในกรุงเทพฯ

นายสุเทพกล่าวว่าโครงการ ดิ อี เดน เป็นโครงการที่ 2 ของบริษัทฯ ซึ่งพัฒนาบนที่ดิน (แลนด์แบงก์) ของบริษัทในเนื้อที่ 600 ไร่ โดยโครงการแรกที่พัฒนาใช้ชื่อว่า โครงการมหาชัยเมืองทอง บนเนื้อที่ 400 ไร่ รูปแบบบ้านเดี่ยว จำนวน 955 ยูนิต ราคาตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป รวมมูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท ขณะนี้เหลือพื้นที่ขายไม่ถึง 10% หรือประมาณ 60 แปลง เท่านั้น

"ทั้ง 2 โครงการจะรองรับลูกค้าในย่านสมุทรสาคร โดยโครงการแรกจับกลุ่มลูกค้าระดับกลางถึงบีบวกเป็นตลาดที่ใหญ่มาก ขณะที่โครงการ ดิ อี เดนจะเน้นระดับบน และ ในอนาคตการพัฒนาโครงการต่างๆ จะใช้แบรนด์ที่ต่างกัน เช่น บ้านระดับราคา 3 ล้านบาทจะใช้แบรนด์ มหาชัยเมืองทองเข้าไปทำตลาด ส่วนบ้านพรีเมียมจะใช้แบรนด์ ดิ อี เดน" นายสุเทพกล่าว

นายสุเทพกล่าวว่า นอกจากบริษัท มหาชัยเมืองทองบ้านและที่ดิน จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของกลุ่มมหาชัยเมืองทองแล้ว ยังมีบริษัทอื่น ๆ ที่ทำธุรกิจอสังหาฯมีกลุ่มลูกค้าเฉพาะของแต่ละบริษัท ซึ่งตนยังนั่งเป็นกรรมการผู้จัดการในบริษัท D.LAND GROUP เน้นทำตลาดในระดับราคา 1.7-3 ล้านบาท โดยโครงการแรกที่ทำคือ ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น จำนวน 150 ยูนิต มูลค่า 250 ล้านบาท ปิดการขายไปเมื่อปลายปี 2546 ส่วนโครงการที่สองจะเป็นรูปแบบ คลัสเตอร์โฮม 3 ชั้น จำนวน 200 ยูนิต บนพื้นที่ 25 ไร่ มูลค่าโครงการ 450 ล้านบาท