GEN เผยแผนปี48 เน้นพัฒนาอสังหาฯ และงานถนน งานทำข้อต่อสะพาน ตลอดจนทำโมเดลการ์ตูนให้กับวอลท์ ดิสนีย์ ที่ฮ่องกง แจงเบนเข็มสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพราะจะสามารถสร้างรายได้เข้าสู่บริษัทมากขึ้น การเทงบประมาณของภาครัฐเพื่อให้ใช้ในการก่อสร้างระบบสาธารณูปโภคในประเทศ ส่งผลดีต่อบริษัทอย่างมาก พร้อมตั้งเป้ารายได้โตไม่ต่ำกว่า 10%

นายวิชญา จาติกวนิช กรรมการผู้จัดการ บริษัท เจนเนอรัล เอนจิเนียริง จำกัด(มหาชน) (GEN) เปิดเผยว่าปีนี้ จากประสบการณ์ในการทำธุรกิจ ซึ่งผลตอบแทนในการลงทุนวัสดุก่อสร้างไม่สูง และเป็นการยากที่จะจ่ายเงินปันผลคืนให้กับผู้ถือหุ้นได้ ดังนั้น การแตกไลน์ธุรกิจจะเป็นการทำรายได้เข้ามาเพิ่มอีก

โดยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ถือว่าเป็นธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกันกับธุรกิจเดิมที่ดำเนินการอยู่ ขณะเดียวกันรัฐก็อัดงบประมาณการลงทุนในโครงการใหญ่ ๆ ซึ่งจะส่งผลดีต่อ GEN เนื่องจากมีความชำนาญ ในการทำเสาเข็ม และตอกเสาเข็มขนาดใหญ่ ซึ่งในครึ่งปีแรกรายได้จากเสาเข็มมีประมาณ 300 ล้านบาท โดยธุรกิจนี้บริษัทได้งานมาจากพันธมิตรคือ บริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน) (CK) ที่เข้าไปประมูลงาน และ GEN จะเป็นฝ่ายหล่อเสาเข็มและตอกลงพื้นดินให้ในโครงการนั้น ๆ

ทั้งนี้ เสาเข็มแบบ Hi-Spec เป็นความชำนาญที่บริษัททำมายาวนาน และถือว่าได้เปรียบคู่แข่ง ปัจจุบัน GEN มีส่วนแบ่งทางการตลาดในธุรกิจเสาเข็มในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑลประมาณ 10% และในช่วงที่เศรษฐกิจฟื้นตัวขึ้นมา บริษัทปรับราคาขึ้นกว่า 40% ต่อคิวบิกเมตร และปรับครั้งล่าสุดที่ 3-5% ต่อคิวบิกเมตร เนื่องจากต้นทุนวัตถุดิบพุ่ง เมื่อคิดรายได้จากเสาเข็มแบบ Hi-Spec นั้น GEN ทำเงินจากธุรกิจนี้ประมาณ 4,500 ล้านบาท

สำหรับปี 48 นอกจากการเน้นไปทำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แล้ว GEN ยังจะไปเน้นงานถนนและการทำข้อต่อสะพาน ที่ขณะนี้มีการพัฒนาโครงการหลาย ๆ แห่งของรัฐ อีกทั้งการทำชิ้นส่วนโมเดลการ์ตูนให้กับวอลท์ ดิสนีย์ ที่ฮ่องกง ซึ่งทำจาก CRG (คอนกรีตผสมใยแก้ว) ที่มีออเดอร์เข้ามาแล้ว

ขณะที่งบประมาณในการลงทุนปีหน้า บริษัทไม่ได้ตั้งงบไว้ เพราะต้องดูจากการลงทุนในปีนี้ที่จะต่อเนื่องในปีหน้า ซึ่งขณะนี้อยากให้การพัฒนาโรงแรมเก่าที่มีอยู่แล้วของบริษัท ฉัตรเฉียบบนที่ดินที่พัทยา ซึ่ง GEN ถือหุ้นใหญ่ 87% นั้น จะพัฒนาให้เป็นโรงแรมหรูที่ต่างไปจากโรงแรมทั่วไปที่เห็นกันอยู่ในปัจจุบัน แต่ยังไม่อาจชี้ชัดออกมาได้ว่าจะเป็นรูปแบบใด และหากการพัฒนาโรงแรมแล้วเสร็จ บริษัทจะเดินหน้าลงทุนต่อเนื่องอีก โดยเล็งที่ดินไว้บ้างแล้วในหลายที่ เพื่อพัฒนาให้เกิดมูลค่า และผลตอบแทนที่ดีต่อการลงทุน

อย่างไรก็ตาม หากมีการลงทุนใหม่ บริษัทอาจต้องกู้เงินเพิ่ม หรือใช้ทางเลือกอื่น แต่บริษัทยังต้องการให้สัดส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E RATIO) ของบริษัทให้อยู่ที่ 1 ต่อ 1 เท่านั้น

สำหรับการที่ GEN ซื้อ บริษัท ฉัตรเฉียบมา เพราะตั้งเป้าไว้ในอนาคตว่า จะให้บริษัทดังกล่าวเป็นเหมือนโฮลดิ้งส์ คัมปานี ที่มีการลงทุนในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยอาจไม่ใช่การสร้างเพื่อให้เช่าหรือขายเท่านั้น แต่เป็นการพัฒนาที่ดินให้เป็นพื้นที่สำหรับทำเงินสร้างรายได้เข้าสู่บริษัทเพิ่มขึ้น ล่าสุดคือที่ดินที่หัวหิน ที่อยู่ในระหว่างเจรจา คาดว่าจะเริ่มดำเนินการได้ปลายปีนี้ และจะเป็นแหล่งทำรายได้ให้บริษัทเข้ามาในปี 49 และผลการดำเนินงานในแต่ละปีบริษัทตั้งเป้ารายได้เติบโตไม่ต่ำกว่า 10%

ทั้งนี้ GEN คาดว่ารายได้จากธุรกิจอสังหาฯ ทั้งพัทยาและหัวหิน ภายหลังจากได้เปิดดำเนินการอย่างเป็นทางการแล้ว ทำรายได้เข้ามาให้แก่บริษัทประมาณ 15% ของรายได้รวมในแต่ละปี ขณะเดียวกัน ก็ย้ำว่าจะในอนาคตยังยืนยันว่า แม้รายได้จากธุรกิจหลักคือการผลิตเสาเข็มและอื่น ๆ จะลดลง และรายได้จากธุรกิจอสังหาฯ โตขึ้น แต่บริษัทก็จะไม่ย้ายไปเทรดในหมวดอื่น เพราะมีหลายบริษัทที่มีรายได้จากธุรกิจอื่นที่ไม่ใช่ธุรกิจหลัก แต่หุ้นยังสามารถซื้อขายได้ในหมวดเดิมที่เคยเทรดมาจากก่อนหน้าได้ตามปกติ