บ้านจัดสรร-รีสอร์ต เขาใหญ่บูม กลุ่มบริษัท ทีซีซี แลนด์ จำกัด ของเสี่ยเจริญ สิริวัฒนภักดี จ่อผุดโครงการบ้าน เดี่ยวสไตล์ฝรั่งเศส จำนวน 200 ยูนิต เตรียมมอบงานให้บริษัท ออสเตรเลี่ยน-ไทย คอนสตรั๊คชั่น จำกัด ก่อสร้างและบริหารงานขาย ด้านออสเตรเลี่ยน-ไทยฯเองเตรียมผุดโครงการโฮมสเตย์ 600 ยูนิต มูลค่ากว่า 4,000 ล้านบาท เล็งขายฝรั่ง

นายพิชัย เลาห์เรณู กรรมการผู้จัดการ บริษัท ออสเตรเลี่ยน-ไทย คอนสตรั๊คชั่น จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทรับสร้างบ้านมานานกว่า 8 ปี เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนที่จะพัฒนาโครงการโฮมสเตย์ ในรูปแบบ คัลเจอเรอร์ วิลเลจ ที่ อ.เขาใหญ่ บนพื้นที่ 300 ไร่ จำนวน 600 ยูนิต มูลค่าโครงการ 4,000 ล้านบาท ซึ่งโครงการดังกล่าวเป็นโครงการลักษณะโฮมสเตย์สำหรับชาวต่างชาติ ที่ต้องการพักผ่อนระยะยาวใน ประเทศไทยสามารถเช่าอยู่อาศัยได้

โดยภายในโครงการจะเน้นลักษณะความเป็นอยู่แบบไทยๆ สไตล์การตกแต่งบ้านแต่ละหลังจะเป็นแบบอีสานใต้ เพื่อให้ชาวต่างชาติได้สัมผัสถึงวิถีชีวิตชาวไทยอย่างแท้จริง โดยจะมีโรงเรียนเปิด สอนทำอาหารไทย มวยไทย ปั้นหม้อ นวดแผนโบราณ สำหรับความ คืบหน้าของโครงการดังกล่าว ขณะนี้อยู่ระหว่างการระดมทุนผู้ถือหุ้น และตั้งบริษัทนานาชาติเป็นผู้บริหารโครงการ ในด้านการก่อสร้าง คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ในปี 2548

นอกจากนี้ บริษัทยังอยู่ระหว่างการเจรจาก่อสร้างบ้านให้แก่โครงการของกลุ่มบริษัท ทีซีซี แลนด์ จำกัด ของนายเจริญ สิริวัฒน-ภักดี ซึ่งได้เตรียมพัฒนาโครงการ บ้านเดี่ยวสไตล์ฝรั่งเศสที่ อ.เขาใหญ่ บน พื้นที่ 62 ไร่ จำนวน 200 ยูนิต รวมถึงให้บริษัททำการ ตลาดให้อีกด้วย คาดว่าจะสามารถเซ็นสัญญาได้ในเร็วๆ นี้ ส่วนสาเหตุที่ บริษัท ทีซีซี แลนด์ จำกัด เลือกให้บริษัทดำเนินการก่อสร้างบ้านให้ อาจเป็นเพราะว่าบริษัทมีความเชี่ยวชาญในพื้นที่นี้

ที่ผ่านมาบริษัทรับสร้างบ้านให้กับลูกค้าทั่วประเทศ ไม่ว่าจะเป็นที่จังหวัดมหาสารคาม, ระยอง, ภูเก็ต และเชียงใหม่ มีระดับราคาเริ่มต้นตารางเมตร ละ 10,000 บาท ขึ้นไปและในปีนี้บริษัทได้รับสร้างบ้าน ให้กับลูกค้าในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลจำนวนกว่า 79 หลัง โดยมีมูลค่าการก่อสร้างตามจำนวนแปลงที่ดิน ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 1-7 ล้านบาท ซึ่งบริษัทตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 500 ล้านบาท สำหรับครึ่งปีแรกที่ผ่านมาบริษัทมียอดขายแล้วกว่า 220 ล้านบาท

นอกจากนี้ บริษัทยังรับสร้างบ้านให้กับโครงการ บ้านรติมา ที่อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา ซึ่งเป็นโครงการของ บริษัทในเครือ ชื่อ บริษัท ออสเตรเลี่ยน บิลด์ดิ้ง ซิสเต็ม จำกัด พัฒนาบ้านเดี่ยว บนพื้นที่ 26 ไร่ จำนวน 99 ยูนิต มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท มียอดขายแล้วกว่า 30% คาดว่าจะสามารถปิดการขายโครงการ ได้ในไตรมาสแรกของปี 2548

สำหรับแผนการพัฒนาโครงการอื่นๆ ของบริษัทในปีนี้ ล่าสุดบริษัทได้ร่วมเซ็นสัญญากับบริษัท มาร์แตร์ อามาบิลิส จำกัด โดยดร.ภักดี ตาวิณโณ และอาจารย์สมัย ชินะผา ในการปลูกสร้างบ้านสไตล์ ออสเตรเลียเพื่อใช้เป็นบ้านพักนักเรียนประจำในโรงเรียนนานาชาติ เซนต์จอห์น แมรี่ (International School St.John Mary) ซึ่งตั้งอยู่ อ.เมือง จ.สระบุรี จำนวน 33 หลังบนพื้นที่ 180 ไร่ มูลค่าการก่อสร้างกว่า 70 ล้านบาท

นายพิชัย กล่าวถึงปัญหาการขาดแคลนแรงงาน และราคาวัสดุที่ปรับตัวขึ้นในขณะนี้บริษัทไม่ประสบ ปัญหา เนื่องจากระบบการผลิตบ้านสไตล์ออสเตรเลีย ได้นำเข้าวัสดุจากประเทศออสเตรเลียประมาณ 30% และในประเทศ 70% รวมทั้งระบบการผลิตแบบสำเร็จรูป ที่นำส่วนประกอบจากโรงงานเข้ามาประกอบเป็นโครงสร้างหลัก ทำให้ปัญหาแรงงานและราคาวัสดุปรับตัวสูงขึ้นหมดไป

อย่างไรก็ตาม บริษัทจะพยายามตรึงราคาบ้าน ไว้ให้ได้นานที่สุด แต่อาจมีการเปลี่ยนแปลงบ้างตาม ขนาดพื้นที่ใช้สอยหรือส่วนเพิ่มเติมของบ้านตามความ ต้องการของลูกค้า ด้านกำลังการผลิตในขณะนี้ บริษัทมีโรงงานผลิตส่วนประกอบโครงสร้างหลักของ บ้าน อยู่ที่ อ.มวกเหล็ก จ.สระบุรี โดยมีแผนที่จะปรับโครง สร้างจากเดิมเป็นไม้ให้เป็นโครงสร้างเหล็ก ทั้งนี้อยู่ระหว่างพิจารณาข้อมูลต่างๆ

ในช่วงที่ผ่านมาบริษัทได้มีผลงานในการพัฒนา โครงการมาหลายแห่ง อาทิ 1. โครงการมวกเหล็ก ฮิลล์ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสไตล์ออสเตรเลีย อ.มวกเหล็ก จ.สระบุรี บนพื้นที่ 200 ไร่ จำนวน 300 ยูนิต ซึ่งได้ปิดการขายไปเรียบร้อยแล้ว 2. โรงแรม มวกเหล็ก พาราไดส์ รีสอร์ท พื้นที่ 200 ไร่ ขนาด 107 ห้อง และบ้านเดี่ยวสไตล์รีสอร์ต ระดับราคาตั้งแต่ 1,400-6,000 บาทต่อคืน มูลค่าโครงการ 600 ล้านบาท เน้นกลุ่มเป้าหมายเป็นลูกค้าที่ต้องการพักผ่อนหรือจัดสัมมนา

3. โครงการบ้านพาราไดส์ มวกเหล็ก เป็นบ้าน เดี่ยวสไตล์ออสเตรเลีย จำนวน 130 ยูนิต พื้นที่ 45 ไร่ ระดับราคาเริ่มต้น 900,000-1,000,000 บาท มูลค่าโครงการ 200 ล้านบาท เจาะกลุ่มลูกค้าท้องถิ่นที่ประกอบอาชีพในย่านดังกล่าว โดยเริ่มเปิดขายเมื่อ 4 เดือนที่ผ่านมา ขณะนี้มียอดขายแล้วกว่า 30% และ 4. โครงการบ้านพาราไดส์ เขาใหญ่ เป็นบ้านเดี่ยวสไตล์ออสเตรเลียจำนวน 97 ยูนิต พื้นที่ 26 ไร่ ระดับราคาเริ่มต้น 490,000 -1,000,000 บาท มูลค่าโครงการ 80 ล้านบาท เจาะกลุ่มเป้าหมายเป็นบ้านหลังที่ 2 ของคนกรุงเทพฯ ขณะนี้เหลือขายจำนวน 19 ยูนิต

สำหรับจุดเด่นของการก่อสร้างสไตล์ออสเตรเลีย ได้แก่ ระบบการผลิตแบบกึ่งแห้งซึ่งเป็นระบบที่ทันสมัย สามารถนำโครงสร้าง เสา คาน ฝา หลังคามาประกอบเป็นโครงสร้างหลัก โดยนำเข้าวัสดุก่อสร้าง บางส่วน อาทิ อิฐ หน้าต่าง บัว หรือคิดเป็นสัดส่วนการนำเข้า ประมาณ 30%