พฤกษาฯ เร่งเพิ่มสินค้ากลุ่มบ้านเดี่ยวใกล้เมือง ผลักดันสัดส่วนรายได้บ้านเดี่ยวเป็น 50% จาก 20-30% ในปี 2546 วางเป้าประมาณการรายได้ปี 2548 จำนวน 11,000 ล้านบาท ล่าสุดซื้อที่ดิน 2 แปลง ย่านลำลูกกาคลอง 4 และถนนสรงประภา ผุดบ้านเดี่ยวเตรียมพรีเซลสิ้นปี เผยรอจังหวะพร้อมเข้าตลาดหลักทรัพย์ไม่เกินปี 2548

นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด เปิดเผยว่า ที่ผ่านมา บริษัทฯเตรียมความพร้อมทั้งด้านโครงสร้างการบริหาร งานองค์กร และการนำเทคโนโลยี ก่อสร้างสำเร็จรูปเข้ามาเพิ่มประสิทธิภาพการทำงานขององค์กร ทั้งนี้ส่วนหนึ่งเพื่อรองรับการงานที่ขยายตัว และนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์

โดยสายงานบริหารที่เพิ่มขึ้น จะรองรับการเติบโตขององค์กร วัดได้จากตัวเลขรายได้ในแต่ ละปีที่เพิ่มขึ้น โดยในปี 2544 บริษัทมีรายได้ 1,266 ล้านบาท เพิ่มเป็น 2,535 ล้านบาท ในปี 2545 และเติบโตเป็น 3,684 ล้านบาทในปี 2546 สำหรับปีนี้คาด ว่าจะมีรายได้ที่ระดับ 7,500 ล้านบาท พร้อมประมาณการรายได้ของปี 2548 จะเติบโตถึง 11,000 ล้านบาท

จากการวางแผนการผลิตสินค้าเข้าสู่ตลาดใน 2 กลุ่ม ประกอบด้วย ทาวน์เฮาส์ ซึ่งเป็นสินค้าหลักของบริษัท จะลดสัดส่วนลงเป็น 50% จากปี 2546 มีสินค้ากลุ่มนี้สูงถึง 70-80% ขณะเดียวกันจะเพิ่มสินค้ากลุ่มบ้านเดี่ยวให้เป็น 50% จากเดิมมี เพียง 20-30% เท่านั้น ซึ่งสัดส่วนดังกล่าวจะเริ่มดำเนินการ และวาง สัดส่วนให้เป็น 50:50 ในปี 2548

โดยสัดส่วนของงานที่กำหนด จะทำให้บริษัทมีรายได้จากบ้านเดี่ยว จำนวน 5,500 ล้านบาท และ ทาวน์เฮาส์ อีก 5,500 ล้านบาท จากตัวเลขประมาณการรายได้ของปี 2548

"การปรับสัดส่วนสินค้าในระบบเพื่อให้สอดคล้องกับความต้องการของตลาด และสอดคล้อง กับแผนการผลิตระบบการก่อสร้างสำเร็จรูปที่จะมารองรับการผลิตบ้านเดี่ยวได้อย่างมาก"

จากอัตราการเติบโตที่เพิ่มขึ้น บริษัทจึงต้องเตรียมความพร้อมด้านโครงสร้างการบริหาร และการ เพิ่มขีดความสามารถในการผลิต เริ่มด้วยการลงทุน 600 ล้านบาท เพื่อก่อตั้งโรงงานผลิตชิ้นส่วนการ ก่อสร้างบ้านสำเร็จรูป ในระบบ "Precast" ขึ้นบนพื้นที่ 180 ไร่ บริเวณลำลูกกา คลอง 4 มีกำลังการผลิตมากถึง 1.32 ล้านตารางเมตร สำหรับการก่อสร้างบ้านขนาด 200 ตารางเมตร ได้ 3,600 หลังต่อปี สามารถผลิตบ้านได้ 12 หลังต่อวัน ช่วยลดการใช้แรงงานได้ 75%

สำหรับแผนการผลิตบ้านเดี่ยวในปี 2547 ต่อเนื่องถึงปี 2548 จะเน้นพื้นที่ใกล้เมืองเป็นหลัก ล่าสุดได้ซื้อที่ดิน 2 แปลง บริเวณลำลูกกา คลอง 2 จำนวน 58 ไร่ และถนนสรงประภา อีก 35 ไร่ เพื่อพัฒนาบ้านเดี่ยว ภายใต้แบรนด์ภัสสร คาดว่าจะเริ่มพรีเซล ได้ภายในสิ้นปี 2547 ระดับราคา 1.2-1.4 ล้านบาท

ทั้งนี้ สินค้าในกลุ่มบ้านเดี่ยว จะมีการแบ่งแยกตามระดับราคาได้ 4 กลุ่มด้วยกัน ประกอบด้วย กลุ่มระดับ 1.7-2 ล้านบาท, ระดับ 2-3 ล้านบาท, ระดับ 3.5-6.7 ล้านบาท และกลุ่ม 7-10 ล้านบาท ซึ่งขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งและต้นทุนที่ดินเป็นหลัก

"การเตรียมการทุกอย่างน่าจะแล้วเสร็จในด้านความพร้อม ทั้งการวางโครงสร้างบริหาร การผลิตสินค้าตามความต้องการของตลาด ซึ่งจะเห็นภาพที่ชัดเจนด้าน การผลิตเมื่อโรงงานผลิตวัสดุสำเร็จรูปแล้วเสร็จ และเริ่มผลิตได้ในพฤศจิกายนนี้ ทำให้รอเพียง บริษัทหลักทรัพย์ภัทร ซึ่งเป็นที่ปรึกษาด้านการเข้าตลาดหลักทรัพย์ รวมถึงความพร้อมขององค์กร คาดว่าน่าจะนำบริษัทเข้าตลาดฯได้ ในช่วง 6 เดือนหลังของปีนี้ หรืออย่างช้าในปี 2548" นายทองมา กล่าว