สินเชื่อบ้านไตรมาส 1 เข็นไม่ขึ้น หลังจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บูมจัดจนเกิดปัญหาขาดแรงงานก่อสร้างทำให้ส่งมอบบ้านไม่ทัน เชื่อสินเชื่อที่อยู่อาศัยหวนกลับมาแข่งเดือดอีกครั้งในไตรมาส 3 ด้านงานมันนี่เอ็กซ์โป
ระหว่างวันที่ 13-16 พ.ค.นี้ สถาบันการเงินแห่แข่งหั่นดอกเบี้ย 0% เพื่อแย่งลูกค้ารายย่อย
นายนะเพ็งพาแสง กฤษณามระ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารไทยพาณิชย์ เปิดเผยว่า
ใน ช่วงไตรมาส 1 ที่ผ่านมา การแข่งขันการปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ของสถาบันการเงินได้มีการชะลอตัวลง
ซึ่งเกิดจากผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้แข่งกันขยายโครงการเป็นจำนวนมาก
ทำให้เกิดการขาดแคลนแรงงานที่ใช้ในการก่อสร้าง และไม่สามารถส่งมอบบ้านได้ทันตามกำหนด
จนเป็นผลให้สถาบันการเงินไม่สามารถ ขยายสินเชื่อได้มากนัก ขณะเดียวกัน เมื่อรัฐบาลยกเลิกมาตรการลดหย่อนภาษีในช่วงสิ้นปีที่ผ่านมา
ทำให้ไม่มีลูกค้าทำรีไฟแนนซ์ในช่วงนี้
"ขณะนี้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ต่างแข่งขันขึ้นโครงการเป็นจำนวนมาก
เช่น บางรายมีโครงการเฟด 1 เฟด 2 อยู่แล้ว ก็เปิดตัวเฟด 3 เฟด 4 หรือมีการแข่งกันขึ้นโครงการใหม่
จนผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีอยู่ไม่สามารถทำบ้านส่งมอบได้ทันเนื่องจากขาดแรงงานก่อสร้าง
ทำให้สถาบันการเงินไม่สามารถขยายสินเชื่อได้มากในช่วงนี้ และเชื่อว่าเมื่อบ้านสร้างแล้วเสร็จ
ประมาณไตรมาส 3 การ แข่งขันสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ของสถาบันการเงินต่างๆ จะมีความรุนแรงอีกครั้งหนึ่ง"
ทั้งนี้ ในส่วนของการขยายสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ของธนาคาร ไทยพาณิชย์ในช่วงแรกยังถือว่าสามารถขยายได้ตามเป้าที่ตั้งไว้ โดย มีการปล่อยสินเชื่อใหม่ประมาณ 10,000 ล้านบาท แต่มียอดลูกค้าชำระคืนเข้ามามากทำให้ยอดสินเชื่อ
สุทธิเพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อย อย่างไร ก็ตาม ในปีนี้เชื่อว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะสามารถปล่อยได้ตามเป้าที่ตั้งไว้
โดยธนาคารตั้งเป้าจะเพิ่ม สินเชื่อสุทธิ 25,000 ล้านบาท หรือจากยอดสินเชื่อปัจจุบันประมาณ
100,000 ล้านบาท เมื่อถึงสิ้นปีจะเพิ่มเป็น 125,000 ล้านบาท
นางชาลอต โทณวณิก ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารกรุงศรีอยุธยา กล่าวว่า
ในงานมหกรรมการเงิน ครั้งที่ 4 "MONEY EXPO 2004" ซึ่งจะจัดขึ้นระหว่างวันที่ 13-16
พฤษภาคม 2547 ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ธนาคารได้มีการนำผลิตภัณฑ์ทางด้านการเงิน
12-13 ผลิตภัณฑ์ไปเสนอให้บริการ ลูกค้า โดยจุดใหญ่จะเน้นเรื่องของการแข่งขันด้านดอกเบี้ย
และในปีนี้สินเชื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารจะใช้กลยุทธ์ดอกเบี้ย 0% เป็นระยะเวลา 3
เดือน และ 6 เดือน หลังจากนั้นก็จะใช้ดอกเบี้ยปกติ คือ ดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี ที่อัตราดอกเบี้ย
3% และคงที่ 2 ปี ที่อัตราดอกเบี้ย 4% และคงที่ 3 ปีที่อัตราดอกเบี้ย 5% เป็นต้น
"เชื่อว่าในงานมันนี่เอ็กซ์โป ในครั้งนี้ สถาบันการเงินต่างๆ ที่ร่วมออกงานในครั้งนี้ต่างก็จะใช้กลยุทธ์แข่งกันลดดอกเบี้ยดึงดูดให้ลูกค้ามาใช้บริการ ทั้งสินเชื่อบุคคล บัตรเครดิต และสินเชื่อที่อยู่อาศัย"
สำหรับธุรกิจบัตรเครดิตนั้น เชื่อว่าในช่วงนี้จะมีอัตราการชะลอตัวลงเล็กน้อย
เพราะในช่วง 2-3 ปี ที่ผ่านมาธุรกิจบัตรเครดิตมีอัตราการขยายตัวสูงมาก และเชื่อว่าเมื่อธุรกิจบัตรเครดิตชะลอตัว
สถาบันการเงินจะหันไปแข่งขันในเรื่องของสินเชื่อบุคคลเพิ่มมากขึ้น เนื่องจากเป็นตลาดที่ใหญ่
และให้ผลตอบแทนที่สูงกว่า ทั้งนี้ สินเชื่อบุคคลของธนาคารกรุงศรีอยุธยานั้น ในปีนี้ตั้งเป้าจะปล่อยสินเชื่อ
1,000 ล้านบาท ล่าสุดสามารถปล่อยไปแล้ว 300 ล้านบาท
