MK สรุปการจ่ายปันผลให้ผู้ถือหุ้น โดยจ่ายด้วยหุ้นและเงินสด 28 พ.ค.นี้ อัตราส่วน
5 หุ้น สามัญเดิม 1 หุ้นปันผล พาร์ละ 1 บาท ส่วนเงินสดที่ปันผลจ่ายในอัตราหุ้นละ
0.022 บาท เพื่อรองรับภาษีหัก ณ ที่จ่ายที่เกิดจากการจ่ายปันผลหุ้นสามัญ กรณีมีเศษของหุ้นเดิมที่น้อยกว่า
5 หุ้น ให้จ่ายเป็นเงินมูลค่าหุ้นละ 0.20 บาท ขณะที่โบรกฯเชื่อจะเกิด Dilution
effect ประมาณ 16%
นายชวน ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการ บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) (MK) เปิดเผยว่า
ตาม ที่บริษัทได้แจ้งมติที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2547 เมื่อวันที่
29 เมษายน 2547 เกี่ยวกับกำหนดจ่ายเงิน ปันผลภายใน 30 วันหลังจากได้รับอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหุ้นหรือหลังจากได้รับอนุมัติจากหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องนั้น
ทางบริษัทฯ ขอแจ้งกำหนดวันจ่ายเงินปันผลเป็นวันที่ 28 พฤษภาคม 2547
โดยมติที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2547 ของ บริษัทฯ เกี่ยวกับการกำหนดวันจ่ายเงินปันผล
เป็นข้อ ความดังนี้ โดยมีมติให้จ่ายเงินปันผลประจำปีสำหรับผล การดำเนินงาน ตั้งแต่วันที่
1 มกราคม 2546 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2546 ให้แก่ผู้ถือหุ้นซึ่งมีชื่อในสมุดทะเบียนผู้ถือหุ้น
ณ วันที่ 8 เมษายน 2547 เวลา 12.00 น. ตั้งแต่ หมายเลขหุ้นที่ 1 ถึงเลขที่ 706,904,065
โดยการ จ่ายเงินปันผลจากกำไรสุทธิสำหรับผลประกอบการ ปี 2546 จำนวน 0.222222 บาทต่อหุ้น
โดยแบ่งเป็นสองส่วนดังนี้
ส่วนแรกจ่ายเงินปันผลเป็นหุ้นสามัญของบริษัทฯ ในอัตรา 5 หุ้นสามัญเดิมต่อ 1 หุ้นปันผลในราคาพาร์หุ้นละ
1 บาท คิดเป็นอัตราเงินปันผลหุ้นละ 0.20 บาท และส่วนที่สองที่ต้องจ่ายเงินปันผลเป็นเงินสด
ในอัตราหุ้นละ 0.022222 บาท เพื่อรองรับภาษีหัก ณ ที่จ่ายที่เกิดจากการจ่ายปันผลหุ้นสามัญ
กรณีมีเศษของหุ้น เดิม ที่น้อยกว่า 5 หุ้น ให้จ่ายเป็นเงินมูลค่าหุ้นละ 0.20 บาท
สำหรับการออกหุ้นสามัญสำหรับจ่ายเป็นหุ้นปันผลจำนวน 141,380,813 หุ้น คิดเป็นจำนวนเงิน
141,380,813 บาท ออกหุ้นสามัญสำรองเพื่อรองรับการเปลี่ยนแปลงอัตราการแปลงสภาพของหุ้นกู้แปลงสภาพที่เหลืออยู่
ซึ่งเกิดจากการเปลี่ยนแปลงเนื่องจากการจ่าย หุ้นปันผล จำนวน 3,932,975 หุ้น โดยกำหนดจ่ายเงิน
ปันผลภายใน 30 วันหลังจากได้รับอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหุ้น หรือหลังจากได้รับอนุมัติจากหน่วยงานราชการ
ที่เกี่ยวข้องในวันที่ 28 พฤษภาคม 2547
ที่ประชุมผู้ถือหุ้นได้อนุมัติให้จัดสรรกำไรไว้เป็นทุน สำรองตามกฎหมายจำนวนเท่ากับ
42,002,865.55 บาทเพื่อให้ทุนสำรองมีจำนวนเท่ากับร้อยละ 5 ของกำไรสุทธิ ตามกฎหมาย
นายชวนกล่าวไว้ก่อนหน้านี้ว่า เงินสดของบริษัทฯ แทนที่เราจะนำไปจ่ายเป็นเงินปันผลแก่ผู้ถือหุ้น
เรานำมา ใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในการลงทุนโครงการใหม่ ด้วยอัตราการขยายตัวของบริษัทฯ
ในระดับนี้ ย่อมสร้างผลตอบแทนคืนสู่ผู้ถือหุ้นได้ดีกว่าการจ่ายเงินปันผลเป็นเงิน
สดแก่ผู้ถือหุ้น
ซึ่งหลังจากการออกหุ้นเพิ่มทุนเพื่อเป็นหุ้นปันผลแล้วจะเกิดอัตรา dilution 20%
ซึ่งจากอัตราส่วน P/E ของหุ้นบริษัทฯ ปัจจุบันที่ประมาณ 6.5 เท่า ( ณ ราคาหุ้น
4.3 - 4.4 บาทเทียบ Normalized Profit ปี 46 ) ก็ จะเพิ่มขึ้นเป็นระดับ 8 เท่าในขณะที่
P/E ของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ อยู่ในระดับ 10 เท่าขึ้นไป
นักวิเคราะห์หลักทรัพย์จากหลายสถาบันต่างมองว่า การจ่ายปันผลด้วยหุ้น จะทำให้เกิด
Dilution effect ประมาณ 16% แต่ในส่วนของผลประกอบการปี 47 จะเกิดจากการดำเนินงานทั้งจำนวน
โดยที่ไม่มีกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้เข้ามาเกี่ยวข้องเหมือนปีก่อน แนะนำ "ซื้อเก็งกำไร"
และผลประกอบการในปี 2547 นี้ จะเป็นผลประกอบการที่เกิดจากการดำเนินงานทั้งจำนวน
โดยที่ไม่มีกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้เข้ามาเกี่ยว ข้องเช่นในปี 2546
