"เอ็น เกท" น้องใหม่อสังหาฯ ชิมลางตลาดบ้านระดับบน ย่านศรีนครินทร์ มูลค่ากว่า 400 ล้านบาท เน้นคอนเซ็ปต์ความแปลกแตก ต่างของรูปแบบบ้านจากเยอรมนี เจาะกลุ่มผู้บริหาร รุ่นใหม่ระดับบน เล็งตรียมเปิดตัวอีก 1 โครงการในปีนี้

นายจักษ์ทอง นาวาศุภพานิช ประธานบริหาร บริษัท เอ็น เกท ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการศรีนครินทร์ พาร์ค เปิดเผยว่า ก่อนการเข้า มาทำธุรกิจในภาคอสังหาริมทรัพย์ปัจจุบันโดยแรกเริ่มนั้นได้ดำเนินการเกี่ยวกับธุรกิจท่าเรือ และธุรกิจ เรือเดินสมุทรในนามบริษัท ศุภนาวา จำกัด ซึ่งก่อตั้งมาประมาณ 30 กว่าปีที่แล้ว มีบริษัทในเครือจำนวน 7 บริษัท ซึ่งในการดำเนินการธุรกิจเกี่ยวกับเรือนั้น ทำให้มีความรู้และประสบการณ์ด้านวิศวกรรมเป็นอย่างดี มีการนำเอาเทคโนโลยีที่ทันสมัยจากต่างประเทศเข้ามาใช้ในการก่อสร้างต่อเรือและมีการทำงานที่เป็นระบบรวมถึงมีทีมวิศวกรที่มีความรู้ความชำนาญ

"ส่วนนายรัชพันธ์ งามเจริญ รองประธานบริหารบริษัท มีประสบการณ์ในวงการธุรกิจพัฒนาที่ดินมาก่อนหน้านี้ โดยได้เคยพัฒนาโครงการหมู่บ้านกรีนฟิลด์ ย่านเพชรเกษม 81 ขนาดโครงการ 40 ไร่ แต่ไม่ประสบความสำเร็จเท่าที่ควร เนื่องจากช่วงปี 40 ประสบปัญหาด้านวิกฤตเศรษฐกิจพอดี จากนั้นจึงหันมาพัฒนาที่ดินเปล่าและสร้างอาคารพาณิชย์ แทน ต่อมาเมื่อได้มีการพบปะและปรึกษากัน จึงพบ ว่ามีความสนใจธุรกิจอสังหาฯ ตรงกัน จากนั้นจึงได้ริเริ่มพัฒนาโครงการนี้เป็นโครงการแรก" นายจักษ์ทองกล่าวขยายความ

สำหรับบริษัท เอ็น เกท ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด ได้ก่อตั้งขึ้นเมื่อปี 46 ด้วยทุนจดทะเบียน 110 ล้านบาท ซึ่งเริ่มพัฒนาโครงการศรีนครินทร์ พาร์ค เป็นโครงการแรก หลังซื้อที่ดินย่านถนนศรีนครินทร์มาตั้งแต่ปีที่แล้ว ซึ่งมองว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพด้านการคมนาคมที่สะดวกขนาดเนื้อที่โครงการทั้งหมดรวม 11 ไร่ จำนวน 28 ยูนิต โดยขณะนี้มียอดขายแล้ว 8 แปลงซึ่งลักษณะการขายจะแยกขายส่วนที่ดินออกจากการขายตัวบ้าน เฉลี่ยราคาที่ดิน ตร.ว. ละ 100,000 บาทและราคาก่อสร้างบ้าน ตร.ม.ละ 22,000 บาท เฉลี่ยที่ดินมีจำนวนแปลงละ 110 ตร.ว. ลักษณะการก่อสร้างจะเน้นเป็นบ้านสั่งสร้าง จะมีราคาขายอยู่ระหว่าง 18-30 ล้านบาท มีมูลค่าโครงการ รวม 400 ล้านบาท และคาดว่าจะปิดยอดขายได้ภายในสิ้นปีนี้ส่วนการก่อสร้างจะแล้วเสร็จราวสิ้นปี 48

จุดเด่นของโครงการนี้จะเป็นแบบบ้าน Modern Style ภายใต้แนวคิด Innovation Idea โดยบ้านทุกหลังออกแบบให้มีความหมายตามชื่อที่ใช้เรียก 4 แบบ คือ House of Remind, House of function, House of Transparency และ House of sense พร้อมพัฒนาด้วยเทคโนโลยีประหยัดพลังงาน Wing Roof ที่ได้รับการออกแบบจากนายอรรถสิทธิ์ ศรีมาเสริม สถาปนิกที่คุ้นเคยกับแบบบ้านที่มีนวัตกรรมในการประหยัดพลังงานจากประเทศเยอรมนีมาใช้กับการออกแบบโครงการนี้

ส่วนภาวะการแข่งขันในย่านนี้ นายจักษ์ทองมองว่า การออกแบบบ้านในลักษณะนี้เป็นความแตก ต่างจากคู่แข่งโดยสิ้นเชิง ซึ่งมีกลุ่มเป้าหมายเป็นคนรุ่นใหม่ระดับบน อาจเป็นนักบริหารหรือผู้ประกอบการธุรกิจส่วนตัวที่มีรสนิยมเป็นไปในรูปแบบเดียวกัน เพราะจากการออกแบบรูปทรงของบ้านเป็นความแปลกใหม่ที่ไม่เคยมีขึ้นในประเทศไทย

ทั้งนี้ภายในปี 47 บริษัทจะมีการพัฒนาโครงการ ใหม่อีก 1 โครงการ ในทำเลย่านศรีนครินทร์เช่นเดิม และจะเป็นโครงการขนาดเท่าเดิม คือ 10 กว่าไร่ เพราะเชื่อว่าจะสามารถปิดการขายได้เร็วและสร้างเสร็จทั้งโครงการได้เร็วกว่าโครงการที่มีขนาดใหญ่ สำหรับโครงการศรีนครินทร์ พาร์ค บริษัทได้ตั้งเป้างบโฆษณาและประชาสัมพันธ์ปีนี้ไว้ที่ 20 ล้านบาทหรือคิดเป็น 5% ของมูลค่าโครงการทั้งหมด