ความพยายาม 25 ปีบนเส้นทางธุรกิจที่เดินทางไปพร้อมกับจินตนาการของชายชื่อ ไชยวัฒน์ เหลืองอมรเลิศ ในตำนานการสร้าง "สวนสยาม" สวนน้ำ แหล่งท่องเที่ยว ทะเลเทียมแห่งแรก ของกรุงเทพฯ

"ชีวิตนี้อยากเห็นสวนสยามประสบความสำเร็จ" เป็นคำกล่าวของ ไชยวัฒน์ เหลืองอมรเลิศ นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจสวนสนุกในนามสวนสยาม บ่งบอกถึงความพยายามอีกครั้งกับการปลุกปั้นธุรกิจสวนน้ำสวนสนุกแห่งนี้ให้เป็นตำนานสวนสนุกของเมืองไทย ไชยวัฒน์ เล่าให้ฟังว่า ในระยะเวลา 3 ปีจากนี้ ถ้านับจากปัจจุบัน ที่อายุ 69 ปีก็จะได้ 72 ปี น่าจะเป็นเกณฑ์ดีที่จะเกษียณ และวางมือจากธุรกิจอย่างจริงจัง

แต่ในช่วงนี้ นับจากปี 2547 จะเป็นปีแห่งการตระเตรียมธุรกิจให้พร้อม โดยมองว่ายุคแห่งการแข่งขัน การอยู่รอดในฐานะธุรกิจครอบครัว ทำกำไร และบริหารธุรกิจอยู่เฉพาะในกลุ่ม "เหลืองอมรเลิศ" เพียงกลุ่มเดียวดูจะไม่เพียงพอ การผันไปสู่ธุรกิจมหาชน ให้ประชาชนและนักลงทุนเข้ามาร่วมเป็นเจ้าของกับครอบครัวนี้น่าจะเกิดประโยชน์ได้มากกว่า

ความคิดได้เริ่มต้น ณ จุดนี้ ก่อนสานต่อไปสู่การปรับวางโครงสร้างธุรกิจให้พร้อม ครั้งนี้ "ไชยวัฒน์" มาพร้อมด้วยกำลังใจ และแรงสนับสนุนจากเพื่อนร่วมธุรกิจ ในยุค ช.อมรภัณฑ์เฟื่องฟู มีนายสันติ โอฬาร พัฒนาโครงการหมู่บ้านรานี, นายสรศักดิ์ ตั้งประกิจ กลุ่มเลิศอุบล, นายมงคล จิรกิจอนุสรณ์, นางนงเยาว์ โตวชรกุล (น้องสาว) ที่มุ่งมั่นในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกับพี่ชาย ล่าสุดพัฒนาโครงการบ้านสิริยาที่อยู่ระหว่างขายและพัฒนา ด้วยหวังในประสบการณ์ทางธุรกิจ และฝีไม้ลายมือของกลุ่มเพื่อนสนิทมาเป็นกำลังสำคัญผลักดันธุรกิจของกลุ่ม ที่จะผันไปเป็น ช.อมรภัณฑ์กรุ๊ป โฮลดิ้ง คอมปะนี บริหารการลงทุนและพัฒนาธุรกิจด้านสวนสนุก สปาและรีสอร์ต รวมถึงพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต

โดยผลักคืน 3 แกนนำ ซึ่งจะเป็นกำลังสำคัญของครอบครัวในอนาคตให้เริ่มเข้ามามีบทบาทในงานและธุรกิจครอบครัวมากขึ้น เริ่มจาก สิทธิศักดิ์ เหลืองอมรเลิศ ลูกชายคนโต ที่ให้มาช่วยงานเป็นเวลาหลายปี เริ่มจากคนขายตั๋ว ทำความสะอาดเครื่องเล่นต่างๆ ก่อนจะมาพัฒนา 3 โครงการอสังหาริมทรัพย์ ในนาม ช.อมรภัณฑ์วัฒนา

เริ่มจากทุนจดทะเบียนเริ่มต้น 50 ล้านบาท พัฒนา 3 โครงการ ประกอบด้วย โครงการบ้านสวนอมรพันธุ์ บ้านเดี่ยว 75 ยูนิต บนพื้นที่ 20 ไร่ ระดับราคา 5-8 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 500-600 ล้านบาท

โครงการที่ 2 พัฒนาในชื่อ อมรภัณฑ์ เอื้ออาทรวัฒนา สอดรับกับนโยบายการพัฒนาที่อยู่อาศัยของภาครัฐ ตั้งอยู่ในย่านหนองจอก บน พื้นที่ 33 ไร่ จำนวน 30 ยูนิต บ้านเดี่ยวระดับราคาขายไม่เกิน 1 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 300 ล้านบาท และอีกโครงการที่หาดแม่รำพึง จังหวัด ระยอง ขนาด 30 ไร่ พัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวระดับราคา 10-20 ล้านบาทขึ้นไป สำหรับกลุ่มผู้ซื้อชาวต่างชาติ มีมูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท

จากนั้นได้เริ่มวางธุรกิจสวนสยามให้กับลูกชายคนที่ 2 วุฒิชัย เหลืองอมรเลิศ เป็นคนดูแลและบริหารงานต่อ ส่วนลูกสาวคนเล็ก จิรวรรณ เหลืองอมรเลิศ จะเข้าไปพัฒนาธุรกิจด้านสปา และรีสอร์ตในพื้นที่โครงการหาดแม่รำพึง โครงการลงทุนในปี 2547 ต่อเนื่องถึงปี 2548

ไชยวัฒน์ กล่าวว่า เบื้องต้นจะพยายามสร้างรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อง่ายขายคล่องกว่าในยุคที่เศรษฐกิจเติบโตและคนมีความต้องการซื้อบ้าน จะเอาเงินส่วนหนึ่งจัดสรรมาพัฒนาให้สวนสยาม พัฒนาขึ้นมาเทียบเท่ากับระดับสากล

"เป็นการตกลงกันกับลูก ๆ ว่า เมื่อทำไประยะหนึ่ง จะเอาเงินบาง ส่วนมาพัฒนาสวนสยามให้ดีกว่าปัจจุบัน ทั้งปรับพื้นที่ให้ดูใหม่ ส่วนห้องอาหาร ห้องน้ำ และอีกหลายจุด รวมถึงการนำเครื่องเล่นใหม่ๆ เข้ามาเสริม"

โดยมองว่า จังหวะ เวลา และโอกาส เป็นสิ่งที่เกิดขึ้น การสนับสนุน ด้านนโยบายการท่องเที่ยวของภาครัฐ เส้นทางคมนาคมที่ปรับใหม่ ทำให้สวนสยามไม่ไกลอย่างอดีต สามารถเดินทางเชื่อมต่อได้กับสนามบินหนองงูเห่า และอีกหลายจุด

เมื่อพัฒนาสวนสยามได้เต็มรูปแบบ จะทำให้มีรายได้ไม่ต่ำกว่า 1,000 ล้านบาท ในปี 2550 จากปัจจุบันที่เริ่มมีกำไร 5-6 ล้านบาท จากยอดรายได้รวมประมาณ 200 ล้านบาทในปี 2546

หากเป็นไปตามคาด ในปี 2550 จะพัฒนาให้บริษัท อมรภัณฑ์นคร-สวนสยาม ซึ่งเป็นบริษัทบริหารจัดการ สวนสยาม เข้าระดมทุนในตลาดหลักทรัพย์ ตามด้วย บริษัท ช.อมรภัณฑ์วัฒนา จำกัด บริษัทที่ทำธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยจะตั้งบริษัทแม่ทำหน้าที่ลงทุนกับทุกบริษัทที่ขยายงานไป

ในช่วงเวลา 3 ปีจากนี้ ไชยวัฒน์ หวังว่าจะได้วางมือทางธุรกิจอย่าง จริงจัง และให้บรรดาลูก ๆ ได้สานต่อธุรกิจที่วางไว้ จากนั้นจะเริ่มหันไปใช้เวลากับการพักผ่อน จากที่เจ้าตัวมักจะย้ำว่าตลอดเวลาที่ผ่านมาทั้งหมดทุ่มเทไปกับการทำงานทั้งสิ้น ตั้งแต่วัยหนุ่มถึงอายุ 69 ปีในปัจจุบัน ที่ตั้งใจจะได้เห็นสวนสยาม สวนน้ำ สวนสนุกแห่งนี้ ประสบความสำเร็จอย่างที่หวัง