นอกจากจะเป็นหมู่บ้านโครงการจัดสรรเดียวที่กล่าวกันว่าเป็นของเจ๊แดง เยาวภา วงศ์สวัสดิ์ น้องสาวแท้ๆ ของนายกรัฐมนตรี พ.ต.ท.ทักษิณ ชินวัตร แล้ว ยังเป็นหมู่บ้านไอทีแห่งที่สองที่ชูคอนเซ็ปต์ "บ้านไอที" สมบูรณ์แบบ ไม่ต่างกับโครงการบางกอก บลูเลอวาร์ด ของเอสซี แอสเซท

ก่อนหน้าที่ "ชินณิชา วิลล์" จะเปิดตัวอย่างอลังการ วัสสา จีนะวิจารณะ ภรรยาเฉลิมชัย จีนะวิจารณะ ส.ส.กทม. เลขานุการของเยาวภา จะเป็นผู้ออกหน้าให้สัมภาษณ์สื่ออย่างต่อเนื่อง ถึงความเป็นมาของโครงการ ซึ่งมีบริษัทสร้างสิน พร็อพเพอร์ตี้ฯ เป็นเจ้าของ ที่ซื้อหนี้เสียมาจากบรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย (บสท.) ในราคา 800 ล้านบาท

บริษัทสร้างสิน พร็อพเพอร์ตี้ฯ ถือหุ้นโดยบริษัททีเอสบี โฮลดิ้งส์ ในสัดส่วน 60% อีก 40% เป็นหุ้นของเยาวภาและสามี สมชาย วงศ์สวัสดิ์ ปลัดกระทรวงยุติธรรม

สำหรับบริษัททีเอสบี โฮลดิ้งส์ นั้นได้สุธรรม มลิลา อดีตผู้อำนวยการองค์การโทรศัพท์แห่งประเทศไทย ร่วมถือหุ้นอยู่ด้วย โดยส่งลูกชาย วรุศ มลิลา วัย 30 ปี เข้ามาช่วยบริหาร

แต่มาถึงวันเปิดตัวโครงการอย่างเป็นทางการเมื่อไม่นานมานี้ บรรดาแขกรับเชิญในงานมีตั้งแต่คนในตระกูลชินวัตร โดยคุณหญิงพจมาน ชินวัตร มาเป็นประธานในพิธี ตามมาด้วย พานทองแท้ ชินวัตร, พายัพ ชินวัตร, ยิ่งลักษณ์ ชินวัตร ซีอีโอของเอไอเอส อุ้มลูกชายวัย 2 ขวบมากับสามี อนุสรณ์ อมรฉัตร กรรมการผู้อำนวยการ บริษัทเอ็มลิงค์ ประเทศไทย จำกัด

ยังรวมไปถึงบรรดา ส.ส.ของพรรคไทยรักไทย สังกัดวังบัวบาน และแกนนำในขั้วของ "เจ๊แดง" อย่าง สุริยะ จึงรุ่งเรืองกิจ สมศักดิ์ เทพสุทิน และนักธุรกิจชื่อดังอีกหลายคน เช่น ประยุทธ มหากิจศิริ ธวัชชัย วิไลลักษณ์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ กลุ่มสามารถ แม้กระทั่ง สุรางค์ เปรมปรีดิ์ แห่งสถานีโทรทัศน์ช่อง 7 สี ที่มากับจำนรรค์ สิริตัน แห่งเจเอสแอล ก็มาแสดงความยินดีกับเยาวภาโดยเฉพาะ

แถมชื่อโครงการยังไปตรงกับชื่อลูกสาวคนกลางของเธอ ชินณิชา จนสื่อมวลชนขนานนามว่าเป็นหมู่บ้านไทยรักไทย

วัสสาบอกว่า ชินณิชาเป็นโครงการจัดสรร ขนาดไม่ใหญ่ แค่ 134 ไร่ แต่ที่โดดเด่นคือการนำ คอนเซ็ปต์บ้านไอทีมาใช้คู่กับการดีไซน์ในแนวโมเดิร์นที่ดูเรียบง่าย เน้นประโยชน์ใช้สอย ที่สำคัญโครงการแห่งนี้จะเน้นระบบความปลอดภัยมาก ซึ่งเป็นแนวคิดที่ลูกค้าชั้นสูงต่างต้องการกันมาก

ถึงแม้จะมีผู้ถือหุ้นอยู่ในเครือข่ายของชินคอร์ปอเรชั่น และอดีตผู้อำนวยการองค์การโทรศัพท์แห่งประเทศไทย แต่อุปกรณ์ไอทีที่เลือกใช้กลับเป็นของบริษัทเทเลคอมเอเซีย คอร์ปอเรชั่น ที่ถูกเลือกให้ติดตั้งระบบภายในโครงการตั้งแต่โทรศัพท์พื้นฐาน อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง ไปจนถึงเคเบิลทีวี

ด้วยความที่มีบริการโทรคมนาคมครบเครื่องเหล่านี้ ทำให้ทีเอถูกเลือกสำหรับโครงการหมู่บ้าน จัดสรรชั้นดี ที่ต้องการใช้บ้านไอทีมาเป็นจุดขาย ได้กลายเป็นโอกาสให้กับทีเอที่จะบุกเบิกลูกค้าเหล่านี้ต่อไป

หลังจากโครงการชินณิชา วิลล์ มีโครงการหมู่บ้านจัดสรรจ่อคิวรอเป็นลูกค้าอีกประมาณ 5 โครงการ ที่จะชูจุดขายความเป็นบ้านไอทีหนึ่งในจำนวนนั้นคือ โครงการในเครือแสนสิริ ที่ต้องการจับกลุ่มคนรุ่นใหม่